Как решить проблему с приватизированной квартирой в Йошкар-Оле при разделе долей между свекровью, бывшим мужем и несовершеннолетним ребёнком без согласия отца и согласия

398₽ VIP

Обратитесь в орган опеки и попечительства

4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;"., с разрешения органа опеки

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"

22 апреля 2014 года

Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:

"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".

Обратитесь в орган опеки и попечительства

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"

Попробуйте получить согласие через суд. если это в интересах ребенка

Семейный кодекс ( СК РФ )

Статья 65. Осуществление родительских прав

[Семейный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 65]

1. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей.

Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.

2. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.

Обращайтесь в орган опеки. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ). Согласие отца тоже потребуется. Договаривайтесь

Вы вправе лишить отца родительских прав, если есть основания.

согласно ст. 69 СК РФ, родители, или один из них, могут быть лишены родительских прав в случае уклонения от выполнения своих обязанностей; при злостном уклонении от уплаты алиментов; злоупотреблении своими правами; жестоком обращении с детьми; оставлении ребенка в роддоме; хроническом алкоголизме или наркомании; совершении преступления в отношении ребенка, или второго родителя.

ПОЛУЧЕНИЕ СОГЛАСИЯ ОТЦА ВОЗМОЖНО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ, ЕСЛИ ДАЧА СОГЛАСИЯ ОТВЕЧАЕТ ИНТЕРЕСАМ РЕБЕНКА СТ. 131-132 ГПК РФ.

ПРИ ПРОДАЖЕ ДОЛИ ТАКЖЕ ПОТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА - СТ. 37 ГК РФ И СТ. 60 СК РФ. ПОЛУЧИТЬ СОГЛАСИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ ВОЗМОЖНО ПРЕДОСТАВИВ ИМ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НОВОГО ЖИЛЬЯ , В КОТОРОМ У РЕБЕНКА ЕСТЬ ДОЛЯ ПО ПЛОЩАДИ НЕ МЕНЕЕ ДОЛИ В ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ, А ТАКЖЕ УСЛОВИЕ ДОГОВОРА О ТОМ, ЧТО ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА В ОПЛАТУ ДОЛИ РЕБЕНКА ПЕРЕЧИСЛЯЮТСЯ С ЕГО БАНКОВСКОГО СЧЕТА.

В ДОГОВОРЕ ПРОДАЖИ ДОЛИ РЕБЕНКА НЕОБХОДИМО ВКЛЮЧИТЬ УСЛОВИЕ О ПЕРЕЧИСЛЕНИИ СРЕДСТВ ОТ ПРОДАЖИ ДОЛИ НА СЧЕТ РЕБЕНКА, КОТОРЫЕ МОГУТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНЫ ТОЛЬКО НА ЦЕЛИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИНОГО ЖИЛЬЯ.

ОТКАЗ ОПЕКИ В ДАЧЕ СОГЛАСИЯ ВЫ ВПРАВЕ ОБЖАЛОВАТЬ В СУД - СТ. 254 ГПК РФ.

ПРИ ПРОДАЖЕ ДОЛИ В КВАРТИРЕ СТОИТ УЧИТЫВАТЬ НЕОБХОДИМОСТЬ СОБЛЮДЕНИЯ ПРАВА ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ ДРУГИХ СОСОБСТВЕННИКОВ ПО СТ. 250 ГК РФ, Т.Е. ИХ НЕОБХОДИМО УВЕДОМИТЬ О ПРОДАЖЕ И ОНИ ИМЕЮТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО КУПИТЬ ДОЛЮ.

ВЫ ТАКЖЕ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ВСЕЛЕНИЯ В ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КВАРТИРУ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ КАК ЧЛЕН СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА (РЕБЕНКА) И УСТРАНЕНИИ ПРЕПЯТСТВИЙ В ПОЛЬЗОВАНИИ. СТ. 31 ЖК РФ.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Оксана, добрый день!

В соответствии со ст.65 СК РФ Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии со ст.64 СК РФ Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

Вы можете обратиться в суд с иском о даче разрешения отчуждения доли несовершеннолетнего без согласия отца (см.например, решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 06.05.2011 г. по делу №2-1190/11).

Согласно статье 66 Семейного кодекса РФ 2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них).

Таким образом Вы можете в судебном порядке оспорить в суде отказ мужа от оформления нотариального согласия. Кроме того, если отец вашего ребенка не принимает участия в его воспитании, не выплачивает алименты (или их недостаточно, выплаты нерегулярны Вы можете требовать лишения его родительских прав. Тогда его согласие на сделку вообще требоваться не будет, но процедура лишения родительских прав окажется более длительной чем оспаривание в суде отказа отца ребенка на совершение сделки. Поэтому лишением родительских прав Вы можете заняться позже, после продажи комнаты. Требовать возмещения морального вреда вы всегда вправе, но маловероятно, что суд удовлетворит Ваши требования, если причиной будет являться сорванная сделка, так как у Вас нет оснований искать подходящее жилье без наличия всех необходимых документов и средств для приобретения жилья, в том числе нотариально оформленного согласия отца ребенка.

Если Вы хотите максимально ускорить получение согласия рекомендую Вам предварительно письменно попросить отца ребенка оформить требуемое согласие. Отправьте соответствующее письмо почтой заказным с уведомлением о вручении. И если он не ответит или ответит письменно отказом оспорьте это в суде. Особенно, если вы собрались улучшить жилищные условия детей (ребенка) - в данном случае высока вероятность вынесения судебного решения в вашу пользу. В письме обязательно укажите, что в случае отказа в оформлении согласия Вы будете вынуждены обратится в суд с исковым заявлением об оспаривании отказа, лишения родительских прав и возмещения морального вреда за сорванную сделку купли-продажи (в письме так указать можно). Надлежащим образом составленное письмо должно помочь в досудебном урегулировании данной проблемы, а если все же придется идти в суд, то нелишним доказательством оно будет и в суде.

Обращайтесь в суд о понуждении отца ребёнка дать согласие на сделку с имуществом своего ребёнка.

Ст. 65 Семейного кодекса РФ указывает: "Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в СУД."

Госпошлина 200 руб.