Возможна переуступка доли в приватизированной квартире четвертому человеку - как оформить?
Квартира приватизирована на 4-х человек в равных долях. Приватизация 1999 года. Могут ли трое переуступить свои доли четвертому человеку и как правильно это оформить?
Не переуступить,а подарить могут.Одаряемый если не близкий родственник платит налог
Спросить
Если квартира в собственности, то никакой переуступки прав быть не может. Либо договор дарения, либо купли-продажи. Есть и иные варианты, но пока Вы не пояснили, что конкретно хотите, то добавить нечего.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Виктория, в этой ситуации возможно будет оформить либо договором купли-продажи, либо договором дарения (если они близкие родственники)
Спросить
Добрый день!
Дополню коллег.
Какую бы они сделку не заключили (сами выбирайте), её необходимо будет зарегистрировать в регпалате, а по желанию еще и у нотариуса.
Спросить
Необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме, составленный юристом. Нотариальное удостоверение не требуется (лишние траты). Переход права собственности регистрируется в Росреестре.
НДФЛ при дарении между близкими родственниками не уплачивается.
Обращайтесь, оформлю Вам сделку.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
3-х комнатная квартира в 1994 г была приватизированана семьей из 4 человек в равных долях. В 2004 г дочь дарит (на самом деле продает) свою долю совершенно постороннему человеку, который оформляет право собственности на эту долю. В натуре эта доля не выделена. Каким образом можно вернуть эту долю семье?
Спасибо.
Уважаемая Татьяна! При продаже своей доли продавец должен был в письменной форме поставить в известность остальных собственников о том, что он продает свою долю и предложить им выкупить свою долю. Так как у остальных собственников имеется право преимущественной покупки. В случае отказа от покупки, продавец вправе продать свою долю другому лицу. Если нарушено Ваше право преимущественой покупки, Вы можете подать иск о признании договора купли-продажи недействительной. В противном случае, если тот, кто купил долю откажется Вам ее продать, оснований вернуть нет.
СпроситьКвартира приватизирована. Три равные доли. Две доли принадлежат одному человеку и одна доля другому. Имеет ли тот человек, у которого одна доля (он же собственник квартиры) требовать раздела (продажи) квартиры?
Другой дольщик имеет преимущественное право выкупа--ст.250 гкрф.--предлагайте ему--отказывается и не можете делить мирным путем тогда обращайтесь в суд для выделения доли в натуре--тогда сможете продать другим.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не может требовать ни продажу квартиры, ни раздел квартиры, так как все действия по отчуждению должны быть с согласия всех собственников.
СпроситьСестра, не прописанная в квартире (имеющая др. жил. площадь), готова выйти из доли. Каким образом это оформить?
Необходимо определить долю сестры у нотариуса (в случае отсутствия спора) и по какой-либо сделке: купли-продажи, дарению, перевести долю сестры на др. человека.Далее договор необходимо зарегистрировать в Учр. юстиции по гос. регистр. права Вашего района.
С уважением, Яриза Геннадий Николаевич. Могу помочь.
Спросить
Процесс выписки умершего собственника квартиры и распределение его доли среди оставшихся прописанных
В квартире прописаны 3 человека. Квартира приватезирована на 3-х в равных долях. Собственником квартиры является человек который месяц назад умер. Что необходимо и куда принести для выписки этого человека из квартиры и как его доля будет делится на оставшихся?
Заявление о снятии с регистрации и свидетельство о смерти в органы регистрационного учета.
Если свидетельства о смерти нет, орган регистрационного учета в соответствии с п. 32 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", запрашивает информацию о государственной регистрации смерти в органах записи актов гражданского состояния в соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьЗдравствуйте! Доля умершего не делится на "оставшихся", а наследуется по закону либо по завещанию. Умерший является вам родственником? Если вы являетесь наследниками умершего, то необходимо оформлять наследство. Наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители.
СпроситьУ нас приватизирована квартира на 4 человек (все взрослые) в равных долях. Могу я продать свою долю квартиры, если другие члены свои доли продавать не хотят?
Можете. Просто необходимо соблюсти требования об уведомлении остальных сособственников о такой продаже Только продается доля в собственности, а не доля квартиры в натуре.
ГК РФ.
" Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены".
СпроситьКаждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
С уважением,
СпроситьСкажите пожалуйста, какая доля будет если 2 комнатная квартира в равных долях приватизирована на 2 человек. Один умирает. На его долю вступают в наследство 4 человека.
Здравствуйте Анна,
на 1/2 вступают в наследственно 4 человека, соответственно доля каждого из них равна 1/8.
С Уважением!
СпроситьКвартира приватизирована на двоих разных людей - одна доля на одного человека, две трети на троих других, мы семья, нас трое, получается как бы 2 хозяина. Мы собственники в равных долях своей квартиры, а он собственник своей квартиры и хочет прописать к себе свою жену. Надо ли наше разрешение на это и как повлияет на размер нашей доли в будущем.
Для регистрации своей жены, если она не собственник, он обязан спросит согласия иных собственников. Если согласия не получено, то он не сможет это сделать. Ее регистрация на право собственности не влияет.
Регистрация вопреки распространенному заблуждению не даёт даже жилищных прав (в отличие от советской прописки). Не говоря уже о праве собственности на помещение или его часть. Независимо от возраста зарегистрированного. Это вытекает из ГК, ЖК и миграционного законодательства РФ.
Спросить
Квартира приватизирована в равных долях на 4 человек, один человеку нужно отказаться от своей доли по собственному желанию. Как это сделать?
Хотелось бы узнать как правильно действовать в подобной ситуации. Есть двухкомнатная квартира. Проживало три человека. Квартира приватизирована в равнх олях на троих. Один человек умер неожиданно (это мой отец), завещания нет. есть мама, других родствнников как б нет. что нужно делать, чтобы правильно оформить долю квартир.
Татьяна Владимировна
нужно маме в 6 месячный срок обратиться к нотариусу с заявлением для принятия наследства отца. Иметь свидетельство о смерти отца, документы на квартиру
Спросить
