Вопросы купли-продажи недвижимости по доверенности - процедура передачи денег, взыскание денег с представителя, односторонняя сделка

13.11.2014, 10:43

• г. Ялта

Прошу разъяснить по вопросам купля-продажа недвижимости по доверенности:

1. Какова юридически корректная процедура передачи денег от представителя продавца, к собственнику недвижимого имущества, который выдал доверенность, а договоре купли-продажи не участвовал и его не подписывал. Стороной по договору нотариально указан представитель, который имел право заключения договора и получение денег от покупателя. В договоре указано, что представитель до подписания договора получил по согласованной цене сумму денег в полном объеме и нотариально заверенную копию подписанного им договора.

2. Как взыскать деньги с представителя, если он их доверителю не передал. В доверенности не было указано, что она выдана на основании договора поручения.. Можно ли считать в таком случае действия представителя по доверенности автоматически заключенным договором поручения.

3. Что в таком случае означает: «доверенность является односторонней сделкой», означает ли это, что представитель по доверенности не является стороной в такой сделке, а значит, доверитель не вправе предъявить ему никаких претензий. Даже если он получил от покупателя деньги, но их доверителю (собственнику) не передал.

С уважением и благодарностью Алексей Петрович.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

13.11.2014, 10:49,

г. Москва

1.Стороной по договору является собственник, но действует через представителя, вот что в договоре указано. Денежные средства получает представитель, это считается получением денег самим собственником. 2.куда дел деньги и как должен передать собственнику - это не Ваша проблема и Вам об этом беспокоится не надо. Если только доверенность не была отозвана или это мошенник какой-нибудь.

3.Да, представитель не сторона в сделке, доверитель предъявляет ему претензии в рамках их договора - поручения или еще какого соглашения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59