Налог при обмене 2-х комнатной квартиры на более большую площадь - нужно ли платить?
У меня есть 2-х комнатная квартира в собственности менее трех лет. Я бы хотела ее обменять на более большую плошядь. Придется ли мне платить налог?
Нужно ли мне платить налог если у меня квартира в собственности менее трех лет а я хочу ее обменять?
Нужно ли мне платить налог если у меня квартира в собствености менее трех лет а я хочу ее обменять?
при продаже квартиры которая находилась у вас в собственности менее 3 лет вы должны заплатить налог 13% от стоимости квартиры (берется сумма свыше 1 млн.руб. от стоимости) в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации
СпроситьМне тетя подприла квартиру, оформли договор дарения. Квартира в собственности менее трёх лет. Сейчас, я хочу квартиру продать. Вопрос. Необходимо ли мне платить налог государству с продажи квартиры, если квартира в собственности у меня менее трёх лет.
Да налог придётся заплатить однако вы можете воспользоваться имущественных налоговым в 1 млн рублей подав декларацию формы 3.ндфл пример квартира стоит 1 мл 500 тыс рублей налог вы заплатите с 500 тыс.
СпроситьКвартира в собственности менее трех лет, мой родственник инвалид первой группы продает квартиру, будет ли он платить налог с продажи квартиры? Есть ли льготы по уплате налога?
Я продаю квартиру в собственности она менее трех лет, мне придётся платить надог? И как этого избежать?
Есть 1-комнатная квартира в собственности менее 3 лет у меня и 3-комнатная квартира по 1/3 доли у меня, мамы и сестры (более 3 лет). Собственность до замужества. Сейчас хотим заключить договор мены с сестрой: ее 1/3 долю в 3-комнатной квартире на мою 1 комнатную (менее 3 лет). Будет ли эта 1/3 доля принадлежать только мне или она будет совместной собственностью с мужем (договор без доплат)? Придется ли платить налог если стоимость в договоре равная и договор между сестрами?
Отец подарил мне квартиру, она была у него в собственности с 1996 года. Я хочу ее сразу же продать. Знаю, что при продаже квартир, находящихся в собственности менее трех лет, положено платить налог 13%.
Вопрос: меня смущает формулировка "находящихся в собственности менее трех лет". В чьей именно собственности? Именно продающего? Или вообще в частной собственности? В собственности отца она была более 10 лет, в моей собственности (по дарственной) - несколько недель. Так придется мне платить налог или нет после продажи мной этой квартиры? Консультировалась с несколькими юристами - их мнения разделились.
Уважаемая Елена!
В соответствии со статьей 220 п.1 подпункт 1 Налогового кодекса РФ Вы имеете прпаво при продаже квартиры на получение налогового вычета в сумме 1 миллион рублей, если проаваемая квартира находилась в Вашей собственности менее 3 лет. С остальной суммы, если цена квартиры превысит 1 млн. руб.Вы будете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьПродаём квартиру за 1,500,000 рублей. У меня 1/4 доля в этой квартире. Моя доля в собственности менее 3 х лет. А вот у остальных дольщиков уже более 5 лет в собственности. Получается только одному мне придётся заплатить 13% налога, что равняется 65,000 руб. Или мне не придется платить налог? Как в таком случае будет происходить расчёт налога при продаже квартиры?
Здравствуйте, Александр!
Если вы получили долю менее 3 лет назад, то вы обязаны заплатить налог. Но при этом вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть по факту заплатить налог нужно только с суммы, превышающей 250 тыс. рублей (1/4 от 1 млн. рублей). То есть вам налог платить не придется.
СпроситьКому из трех собственников придется платить налог с продажи квартиры, если:
1. Стоимость договора купли-продажи 2 млн.300 тыс. рублей.
2. Квартира продается от трех собственников. Двум собственникам принадлежит по 1/3 квартиры более трех лет. Третий собственник недавно унаследовал 1/3 квартиры, соответственно квартира у него в собственности менее трех лет.
Налог придется заплатить только тому собственнику, который владеет долей менее 3-х лет.
При этом необходимо учитывать, что при продаже всей квартиры, находящейся в долевой собственности, как единого объекта, налоговый вычет распределяется пропорционально долям, даже если другие участники таким вычетом не пользуются.
Например для Вашего случая: сумма от реализации делится на 3 и получаем 2300000/3 около 760000 рублей на каждого. Участник владеющий долей менее трёх лет имеет право на вычет также в размере 1/3 от его суммы, т.е. около 330000 рублей (1000000/3). Итого, налогооблагаемый доход 760000-330000=430000 с него и будет уплачиваться налог 13%.
Такое разъяснение содержится в письме ФНС России от 29 октября 2007 г. N 04-2-03/003109.
В тоже время исходя из содержания указанного письма следует, что если доля в квартире продаётся отдельно, то участник, владеющий долей менее 3-х лет вправе получить вычет в полной сумме, т.е. 1000000 рублей.
Поэтому в Вашем случае, если третий участник долевой собственности продаст свою долю по отдельному договору, допустим за те же 760000 рублей, то получив полный вычет в размере 1000000 рублей он налог платить не будет.
Другие же участники платить налог не будут, в любом случае, т.к. они владеют долями более 3-х лет.
Позиция о том, что в случае продажи доли отдельно участник долевой собственности имеет право получить налоговый вычет в полной сумме также подтвержден:
Письмом Министерства финансов Российской Федерации № 03-04-05/7-328 11.06.2010
ПИСЬМОМ МИНФИНА РФ ОТ 18.11.11 N 03-04-05/7-908
Более того, Постановление Конституционного Суда РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П установлено, что установленный порядок распределения вычета между дольщиками должен применяться только в случае распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, как единым объектом права собственности. НК РФ не исключает возможность как продажи жилой недвижимости, находящейся в общей долевой собственности в качестве единого объекта, так и продажи реальной выделенной доли в этой недвижимости. При этом право на получение вычета ставится в зависимость от того, что является объектом договора купли-продажи. При продаже по одному договору гражданами своих долей в имуществе, выделенных в натуре, распределение вычета не осуществляется.
Таким образом, исходя из данных разъяснений, следует, что в случае распоряжения отдельно взятой долей в праве на квартиру, находящейся в общей долевой собственности, собственник данной доли может получить вычет в полном объеме.
СпроситьХочу продать квартиру. У меня 2-х комнатная кв в собственности менее трех лет. продаю ее за 9 000 000 руб и покупаю другую кв. за 9 000 000 руб. сделка будет проходить одновременно. Придется ли платить налог 13% с продажи квартиры?
При получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму затрат произведенных на покупку продаваемого имущества или на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-Расход=Х*13%(сумма налога))). В Вашем случае продажа и приобретение осуществляется в один налоговый период и Вы вправе заявить еще налоговый вычет 2 млн. руб. по приобретаемой квартире. Окончательный расчет подлежащей уплате суммы налога будет в декларации.
Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).
Спросить
нет,не будете платить, так как доход не получили от сделок.Получите вычет либо уменьшите сумму покупки на сумму расходов по приобретению данной квартиры,ст.220 НК
Спросить
Здравствуйте, нет, не нужно будет платить налог, но декларацию подавать обязательно будет нужно.
Спросить
