Как можно обезопасить себя от притязаний со стороны предыдущего владельца?

Благодарен за ответ на вопрос № 543998 Саломатовой Татьяне Вячеславовне, но хотел бы уточнить один момент. Потенциальные покупатели просят взять с предыдущего владельца нотариально заверенное обязательство, что он ознакомлен с решением суда и не претендует на прописку себя и совершеннолетних детей обратно в мою квартиру. Имеет ли юридическую силу данное обязательство? На всякий случай повторю первый вопрос: Вопрос следующий: по решению суда (26.11.07 г.) сняли с регистрационного учета предыдущего владельца, его жену и 2 несовершеннолетних детей (у нас было нотариальное обязательство, что супруга снимется с учета и снимет своих несовершеннолетних детей; также в договоре купли продажи было обязательство владельца, что он снимется с учета, которое он нарушил). Решение суда до сих пор (16.03.08) не оспорено. Предыдущий владелец до настоящего времени нигде не прописан, так как в новостройке, которую он приобрел, не открыта прописка. В настоящий момент мы продаем данную квартиру. Потенциальный покупатель интересуется, существует ли какая-то возможность (также по решению суда), что предыдущий владелец обратно пропишется в квартиру и пропишет своих детей? Как можно обезопасить себя от притязаний со стороны предыдущего владельца?

Окажите пожалуйста консультацию по следующей ситуации. Продается квартира, которая была приобретена супругами в браке. Супруг умер, но есть завещание, оформленное на жену. После его смерти на квартиру стала претендовать мать супруга, после 12 лет судебных разбирательств Решением Верховного суда признан единственный владелец квартиры-супруга. С ней проживают несовершеннолетние дети (в т.ч. ребенок от брака с умершим), которые прописаны в другой квартире. После решения суда супруга переоформила все документы по квартире на себя и намерена её продать. Ответьте пожалуйста, имеет ли кто-нибудь право претендовать на какую-либо часть данной квартиры после её продажи? Существует ли какая-то опасность для потенциальных покупателей данной квартиры?

Скажите пожалуйста, можно ли по росс. Законодательству решением суда выписать человека (прежнего владельца квартиры) после заключения договора купли-продажи, если на момент заключения договора у нотариуса прежний владелец еще прописан. Владелец проживает в Украине, а в Крыму продает квартиру. В настоящее время с укр. паспортами не работают, т.е. не прописывают и не выписывают по ним. Как покупателю себя обезопасить? И должен ли при этом бывший владелец присутствовать на суде? Может продавец квартиры лично обратиться в суд с заявлением выписать его по решению суда? Спасибо.

Вопрос следующий: больше года назад мною была приобретена квартира. В течение года бывшие владельцы были обязаны сняться с регистрационного учета (есть нотариально удостоверенная доверенность, где все это отражено). В данный момент они выписываться отказываются, хотя срок договоренности истек. Прописаны 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей. Вопрос - можно ли их выписать по решению суда и сколько в среднем проходит времени от подачи заявления до решения суда.

Ситуация следующия; купил тягач по договору купли-продажи на учет не ставил, теперь стал вопрос продать его, нужно платить транспортный налог, чего не хотелось бы т.к авто не эксплуатируется. Вопрос в слуующем-если приведущий хозяин снимет авто с учета, а я продам его по договору купли-продажи не будет ли проблем у покупателя с постановкой на учет. Заранее спасибо.

Я приобрела квартиру в собственность в 2020 году, квартира принадлежала по договору дарения Продавцу, на момент сделки в квартире были прописаны продавец, его жена и несовершеннолетний ребенок 12 лет. Свои обязательства по снятии с регистрационного учета продавец не выполнил, в договоре купли-продажи он должен был сняться с рег. учета вместе с дочерью, как мне поступить в данной ситуации, посоветуйте.

Мною была куплена квартира в августе 2004 года с прописанным в ней предыдущим хозяином (продавец). Продавец на тот момент и до сих пор проживает в новостройке (с правом долевого участия на квартиру), но с задержкой, на нечётко определённый срок, оформления квартиры в новостройке в собственность (новостройка от организации МГСН http://www.mgsn.ru). При этом в договоре купли-продаже мною купленной квартиры указано: Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в продаваемой квартире в течение одного месяца со дня государственной регистрации настоящего договора купли-продажи и государственной регистрации перехода прав собственности к покупателю. В собственность квартира ко мне перешла в августе 2004 года. Могу ли я выписать предыдущего хозяина через суд? (на основании какого закона?) Может ли суд признать сделку купли-продажи квартиры недействительной из-за нежелания предыдущего хозяина выписываться из данной квартиры?

Вопрос по составлению договора купли продажи участка, по решению суда супруги владеют участком по 1/2 доли, сейчас его продают, нужно ли в договоре указывать предыдущий договор купли-продажи на одного супруга или достаточно указать решение суда?

Моим свекром в декабре 2005 г. была куплена квартира. Бывший хозяин на момент продажи был прописан в указанной квартире, но обязался сняться с регистрационного учета в течение недели с момента совершения сделки (указано в договоре купли - продажи). Указанная квартира принадлежала продавцу на праве собственности, покупатель также оформил квартиру в собственность (подтверждается свидетельством о государственной регистрации права). В июне 2006 г. мною, на основании нотариально заверенной доверенности, было подано в суд исковое заявление о признании бывшего хозяина утратившим право пользования жилым помещением. Суд вернул мое исковое заявление по причине "... истец не указал, в чем нарушение его прав и законных интересов со стороны ответчика, не сослался на доказательства в обоснование своих доводов..." ! Разве договор купли - продажи и свидетельство о государственной регистрации права не являются доказательством? Разве права покупателя, в данном случае, не нарушены? В паспортном столе мне объяснили, что бывший владелец квартиры не может быть выписан на основании договора купли - продажи, так как является собственником. А как же свидетельство на право собственности новому владельцу? Местонахождение бывшего владельца неизвестно, на сегодняшний день он так и прописан в указанной квартире. Что делать?

Прошу от вас четкого и однозначного ответа а следующую ситуацию: между сторонами был подписан (уточняю именно подписан) договор купли продажи квартиры. Деньги были переданы о чем есть расписка. Квартира была передана по передаточному акту, покупатель фактически владеет ей. Далее продавец пропал и уклоняется от гос регистрации настоящего договора и перехода права собственночти по нему. В отсутствие продавца при участии представителя, назначенного в порядке ст. 50 ГПК Рф было вынесено заочное решение суда об обязании УФРС зарегистрировать данный договор купли продажи квартиры и об обязании зарегитсрировать переход права собственности по нему. Данное решение суда вступило в законную силу, однако до того как истец, он же покупатель намеревался подать данное решение и договор купли продажи на регистрацию в УФРС из его автомобиля была совершена кража в результате которой был похищен единственный экземпляр договора купли продажи квартиры. Теперь вниание вопрос. Как в таком случае покупателю восстановить свои права на купленную квартиру? Какой иск подавать в суд? Можно ли на основе уже имеющегося решения сцда о регистрации договора купли продажи признать право собственности на спорную куартиру? За грамотный ответ буду премного благодарен!