Проблемы с передачей квартиры в ипотеке - что делать, если продавцы не соблюдают сроки
Такая ситуация: взяли ипотеку в банке, регистрационная палата зарегистрировала документы, мы их получили, по договору купли-продажи продавцы в течении 7 дней должны выписаться, забрать деньги в банке и по акту-передачи квартиры передать нам квартиру. К сожалению продавцы не хотят укладываться в сроки, не могут сейчас выписаться и освободить квартиру, т.к. некуда везти вещи. Теперь тянуть время и не дают нам заехать. Как нам быть в такой ситуации, что делать?
В такой ситуации предъявление иска об их выселении -думаю,подтолкнет продавцов скорей выселиться из квартиры
Спросить
Здравствуйте! Купили квартиру сделали договор купли-продажи, заплатили продавцу деньги, получили документы на квартиру но бывший собственник не желает выселяться... хотя в договоре прописано что он должен выписаться и передать ключи в течении десяти дней, но прошло уже 17...Помогите пожалуйста что мне делать в такой ситуации?
Можно ли передать деньги за квартиру продавцу в день передачи договора уступки права в Регистрационную палату? (одно из условий продавца). В день передачи денег квартира ещё не зарегестрирована в Рег. палате. В каких случаях Регистрационная палата может отказать в регистрации? Не потеряю ли я свои деньги?
По Договору купли-продажи квартиры, срок передачи ключей и подписания акта приема-передачи квартиры прописан в нашем договоре в течении 7 дней с момента регистрации данного договора в рег. палате. Продавец не вывез свои вещи и задерживает передачу квартиры. Какая ответственность грозит продавцу и что мы как покупатели можем взыскать с продавца?
У меня такая ситуация: пару месяцев назад я купил приватизированную квартиру. Регистрационная палата зарегистрировала договор купли-продажи, я получил свидетельство о праве собственности. Через пару недель выяснилось, что продавец квартиры год назад вышла замуж, взяла фамилию мужа, и НЕ сменила паспорт. Соответственно, в паспорте, ЕГРП, и договоре купли-продажи указана девичья фамилия продавца.
Чем мне это грозит?
Такая ситуация. Мы заключили сделку купле-продажи (купили квартиру), взяли ипотеку в банке, перевели продавцу уже все деньги, получили свидетельство. А продавец тянет время и не торопится съезжать с квартиры, как в этом случае быть? В договоре купле-продажи написано, что процесс производится согласно статьи 556 гр. кодекса РФ.
Купили квартиру. Отдали документы на регистрацию в рег. палату 25.01.2012. С продавцом рассчитались полностью. Но у нас такая ситуация: представитель продавца со своей семьей еще проживает в квартире и по договору в течении 7 раб. дней обязан выписаться из квартиры, а до 18.02.2012 освободить её от проживания и имущества. Скажите, пожалуйста, могу ли я заехать в купленную квартиру, если там ещё живет продавец и свидетельство не получено. Ведь мы же фактически купили квартиру и передали денежные средства.
Какие лучше требования предъявить продавцам? Ситуация в следующем, купила по договору купли-продажи квартиру на вторичном рынке у трех продавцов, деньги частично оплатила свои и большая часть кредитные. По договору купли-продажи квартиру продавцы обязуются освободить квартиру в течении трех дней с момента получения денежных средств, в течении 10 дней с момента подписания договора купли-продажи выписаться. Также по условиям договора при отказа от подписания акта-приема передачи продавцы оплачивают неустойку в размере 150000 тыс. рублей. Но все условия договора были нарушены, т.е. квартира не была мне освобождена и передана мне в указанный срок, продавцы не выписались из квартиры, кроме того вовремя не оплатили все квитанции по коммунальным услугам, и самое главное, после получения продавцами денег мне было разрешено войти в квартиру до подписания акта, и я обнаружила что в квартире огромное количество постельных клопов. Кроме того, я до ипотеки и в настоящее время снимала квартиру, а одновременно и съем и ипотеку оплачивать не могу.
Купили квартиру (по ипотеке) 30.05, 05.06 забираем документы на право собственности в росреестре и едим в банк на передачу денег продавцу и подписывать акт передачи квартиры. В договоре есть такой пункт-продавец на момент подписания договора прописана в квартире, но обязуется сняться с регистрационного учета, освободить и предоставить квартиру свободной от прав и претензий третьих в течении 15 кал дней со дня регистрации договора в росреестре. Вопрос-когда мне можно въезжать в квартиру? 05.06 после подписания акта передачи квартиры или ждать 20.06?
В договоре купле-продаже указан срок передачи квартиры в течении 7 календарных дней со дня регистрации в Росреестре. Продавец сперва пропал на 5 дней (деньги за квартиру не получил) теперь отодвигает срок передачи квартиры объясняя тем, что о регистрации узнал не давно и не готов освободить квартиру. Что можно сделать в данной ситуации?
