Продажа и покупка квартиры с учетом доли несовершеннолетнего - возможно ли пропустит опека?

• г. Москва

Продаем 3-х кв-ру, доля несовершенно летнего 1/3, приобретаем 3-х квартиру, равнозначную по метражу, по договору долевого участия, доля в новой квартире у несовершеннолетнего будет 50%, ребенок имеет прописку в другом месте, где так же является собственником, пропустит ли опека?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

решение опеки заранее не предугадаешь, должны разрешить.

Спросить

Здравствуйте Ольга!

Возможно. Договаривайтесь с опекой.

Спросить

Ольга, при продаже доли несовершеннолетнего есть ряд оснований по которым ООиП принимает решение:

1. одновременная купля-продажа.

2. улучшение жилищных условий несовершеннолетнего, и дело не только в площади, но и стоимости долей, а так же места нахождения недвижимости.

Весь список документов уточните в ООиП, но так же советую подготовить сопроводительное письмо, с описанием всех моментов улучшения жил.условий несовершеннолетнего.

Спросить
Дмитрий
05.03.2014, 22:02

Опека разрешила продажу квартиры несовершеннолетнего собственника и покупку новой при условии единовременной купли-продажи

Опека разрешила продать квартиру, где несовершеннолетний ребенок является собственником и осуществить покупки новой квартиры. Основание сделки является улучшение жилищных условий (квадратные метры увеличиваются 2 раза). Но в постановлении будет указано: разрешено при условии единовременной купли продажи. Вопрос, что такое Единовременная купля продажа и каким правовым документам закрепляется данное положение? Дело в том, что квартиру, где несовершеннолетний ребенок имеет собственность, покупает физическое лицо, а покупка новой квартиры будет у застройщика (договор долевого участия). Опеки удовлетворил ДДУ т.к. ребенок прописаны не в квартире, где он является собственником и ему есть, где жить (строительство уже заканчивается).
Читать ответы (2)
Владимир
21.11.2015, 20:25

Разрешит ли опека продажу однокомнатной квартиры

Куплена двухкомнатная квартира-собственник один мама. Сейчас хочет продать однокомнатную квартиру где собственником 1/3 является ребенок. Разрешит ли опека продажу квартиры если ребенок в новой двухкомнатной квартире будет собственником по договору дарения.
Читать ответы (1)
Евгений
01.10.2015, 11:57

Как ребенку-собственнику квартиры получить выгоду при продаже и приобретении нового жилья?

Продаем квартиру ребенок собственник, имеет долю, несколько лет уже здесь не живет и является собственником в другой квартире. Живет вместе с мамой. При продаже. Как я понял нужно разрешение опеки о том что доля в новой квартире будет не хуже прежней. Но у него несколько лет уже есть доля в новом месте. Что в этом случае должен получить ребенок? Деньги на счет?
Читать ответы (1)
Виктор
02.09.2013, 22:10

Вопрос о прописке при передаче собственности жене при продаже квартиры

Продаём квартиру. Мы с женой собственники в равных долях. При покупке новой квартиры всю собственность хочу передать жене. Она будет единственным собственником квартиры. Может ли жена в процессе купли-продажи лишить меня прописки (так как я уже не буду собственником). в купленной новой квартире. По брачному договру квартира будет принадлежать лично жене.
Читать ответы (3)
Елена
21.05.2018, 16:38

Наследство квартиры после смерти собственницы - что будет с квартирой, если прописан

1. Можно ли прописать несовершенно летнего ребёнка, по месту прописки матери, если мать не является собственицем данной квартиры. 2. Если в квартире прописан внук, который не является собствеником, кому будет принадлежать квартира после смерти собственицы, которая является его бабушкой.
Читать ответы (1)
Алексей
25.11.2017, 18:48

Как решить проблему при покупке квартиры через ипотечный кредит, если дети являются собственниками

Продаем квартиру, где собственниками являются дети. Параллельно покупаем квартиру через ипотечный крелит по договору долевого участия, где вылеляем долю детям. Органы опеки требуют зарегистрированный в регпалате договор долевого участия. Но при этом банк не может закоючить с нами ипотечный кредит без разрешения опеки. Как быть?
Читать ответы (3)
Юрий
18.11.2015, 21:17

Можно ли продать квартиру с долей, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, при условии приобретения более крупной квартиры?

Возможно ли получение разрешения органа опеки на продажу квартиры, в которой доля в размере 15 кв.м. принадлежит несовершеннолетнему ребенку при наличии договора долевого участия, согласно которому приобретается квартира большей площадью с предоставлением ребенку доли в этой квартире размером 25 кв.м.? То есть на момент отчуждения доли ребенок одновременно не приобретает новую, а будет жить в съемной квартире с родителями.
Читать ответы (1)
ЕЛЕНА
07.09.2013, 15:55

Нотариальное согласие супруги на покупку квартиры - необходимость и цель

Нужно ли нотариальное согласие супруги на покупку квартиры? Квартира покупается по договору долевого участия. Квартира оформляется в собственность 60 кв.м на мужа, а 20 кв. м на несовершеннолетнего ребенка. Законным представителем ребенка является жена, которая будет подписывать договор долевого участия за несовершеннолетнего ребенка. Зачем согласие, если её подпись и так будет в договоре?
Читать ответы (2)
Венера
18.03.2014, 18:06

Продажа 2-х квартир - Подходят ли действия органов опеки

Продаем 2 квартиры. В первой квартире, где доли по 1/3 у матери, сына и несовершеннолетнего ребенка, никто не прописан. Также имеется квартира большей площади где все прописаны. Хотим продать обе квартиры и приобрести двухкомнатную квартиру большей площади. Органы опеки устно сказала что не видит оснований для продажи так как ребенок не прописан в квартире где есть доля ребенка. Правомерны ли действия органов опеки?
Читать ответы (1)
Ирина
20.02.2006, 15:30

В дальнейшем семьей планируется покупка новой квартиры в новостройке.

Для продажи квартиры, находящейся в собственности, необходимо временно выписать несовершенолетнего ребенка, не являющегося собственником, в квартиру меньшей площади. В дальнейшем семьей планируется покупка новой квартиры в новостройке. Какие требования предъявят органы опеки при продажи квартиры и прописки ребенка по другому месту жительства, необходимо ли учитывать уменьшение доли ребенка при прописке по новому адресу, если, как было упомянуто выше, ребенок не являестя собственником квартиры. Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)