Продажа земельных участков в Калужской области - нужно ли открывать обособленное предприятие и какой пакет документов необходим?

398₽ VIP

Можете продавать без открытия филиала если у вас в Уставе есть такой вид деятельности по ОКВЭД.

Если земля в собственности, и ваша компания специализируется на продаже участков, можете продавать. Ограничений, связанных с местонахождением продавца, в законе нет - ст. 421 ГК

Можете продавать через Москву, но если планируете открывать в Калужской области какой-то пункт по обслуживанию клиентов, то Вы создадите рабочее место с позиции трудового законодательства. А с позиции налогового законодательства любое рабочее место, созданное на срок более одного месяца, является обособленным подразделением, которое надо регистрировать.

Договоры от имени Вашего юридического лица заключать может представитель по доверенности (ст. 185 ГК РФ)

Продать по предварительному договору нельзя - предмет договора является желание сторон в будущем совершить сделку.

Ст. 429 ГК РФ указывает: "По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором".

Т. е. никаких приложений к договору не нужно - заключаете договор с будущем покупателем земли, не регистрируя обособленное подразделение фирмы по месту продажи - нет требований таких в законодательстве.