Как решить проблему с нежеланием мужа покинуть неприватизированную квартиру - юридический анализ и советы
₽ VIP
Вопрос: есть муниципальная неприватизированная квартира где единственным нанимателем, имеющим ордер является муж моей знакомой. Они в разводе с 1994 г. Муж с 01.01.1997 г фактически не проживает в квартире и не несет никаких расходов по содержанию квартиры. Жена тоже прописана в этой квартире и все расходы несет сама, имеются квитанции. Есть заявление мужа на имя нач. жилконторы о том что он отказывается нести расходы за кварт. Т.к по данному адресу не проживает (заявление без отметки ЖЭУ о принятии). Добровольно муж не выписывается и категорически возражает. ЖЭУ требует судебное решение для его выписки.
Пожалуйста подскажите как действовать, на какие законы обратить внимание и пр.?
Спасибо.
Уважаемый Олег! Вашей знакомой стоит обратиться в суд с иском о признании мужа утратившим право пользования жилым помещением, снятии с рег. учета по месту жительства и внесении изменений в договор социального найма жилго помещения на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ "в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда" и ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в соответствии с которой "в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями". В суде ей предстоит доказать, что муж ДОБРОВОЛЬНО выехал на другое ПОСТОЯННОЕ место жительства, и заявление мужа будет в данном случае очень веским доказательством. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
К сожалению, никаких шансов признать мужа прекратившим право пользования жилым помещением нет. Только, если он добровольно согласиться с иском.
Даже факт неуплаты коммунальных платежей не поможет.
Спросить
Кто имеет право на приватизацию квартиры после смерти бывшего мужа в 2012 году?
ЖЭУ отказывается переписывать ордер, если муж просто выпишется)
Суд принял во внимание в том числе факты, что БМ никак не проявляется уже более 7 лет.
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
Вопрос приватизации квартиры - Можно ли использовать старый ордер на дедушку из 1957 года или нужен новый договор
Проблемы с разделом жилплощади после развода - как принудительно выписать бывшую жену и ребенка из муниципальной квартиры?
Продажа квартиры ЖСК, проживаемой сыном, прописанного отцом - какие риски для покупателя?