Не могу продать дом. В доме прописан дальний родственник по договору. В суд необходимо предоставить уведомление о том, что он ознакомлен с тем, что с ним расторгается договор. Но мои письма приходят обратно с отметкой за выездом. Есть ли другое решение этой проблемы? Заранее спасибо.

---конечно есть и оно довольно простое. продаёте дом вместе с зарегистрированным родственником. а новый собственник в судебном порядке снимает его с регучёта

Обращайтесь в суд. Своего родственника Вы уведомили в установленном порядке, вернее предприняли все меры для его уведомления. Исковое заявление о расторжении договора аренды жилого помещения.

а если покупатели отказываются покупать дом с прописанным человеком?

Как решить проблему с продажей дома, если письма о расторжении договора приходят обратно?

Как расторгнуть договор купли-продажи дома и сохранить свои права на залог?

Дом у меня в залоге, заключен договор купли продажи и собственником в доме является покупатель, договор подходит к концу, но деньги согласно договору не выплачены. Хочу подать в суд на расторжение договора, не расторгнется ли в этом случае залог и недобросовестной покупатель захочет продать дом.

Читать ответы (1)

Вопросы оформления договора дарения на дом - нужно ли согласие отца и его паспорт?

Необходимо оформить договор дарения на дом. Даритель - мать, одаряемая - дочь. В доме прописан бывший муж дарителя и отец одаряемой - один и тот же человек. Собственником является мать. При разводе родителей по брачному договору дом отошёл в собственность матери. Прошу подсказать необходимо ли согласие отца при оформлении договора дарения или договор можно оформить без его участия? И поскольку отец прописан в доме нужен ли его паспорт? В данный момент отец проживает в другом регионе и с другой семьей. Заранее спасибо!

Читать ответы (5)

Оформление договора дарения дома при наличии прописанного сожителя - возможности и последствия

Моя мама хочет оформить договор дарения дома на меня. Она является единственным собственником дома. В доме прописаны моя мама и ее сожитель (не русский, которого она прописала по его виду на жительство). Проблема в том, что данный сожитель (брак у них не зарегистрирован) начал заявлять, что хочет заполучить дом и стал угрожать маме, она боится и решила оформить договор дарения на меня. Можно ли оформить договор дарения при прописанном в доме сожителе? Что будет с его пропиской после составления договора дарения? И останется ли после договора дарения прописана в доме мама? Заранее спасибо за помощь!

Читать ответы (2)

Как поступить, если дальние родственники проживают в дачном доме, который не указан в договоре дарения?

По договору дарения подарено дом и земельный участок, на котором кроме дома располагаются разные постройки, в том числе и дачный дом, который в договоре дарения не указан. Сейчас в этом доме в летнее время проживают дальние родственники, считают его своим и не желают выселяться, а я не могу продать дом и землю, подскажите, как мне поступить. Полиция в этом вопросе мне не помогла, сказали через суд.

Читать ответы (1)

Покупатель отказался от дома после подачи документов в регистрационную палату - что делать?

Я продала дом, подписан договор купли-продажи. Документы сданы в регистрационную палату. Покупатель представил копию решения суда о разводе без печати. Из регистрационной палаты пришло письмо, что регистрация приостанавливается и необходимо представить решение суда, оформленное надлежащим образом. Сразу после этого покупатель решил отказаться от дома и требует возврата денег, ссылаясь на то,что его не устраивает состояние дома. В договоре купли-продажи прописано, что он ознакомлен и претензий к состоянию дома не имеет. Ключи от дома покупатель получил за три недели до совершения сделки и постоянно бывал в этом доме, что могут подтвердить соседи. Я за деньги, полученные от покупателя, приобрела квартиру. Подскажите, пожалуйста, как быть?

Читать ответы (1)

Как правильно перезаключить действующие договора поручения согласно закону

Необходимо перезаключить действующие договора поручения, как это правильно по закону сделать: - расторгнуть данные договора и заключить новые? - направить уведомление о перезаключении договоров? Если их расторгать, то как? В договоре прописано что: Поручитель и Поверенный вправе досрочно расторгнуть Договор с письменным уведомлением об этом другой стороны не менее чем за _15_ дней до дня расторжения Договора. Значит направляем уведомление от 1 февраля о расторжении договора с 16 февраля и 16 он считается расторгнутым?, или мы должны от Поверенного получить ответное письмо? А можно его расторгнуть по соглашению сторон? - в договоре такого не предусмотрено. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Статья - Как правильно исполнять условия договора при его приостановлении, отказе или расторжении?

Есть договор в котором прописаны условия приостановки договора, отказе от исполнения договора и расторжении договора. Условия: За 10 дней до события, тот кто хочет совершить приостановку, отказ или расторжение, должен письменно уведомить другого в этом. Договор приостановлен. Тот кто его приостановил, ничего другой стороне не присылал. Ни почтой, ни на емейл. Но в суде утверждает, что в договоре прописано условие, что он имеет право отправлять такое уведомление через приложение в телефоне. И что именно так он и поступил. Я отрицаю его доводы, поскольку я реально ничего не получал. Однако суд встал на его сторону. Причем условия о обязательном письменном уведомлении через почту или емейл, суд не упоминал в решении. Я считаю, что суд неправ. Если прописаны условия, они должны исполняться как обязательства по договору. Суд же, хоть и не говорил об этом вслух и не прописал в решении, намекает на то, что мол я просто пытаюсь придраться к Ответчику, чтобы содрать с него неустойку, за приостановку договора. Как юристы считают: Обязан был Ответчик выслать такие уведомления, если фактически сам настоял на такой редакции договора?

Читать ответы (1)

Вопрос о продаже доли в доме без обратного письма - можно ли оформить сделку с уведомлением об отправке письма соседям?

Имеется дом, в этом доме есть доля 1/3, которую мы хотим продать. Соседей уведомили путем отправки письма, они его проигнорировали, письмо нам обратно не вернулось. Сейчас оформляем сделку. И Нотариус просит именно письмо с отметкой, что оно нам вернулось. Подскажите можно ли оформить сделку имея на руках только уведомление об отправке письма соседям? Письмо на почте уже уничтожено.

Читать ответы (2)

Спор о договоре займа и поручительстве - Как доказать мошенничество Иванова?

Существует договор займа с кпкг под залог дома. В договоре займа прописан поручитель Иванов и.и. Который по договору купли продажи переоформляет залог на себя! В договоре займа прописано что после возврата долга Иванов обязуется вернуть дом по договору купли продажи обратно. Когда хотели досрочно закрыть долг то Иванов подал в суд на выселение и утверждает что не имеет отношения к договору займа а дом купил. Как доказать что это мошенник?

Читать ответы (1)

Или этот договор могут только обжаловать только стороны договора?

Моя мать по расписке в 2003 году продала дом. Дом она купила в 1992 году по договору с предприятием где работала. Я в доме прописана до настоящего времени, но не проживаю в доме с 2000 года. О том, что мать продала дом я узнала от неё в декабре 2010 года. Могу ли я признать договор купли-продажи дома недействительным, так как согласно гражданского кодекса договор продажи недвижимости заключается в письменной форме. Или этот договор могут только обжаловать только стороны договора? Спасибо заранее и понимаю, что вопрос сложный.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59