Возможно ли воспользоваться налоговым вычетом при покупке второй квартиры после использования его ранее?
В 2005 году я купила квартиру за 260 тысяч руб. Воспользовалась правом налогового вычета, В 2014 году купила еще одну квартиру. Могу ли я воспользоваться еще раз налоговым вычетом.
После принятия Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", вступившего в силу 01.01.2014 года (ст.2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ), существенно изменился текст ст. 220 НК РФ.
Там также помимо прочих имущественных вычетов имеется и "имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них" (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ в новой редакции).
При этом имущественный налоговый вычет по пп.3 п.1 ст.220 НК РФ в новой редакции "предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей."
Иными словами законодатель убрал ограничение по количеству объектов, с которых можно получить вычет, но оставил прежний максимальный размер такого вычета (2 млн.руб.)
Новая редакция закона на тех кто уже получил вычет не распространяется в силу п.3 ст.2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, где указано:
"К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом."
Вот что по этому поводу говорит Минфин:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 22 августа 2013 г. N 03-04-06/34485
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона положения ст. 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Закона (1 января 2014 г.).
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ПОЛОЖЕНИЯ УКАЗАННОГО ЗАКОНА ПРИМЕНЯЮТСЯ К НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКАМ, КОТОРЫЕ РАНЕЕ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛИ СВОЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА И ОБРАЩАЮТСЯ В НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА В ОТНОШЕНИИ, В ЧАСТНОСТИ, КВАРТИР, КОМНАТЫ ИЛИ ДОЛИ (ДОЛЕЙ) В НИХ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРЫЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ НАЧИНАЯ С 1 ЯНВАРЯ 2014 Г.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
22.08.2013
Спросить
Купила в 2002 году квартиру за 300 тыс. руб., воспользовалась имущественным вычетом. В 2016 году купила еще одну квартиру за 1 700 тыс. руб. Могу ли еще раз воспользоваться правом на имущественный вычет?
В 2002 году купила квартиру за 200000 руб., воспользовалась правом на имущественный вычет. В 2015 году купила еще одну квартиру за 1700000 руб. Могу ли я воспользоваться еще раз правом на имущественный вычет?
Я купил квартиру в 2009 году в ипотеку и в течении 2010, 2011 брал налогвые вычеты с покупки квартиры и процентов уплаченых банку всего 260+89=349 000 руб.
Сейчас я покупаю еще одну квартиру - могу ли я еще раз взять налогоый вычет с покупки квартиры (ведь общая сумма налогового вычета состаляет 2 000 000 руб. согласно статье 220 НК РФ) , переноситься ли остаток суммы налогового вычета или нет.
Купила комнату в 2011 году за 370 тыс. руб, воспользовалась налоговым вычетом. В 2014 г. купила квартиру. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом еще раз, т.к. сумма 2 млн. не выбрана?
В 2008 году покупали квартиру за 440 ооо руб подавала на налоговый вычет, в 2010 году вступили в долевое в 2013 дом сдан, но свидетельство собственности еще не оформлено, с 2014 года вступают поправки по налоговым вычетам, как я поняла, можно еще раз подать так как 260 тысяч еще не выбраны, но этот закон работает только для тех кто купит квартиру после января 2014 года. Могу ли я воспользоватся этим вычетом если оформлю сведетельство собственности после января 2014?
В 2000 году купила квартиру за 75000 руб. и воспользовалась имущественным вычетом за 2000 год и не большая сумма вычета перешла на 2001 год. В 2014 году хочу снова купить квартиру. Могу ли я воспользоваться еще раз имущественным вычетом? Спасибо большое!
Я покупала квартиру в 2008 году. Воспользовалась налоговым вычетом. Сейчас покупаем новую квартиру с мужем в 2018 году. Могу ли я воспользоваться возвратом налогового вычета второй раз?
Я купил квартиру в 2005 году за 850 тыс. руб. В 2006-2007 получил по ней налоговый вычет в размере 100 тыс. руб. В конце 2007 года я продал квартиру и в апреле 2008 года купил другую! Могу ли я снова воспользоваться налоговым вычетом по новой квартире, т.е добрать до 260 тыс. руб?
В 2009 году покупали комнату в коммунальной квартире за 700 тысяч. Воспользовались налоговым вычетом. Сейчас купили квартиру. Могу ли я еще раз воспользоваться вычетом?
В 2004 году воспользовались налоговым вычетом за покупку квартиры стоимостью 200 т.р., в 2014 купили еще квартиру стоимостью 1800 т.р. можем ли мы еще рез воспользоваться налоговым вычетом?
