Выделен пай земли для дедушки - законность отзыва земли без документов о приватизации
Моему дедушке был выделен пай земли, после этого приходили письма либо приватизировать, либо отказаться, спустя какое-то время землю забрал сельсовет обратно, дело в том, что бабушка не помнит отказывалась ли она от пая!? документов никаких нет, скажите законно ли это?
Здравствуйте! Для начала Вам необходимо обратиться в администрацию, где ведутся списки паевых земель.
Спросить
У моей матери забрали земельный пай, аргументируя это тем, что пай не использовался 20 лет, но до этого времени сельский совет скупал эти паи у тех, кто был согласен отказаться от земли, хотя паи также не использовались 20 лет, мама не отказывалась от земли и теперь его забрали просто так получается, есть ли этому обоснование?
Сейчас мама готова землю обрабатывать, что для этого нужно? Сделать?
Спасибо!
В завещании, после смерти отца, был земельный пай (1985-86 г) Совхоз паи не выделял, про него забыли, Сейчас мне предложили оформить пай, выделить его, с условием бесплатного предоставления мне 30 соток земли из этого пая, Процесс был долгий,,, Время подошло-оказывается земля мне будет выделена по договору дарения, а это большие налоги около (1 млн, р) Какие у меня варианты? Это же мое наследство?
Выделение по договору дарения в корне не верно. Оформляйте права на землю в судебном порядке.
Спросить
Галина, дарения в данном случае быть не может. Привлеките юриста для сопровождения процесса, чтобы все документы были составлены правильно.
СпроситьПришло письмо что нас вызывают в суд о передаче земли государству но мы даже не знали о этой земле, в письме говорится что есть запись о получении пай на землю на отца, но он умер 10 лет назад, документов нет на этот пай, при оформлении наследства эта земля нигде не всплыла, что нам сделать что бы сохранить эту землю за нами?
Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить письмо которое вам прислали. Если вам прислали исковое заявление, где вы указаны в качестве ответчиков, вы вправе написать на него возражение. Но без изучения самого письма возражение невозможно написать.
Спросить
Если Вы хотите сохранить землю за Вами, Вам надо подавать встречное исковое заявление.
СпроситьКак вернуть земельный пай мая бабушка вступила в наследство пая от прабабушки а землю на себя не переоформила а фермер сказал она земля потерялась? Фермер возделал ее под номерами а нашей земли нет тобиш потерялась документы на наследство есть а земли пая нет.
Поднять наследственное дело после смерти прабабушки ( если оно есть у нотариуса), запросить в рег.палате кадастровую выписку на землю,поискать квитанции об оплате зем.налога бабушкой и прабабушкой. Документы на наследство нотариус просто так бы не оформил, ни завещание, ни свидетельство о праве на наследство, он руководствовался документами на право собственности. кроме того, земельные паи когда раздавали, также должны быть записи в архивах, там поищите.
Спросить
При распаде колхоза в Алтайском крае вся его имущество было поделено на ПАИ, кому машину, кому 20 га земли. Моему дедушке было выделен пай земли, 20 га. Два года назад дедушка умер, бабушка жива и живет тмже, в этой же деревне. Можем ли мы внуки претендовать на часть этого наследства, и что нам для этого нужно сделать, какие документы оформить и иметь. Заранее, большое спасибо!
У моей бабушки есть земельный пай на 5 Га. Свид-ва на данный пай нет, но данная земля числиться в кадастровой выписке на бабушке. При обращении в сельсовет, нам сообщили, что земля была продана бабушкой этому же сельсовету в 2007 или 2008 году, но дать какие либо подтверждающие документы они не смогли. Земля до сих пор числиться в кадастровой выписке на бабушке. Подскажите, как прояснить был ли все-таки продан пай или нет (бабушке 80 лет и она не помнит была ли продажа) и если в выписке пай все-таки числиться на ней, то может ли она получить свидетельство на него, а затем осуществить выдел? Заранее спасибо.
Здравствуйте Евгения.
Как правило, в случае отсутствия у правообладателя правоустанавливающих документов на землю, то требуется понять где и каким образом их ВОССТАНОВИТЬ , в том числе обращением в суд , по правилам ст. ст. 131 , 132 ГПК РФ*, с иском о признании права собственности. В этом случае правоустанавливающим документом будет РЕШЕНИЕ СУДА.
* Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ
С уважением Юрий Владимирович
СпроситьМоя бабушка умерла в 1987 году. Ей был выделен колхозный пай, но никаких документов на руках не было. На выделенной земле, в деревне, стоял дом и огород. После смерти бабушки, ее сын стал там жить, не оформляя наследства. Часть земли он продал, как мы не знаем. В 2000 году он умер. В доме никто не жил, землей не пользовался. В 2012 году, приехал на кладбище. Мы увидели, что дом соседи разобрали, а земля пока стоит. С чего нужно начать моей маме (дочери бабушки). чтобы оформить эту землю или время уже потеряно.
Время уже потеряно. Тем более что документов на землю не было. И как и каким образом все происходило Вы не знаете. Прошли все сроки на оспаривание. Она может только обратиться для получения земли в общем порядке.
Обращение в суды - пустая трата времени.
_
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
ЗК РФ, Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
3. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Обратится пусть мама к нотариусу. Напишет заявление на принятие наследства, ст.1154 ГК. Но дело в том, что она пропустила срок и довольно большое время прошло после смерти матери.Если у брата есть дети,например, или другие родственники первой очереди, то они вправе претендовать на это наследство, мотивируя фактическим вступлением в наследство этого брата. И если будет спор,то они выиграют у Вашей мамы, так как очень много времени прошло.Если родственников первой очереди у брата нет, то проще. Можно вступить после смерти брата.
Спросить
Здравствуйте.
Ничего уже не сделаете, даже срок восстановить на принятие наследства не сможете - вы знали о земле, но бездействовали, налоги не уплачивались, земля не обрабатывалась.
Можете конечно попробовать через суд, это ваше право - статья 3 ГПК РФ
Спросить
В местную администрацию нужно в первую очередь обратиться, так как возможно что на эту землю муниципальная собственность была установлена. В зависимости от ответа на этот вопрос и определяться с дальнейшими действиями.
----------------------------------
Статья 225 ГК РФ. Бесхозяйные вещи
.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Спросить
Уважаемая Тереса! Здравствуйте! Н-да, ситуация явно усложненная..Если удастся найти дубликат свидетельства на земельную долю....тогда еще можно попробовать уже внучке или внуку восстановить срок для принятия наследства - земельной доли...Особо издержек-то здесь нет, разве что государственная пошлина - 300,00 руб. (ст.333.19 НК РФ). Но также надо отталкиваться и на то, не было ли через суд соответствующими органами местного самоуправления признано право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю бабушки....Если нет, - хорошо, восстанавливайте срок для принятия наследства и далее уже к любому кадастровому инженеру за выделом земли в натуре (см. ст.ст.13,13.1 Федерального закона от 24.07.2007 №101-ФЗ "Об обороте земель с/х назначения)....Если же право муниципальной собственности было признано и решение вступило в законную силу - все, поезд, как и описали уважаемые коллеги, ушел....
Спросить
Земельные паи выделялись с 1992 года, а при жизни бабушки частной собственности на землю в СССР в принципе не было. Вы неправильно понимаете ситуацию. Никакую землю сын продать не мог, это больше похоже на слухи. Не тратьте время и нервы, нечего вам оформлять.
СпроситьХочу купить Пай на землю.
Прочитал что право на Пай может переходить в случае продажи, дарения, завещания.
1) Дарение может осуществляться любому постороннему лицу или пайщику в этом колхозе.
2) В пае указывается какие земли? (с/х назначения или какие другие).
Говорят что владельцы бывшего колхоза перевели земли с/х назначения в иной статус.
3)Возможно ли это? И как получить землю по паю с/х назначения если по сути у бывшего колхоза земли такого назначения уже нет.
Везде пишут что выделение конкретного участка земли из пая очень дорогостоящий процесс,-так ли это и за что платятся деньги?
Уважаемый Михаил!
Пай действительно может переходить в порядке продажи, дарения, в виде наследуемого имущества после смерти наследодателя (завещание, по закону).
В свидетельствах действительно указываются сведения касающихся пая - где находится, баллогектары, площадь пая, земли сельхозназначения.
Перевод земель сельхозугодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельхозназначения в другую категорию допускается в исключительных случаях связанных: 1. с консервацией земель, 2. с созданием особо охраняемых природных территорий и т.д.,3. с установлением или изменением черты поселений, 4. с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району с отсутствием других вариантов размещения этих объектов на землях несельхоз. 5. С включением непригодных для сельхознужд земель в состав лесного фонда, водного фонда, земель запаса, 6. со строительством дорог, линий эл.передач, линий связи, нефте и газопроводов и т.д., 7. обеспечение обороны страны и безопасности государства если нет иных вариантов, 8. добыда полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель, 9. с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии других вариантов. Только в этих случаях.
Из вашего вопроса не следует выделялся ли пай в натуре? и какие документы у собственника имеются на руках. Уточните пожайлуста!!! С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьБыл колхоз, потом он развалился, земля сельхоз назначения была разделена на паи. Земля зарастает и не обрабатывается. Хочу взять эту землю в аренду. Администрация говорит что нужно согласие собственников пая. Как надавить на администрацию, то бы она сама изъяла эти земли, так как они не обрабатываются, и за них налоги не платят.
Администрация не может изъять землю у собственников. Ищите их и договаривайтесь.
Спросить
Добрый день! На местную администрацию может надавить только вышестоящая администрация (административный рычаг), а сами они ничего делать не будут, потому что им этого не надо. Изъятие земли у собственника, даже если он не платить налоги, дело ресурсозатратное как в материальном так и во временном плане. А денег как всегда у администрации нет. Поэтому если Вам так необходима эта земля, начните с письменного обращения в местную администрацию, и зависимости от ответа пошагово пишите во все вышестоящие инстанции. Когда это кому нибудь сверху надоесть, то он "пнет" органы власти на местах и дело сдвинется с мертвой точки.
И как вариант поговорить с собственниками паев, может легче и дешевле будет им платить по договору аренды, а не местной администрации.
С уважением,
СпроситьУ моей бабушки было два пая земли, один пай земли 8 лет она без оформления как бы продала его женщине за 25 000, сегодня землю начали покупать, за один пай 50 000, и теперь эта женщина требует с моей бабушки 50 000, как нам поступить?
Здравствуйте, Юлия! Так как не было оформлено никаких документов, то в этой ситуации никто никому ничего не должен. Пусть в суд обращаются (а суд они проиграют).
Спросить
