В браке была приобретена в собственность квартира с определением долей: 3/4 жены и 1/4 мужа. Доли определялись добровольно, исходя из материального положения до брака. На каждую из частей, и мужа и жены, было оформлено отдельное право собственности в юстиции. Прошло три года. Возможен развод.
Есть ли шанс в случае развода в суде признать доли 1/4 и 3/4 недействительными и добиться раздела квартиры в "классическом" соотношении 50/50?
При должном подходе -возможно все. Но учитывая описанную вами ситуацию - нет. Вы указываете, что Доли определялись добровольно, исходя из материального положения до брака, тем самым отказываетесь от того что имущество приобретенное в браке совместно нажито.
Спросить
А как определялись доли? Это важно.В любом случае вы после развода в порядке ст. 37 Семейного кодекса РФ можете поставить вопрос о признании имущества каждого из супругов совместной собственностью, если докажете , что в период брака за счет общего имуществаили вашего имущества или труда вашего были произведены вложения в квартиру, значительно увеличивающие ее стоимость. А в этом же исковом заявлении можете разделить совместно нажитое имущество. С уважением,
Спросить
Уважаемый, Владимир! Если доли определены соглашением о разделе имущества, то они такими и останутся. Если же доли просто записаны в договоре: мужу 1/4, жене 3/4, то при подаче иска о разделе совместно нажитого имущества, квартира будет разделена в равных долях. Т.е. - по 1/2 каждому. Время владения долями, никакого значения для раздела имущества не имеет.
Спросить
Все имущество, приобретенное в браке по возмездным сделкам, независимо от того когда оно приобретено (хоть сто лет назад. Главное чтобы в период брака), независимо от того, на кого оно записано, ЯВЛЯЕТСЯ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ И ПРИНАДЛЕЖИТ ИМ В РАВНЫХ ДОЛЯХ. Более того. И после развода, если не было раздела имущества, и не предъявлялись претензии по имуществу к друг другу, оно будет оставаться таковым (совместно нажитым), до тех пор, пока права одного из супругов (бывших супругов) не будут нарушены. Например, один из них не попытается его продать. Вот с момента, когда он захочет это сделать и когда второму об этом станет известно и начнется срок в ТРИ ГОДА.
Спросить
Если при покупке квартиры, Вы заключили два отдельных договора купли продажи, либо в одном договоре не было указано на то, что доли признаются таковыми, в связи с заключенным соглашением, либо брачным договором, то в случае развода, каждый из вас может обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. И разделено оно будет в равных долях Ваши 1/4доли пополам, и 3/4доли жены пополам, в итоге, вы каждый получите по1/2 квартиры. Все это можно сделать и не разводясь. Т.е. находясь в законном в браке.
Спросить
