Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за несоответствия площади?

Указывайте в претензии о расторжении договора все эти обстоятельства. В случае отказа добровольно вернуть деньги - обращайтесь в суд с иском о взыскании АВАНСА.

Всего доброго

Что делать, нас такая площадь вообще не устраивает, хотим вернуть задаток.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Добрый день!

Если Вы подписали только предварительный договор, то можно пытаться вернуть деньги и не заключать основной договор, если продавец не будет настаивать.

Если уже подписан основной договор, и в договоре указана площадь квартиры, которая соответствует фактической, а Вы договор не читали, поверив словам, то ничего сделать не получится. В таком случае продавец сможет взыскать с Вас деньги за проданную квартиру.