Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В течение кокого времени деньги должны прийти на мой счет?

19.09.2002, 13:25
• г. Москва

Ситуация следующая:

На наше объявление об обмене квартиры откликнулось Агенство недвижимости с предложением продать обмениваемую квартиру и купить большую. Продавать я буду бабушкину квартиру по доверенности, а вот покупать на свое имя. Агенство предлагает следующий план действий -

1. Бабушкину 2-х к.кв. я продаю гражданину за 8500$. Деньги за нее он перечисляет после подписания договора купли-продажи, но ДО МОМЕНТА ГОС. РЕГИСТРАЦИИ на мой счет (для чего я должна завести сберкнижку до востребования). 2. Одновременно я подписываю договор купли-продажи с Агенством на приобретение 3-х к.кв. за 11500$ (за час до этого я должна внести доплату 3000$ в Агенство наличными).

3. Оба договора будут подписываться не у нотариуса, а сразу в рег. палате (тексты договоров готовит Агенство).

4. После поступления денег на мой счет (А ПРИДУТ ЛИ ОНИ?) я должна перечислить их на счет Агенства.

5. И только после этого мы подаём документы на гос. регистрацию. От предложения "сначала-гос. регистрация - потом деньги" Агенство ответило отказом.

Задаток 300$ уже внесен, что подтверждено Агенством распиской.

Вопросы: насколько все предложенное законно? Где может быть подвох? Как подстраховаться? В течение кокого времени деньги должны прийти на мой счет? И Что делать, если деньги на мой счет так и не поступят?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Прежде всего Вам необходимо проверить надежность Агентства, т.е. оценить риски с его стороны, а во-вторых Вам надлежит оформлять все документально, т.е. все деньги за квартиру перечислять и отдавать тольбко под договора, т.е. без договора никаких платежей не производить. Это важно и это законное требование. Подача заявлений в регистрационную палату не означает, что регистрация будет проведена, т.к. Вам могут отказать, поэтому в договорах необходимо отразить, что они должны сделать, если регистрация не произойдет, т.к. право собственности на квартру возникнет у Вас только после регистрации. Вообще советую Вам очно обратиться к местному юристу для анализа текста предложенных на подписание Вам договоров.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России