Аферы застройщика - обман обещаниями о центральной канализации и проблема с оплатой выгребной ямы
Застройщик многоквартирного дома обещал, что дом будет с центральной канализацией, а по факту пользуемся выгребной ямой. Вопросы:
1.как и где узнать, какие коммуникации должны быть у дома?
2.должны ли жильцы платить за выгребную яму, если окажется, что должна быть центральная канализация (цена за яму в разы выше)?
В администрацию поселения обратился гражданин с заявлением о предоставлении технического паспорта на канализацию и выгребную яму. Дом двухквартирный. Одна половина дома частная без выгребной ямы, другая с выгребной ямой и муниципальная. Дом построен 1991 году и сдан с такими разными условиями. В 1991 году технических паспортов на выгребную яму не кто не делал т.е. его фактически нет. Обязана ли администрация поселения выдать технический паспорт на канализацию и выгребную яму данному гражданину?
Здравствуйте. Обязанности администрации поселения выдать технический паспорт на канализацию и выгребную яму законом не установлено, но ответить пусть даже и отказом они обязаны. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" обязывает должностных лиц всех государственных и муниципальных органов реагировать на любые обращения, замечания и жалобы граждан.
Спросить
Да обязана администрация поселения выдать технический паспорт на канализацию и выгребную яму данному гражданину если выгребная яма является муниципальной.
Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.
Спросить
Не такой обязанности. Если нет выгребной ямы по факту. И ранее техпаспорта не выдавались на данный объект. Администрация не выдает техпаспорта, этим занимается БТИ.
Хотя право обращения, бесспорно, имеется. И оно должно быть рассмотрено
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ,ст.2
Спросить
Нет. не обязана выдавать. Потому что такая обязанность у них не предусмотрена действующим законодательством. Если у Вас возник спор, то можно заявить ходатайство об истребовании документов. Суд может обязать (ст. 35 ГПК РФ)
А если такого документа в природе не существовало - то тем более ничего не выдадут.
Собственник в данном случае сам может инициировать процедуру инвентаризации, подготовки соответствующих документов.
См. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости", ст 15
Спросить
Здравствуйте!
Сергей, данному гражданину стоит обратиться в органы местного самоуправления за выдачей схемы в отношении Вашего земельного участка. Далее, Вы обращаетесь к любому кадастровому инженеру, который в порядке Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» производит описание Вашего земельного участка, согласовании границ и оформлении межевого плана. Далее участок ставиться на кадастровый учет. При описании кадастровый инженер может указать и выгребные ямы (если считать выгребную яму объектом недвижимости, но это зависит от ее технической конструкции).
Я, например, не вижу необходимости как-то оформлять такую канализационную систему. Выгребная яма не является объектом капитального строительства, технической инвентаризации не подлежит и предназначена для обслуживания и эксплуатации жилого дома (Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 24 марта 2015 г. по делу N 33-2320/2015).
Узаконить (в плане зарегистрировать право собственности) на выгребную яму по закону не представляется возможным. Нет такой процедуры. Данная выгребная яма должна располагаться в пределах земельного участка, находящегося в собственности, или принадлежащего на праве аренды. Я бы Вам посоветовал заказать заключение СЭС, дабы удостовериться, что выгребная яма соответствует санитарным нормам.
Спросить
Ответ отключен модератором
Нормативный акт, который определяет обязанности администрации поселения как органа местного самоуправления: это -Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ (последняя редакция)
В данном федеральном законе ничего не сказано про обязанность администрации поселения выдавать технические паспорта
И вообще выдачей технических паспортов у нас занимается БТИ
А чтобы требовать с администрации поселения выдачу технического паспорта вы должны сослаться на нормативный акт, в котором черным по белому прописана такая обязанность Увы но такого нормативного акта не существует
Вы конечно можете обратиться в местную администрацию на о сновании ст 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ..Но смысла в этом обращении нет ни какого, чтобы через месяц получить примерно такой ответ: Действующим законодательством не предусмотрена обязанностьь администрации сельского поселения как органа местного самоуправления по выдаче технических паспортов гражданам
Спросить
В данном случае администрация не обязана выдавать документацию, тем более ее нет в наличии. Но в любом случае гражданину нужно дать письменный ответ об отказе с указанием причин такого отказа в соответствии с ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ в срок, установленный данным законом.
СпроситьКупил квартиру в новом малоквартирном доме (танхаус 9 кв.). Центральной канализации нет. Застройщик оборудовал дом выгребной ямой. Один из соседей требует эту яму общую законсервировать и каждому построить собственную, но у многих денег на строительство нет. Законно ли его требование?
Если выгребная яма значится в технических документах к дому, то она является общим имуществом собственников квартир в этом доме, а следовательно её судьба решается только общим собранием собственников жилья в этом доме. Единолично требовать один сосед этого не может, он может инициировать общее собрание жильцов, на котором поставить этот вопрос. Жильцы должны проголосовать.
СпроситьМы живем в Сталинке 1956 г. У нас нет центральной канализации. Рядом с домом проходит центральная канализация, должна Управляющая компания провести или жильцы должны провести сами.
Здравствуйте. У управляющей компании такой обязанности нет. Сделать это могут только собственники путем общего решения и оплаты.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУ нас в доме случилась такая проблема. Около двух лет назад управляющая компания "Наш Дом" обслуживала наш дом (2 ух этажный, 3 ех подъездный дом) по очистке выгребной ямы, после компания ЖилКомУслуги провели канализацию, была проведена очистка выгребной ямы, но не засыпали ее, хотя в соседних подъездах они засыпаны, сейчас в данный момент выгребная яма полная хотя уже давно ею не пользуются, так как проведена канализация. Обращался в обе компании, они отправляют друг к другу, кто из компаний должны были засыпать выгребную яму? И что мне делать, дома от этого ужасно воняет, живу с Женой и ребенком.
Сосед 2007 г построил выгребную яму на проезде на землях общего пользования без разрешения на строительстве. Пользуется выгребной ямой до сих пор. емкость не герметично, внутри вырезаны окна чтобы не чистоты впитывались в грунт. В сентябре месяце написал заявление, чтобы выделили землю под выгребную яму на проезде Выгребная яма построена с нарушением. Администрация имеет ли право выделить землю под выгребную яму. Имеет ли право выдать разрешение на строительство выгребной ямы, когда выгребная яма построена в 2007 г, ИЛИ ПОТРЕБОВАТЬ СНЕСТИ САМОСТРОЙ.
Администрация задним числом ничего не выдаст. Узаконить можете попробовать в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ)
СпроситьМы живём в многоквартирном доме. 60 квартир. Коммуникаций центральной канализации не существует. Застройщик по какой то своей схеме сделал выгребную яму всего на 45 м 3, которая ежедневно переполняется. Мы платим 130 руб за откачку. Проекта, как такового не существует. Эта выгребная яма сделана без союлюдения норм и СНиП ов.Администрация бездействует. Каковы должны быть наши дальнейшие действия. Прокуратура только отписывается.
Вопрос по выгребной яме в многоквартирном доме. 2 дома 306 квартир - студий. Ещё к этой яме присоединены 102 таунхауса площадью каждый 100 квадратов. Оплата в месяц за откачку 300 рублей / куб. Дом сдан по суду, 1,5 года проживания в нём были тарифы и графа центральная канализация. Куда обратиться чтобы помогли решить ситуацию с выгребной ямой, она постоянно переполняется. Живём в водоохранной зоне.
Доброго времени суток! Куда дом был сдан по суду? У вашего дома есть Управляющая компания?
СпроситьУ нас двухквартирный дом, общая канализация, и общая выгребная яма. Сосед строит себе отдельную выгребную яму, на своем участке. Общую канализацию затыкает. Как быть?
В частном домовладении имеется выгребная яма центральной канализации нет но местный водоканал заставляет платить за центральную канализацию не смотря на то что мы выкачиваем выгребную яму за свой счет.
В квитанции из водоканала указан пункт "за водоотведени",дом частный, недостроенный, без центральной канализации, но оборудованный выгребной ямой, обязан ли я платить, и какие действия предпренимать?
