Есть справка, что помещение не числится так же на балансе Администрации.

07.03.2008, 21:08

• г. Вологда

1 ноября 1994 г. был заключен договор аренды на нежилое помещение под организацию личного подсобного хозяйства с арендодателем ЦБК. Впоследствии ЦБК обонкротился и помещение осталось безхозным. Есть справка из ЦБК о том, что это помещение на балансе не числится. Есть справка, что помещение не числится так же на балансе Администрации. Можно ли в суде признать этот объект недвижимости безхозяйственным и в силу приобретательной давности зарегистрировать право собственности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Яковлев Е.А. 4.9

10.03.2008, 11:58,

г. Чебоксары

Да, можно.

Только имейте ввиду, что у вас не истек срок приобретательской давности – 15 лет.

Кроме того, в этот срок засчитывается только когда лицо пользовалось де-факто открыто и непрерывно без других оснований (то есть в это время не было другого правового основания – договора аренды или он недействовал (в связи с ликвидацией предприятия).

Иск советую подавать не о признании имущества бесхозяйным и приобретении права собственности в силу приобретательской давности, а просто иск о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Поскольку после признания вещи бесхозяйной существует специальная процедура – регистрация права собственности через год за муниципальным образованием.

После регистрации права собственности горкомимущество МО вряд ли захочет отдать вам эту собственность «просто так»: скорее всего или выставит на торги, или опять же сдаст в аренду.

Поэтому просто дождитесь 15 летнего срока и после этого подавайте иск о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59