Бюрократические препятствия и случаи мошенничества в процессе покупки дома - как защитить свои права и имущество?
₽ VIP

• г. Москва

Мы с женой в октябре обратились в агентство недвижимости с целью продать 2 квартиры и на вырученные деньги приобрести домовладение. Нам продали квартиры и подобрали домовладение собственниками которого являлись бабушка (6/7) и внук (1/7). В присутствии обоих лично был передан задаток согласно долям. На основную сделку пришел внук с доверенностью от бабушки. До совершения сделки ему была передана вся сумма. Подписали договор купли продажи в простой письменной форме и передали в регпалату на регистрацию договора и перехода права собственности. Дом нам передал также внук, по нашему согласию вещи вынесли в гараж. Мы поменяли в доме окна, двери, газовое оборудование. За 2 дня до получения документов из регпалаты бабушка идет в палату и пишет заявление об отказе от регистрации ссылаясь на то что денег по договору она не получила, а затем идет к нотариусу и отменяет доверенности выданные на право продажи объекта недвижимости. Регистратор приостановил регистрацию сделки на месяц.

Мы обратились в ОБЭП, где получили отказ на заявление о возбуждении уголовного дела по ст. 159 в отношении бабушки (о внуке ни слова).

Бабушка с сыном приезжала нас выселять, на заявление в ОВД на угрозы мы получили отказ. Далее выселение продолжалось. Бабушка с неустановленным лицом разобрала газово-распределительное оборудование и отключила электроснабжение в доме, пока мы отсутствовали. На заявление в ОВД по этому факту был получен отказ соседом, поскольку ШРП принадлежит ему, и заявление писал он. Газ восстановить в доме нет возможности, пока не установлено право собственности, а дом соседа еще не подключен к газу. (Ситуацию осложнило то, что все события совпали с новогодними каникулами). В результате дом разморозился, вырвало водопроводные краны. Мы вынуждены были съехать в съемное жилье.

Мы обратились в федеральный суд с иском о признании договора купли-продажи действительным, на что получили встречный иск о признании договора незаключенным. Ни бабушка, ни внук лично на суд не явились, а действовали через своих представителей. Суд вынес решение об удовлетворении наших исковых требований и об отказе в удовлетворении встречного иска.

В настоящее время, после оглашения решения суда, ответчиками подана кассационная жалоба, подано заявление в ОВД о незаконном проживании нами в данном домовладении. Неустановленным лицом выбиты окна.

Куда нам обращаться, чтобы прекратить этот произвол?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Когда решение суда всупит в законную силу предъявите иск о возмещении ущерба, причиненного неправомерными действиями.

Хотя, честно говоря, вызывает сомнение принятое решение об удовлетворении иска о признании договора действительным.Такой иск возможен по нотариально удостоверенным сделкам. Если договор нотариально не был удостоверен, то на мой взглад правильнее в данной ситуации было бы предъявлять иск о понуждении к государственной регистрации договора и перехода права собственности. В случае отмены решения 1-ой инстанциив кассации, подумайте об этом.. Надеюсь, что арест на дом наложен.

Выбитые окна-это уже преступление. Обращайтесь в РОВД с соответствующим заявлением.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 433 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
500
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
404
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 715 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
346
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
120
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 637 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5 75 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 972 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
384
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
226
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 222 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
165
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 518 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 230 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.1 11 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 503 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.4 7 073 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
40
PRO Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.8 1 431 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 546 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Геленджик
Николаева А.П.
5 2 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист онлайн
г.Кострома
Тихомиров В. Н.
4.7 236 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
5 51 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
10
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 491 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5 12 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист онлайн
г.Ртищево
Москвитина В. В.
4.5 9 657 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
8
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Когтева А В
5 2 105 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё