Мать лишает себя жилья в результате сыновнего решения вернуться в квартиру
У моей тёти и её сына была долевая квартира, квартиру совместно решили продать и купить дом, всё сделали быстро, в дом въехали месяц назад. Теперь сын желает продать дом и купить квартиру а мамино решение его не волнует, она сделала дом не пополам а на сына полностью, что ж ей теперь на улицу жить? Она не хочет в квартиру.
Добрый день! Сын сейчас собственник жилья. а поэтому нужно решать вопрос путем переговоров.
Спросить
Развелась с мужем когда сыну было 2 года. Сын остался прописан в квартире. Квартира пополам на бывшего мужа и его мать. Сын прописан до приватизации. Сейчас муж хочет продать квартиру и купить с сожительницой совместно дом. Могут они его выписать? Имеет ли он право на что то?
Нельзя выписывать несовершеннолетних лиц в никуда, не указав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади. — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше. Если имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьУ моего сына была доля в приватизированной квартире до его вступления в брак. Проживали они с моей мамой. После смерти мамы, мне по наследству перешла мамина доля. Мы с сыном решили продать квартиру, разделив деньги пополам. На свою долю от продажи квартиры он покупает однокомнатную квартиру. Считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом с его женой?
Людмила Галеевна, по смыслу ст. ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ - к совместной собственности супругов данное имущество относиться не будет. НО могут возникнут трудности с доказыванием, если супруга обратиться с иском о разделе совместно нажитого имущества в суд.
Вашему сыну придется предъявлять документально подтвержденные доказательства, что квартира приобретена именно на деньги от продажи доли.
СпроситьЧетыре года назад мы купили квартиру сыну. Через два года он сделал дарственную на эту квартиру на своего брата (второго нашего сына). Сейчас наш второй сын решил продать эту квартиру (хочет купить квартиру в другом городе).
Скажите, пожалуйста, как надо считать: квартира приобретена 4 г. назад или 2 г.? И надо ли платить налог за продажу квартиры?
Спасибо.
Зинаида, здравствуйте! Вторым Вашим сыном квартира приобретена 2 года назад на основании договора дарения. С продажи квартиры нужно будет заплатить налог, но можно написать заявление о предоставлении имущественного вычета, на сегодняшний момент он составляет 1 млн. рублей.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно можно. Из общей стоимости квартиры будет вычтен 1 млн. рублей и НДФЛ 13% будет удержан с суммы разницы. Это позволяет сделать подп. 1 п. 1 статьи 220НК РФ. Обязанность подать декларацию возлагается на продавца. Сделать это нужно не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.
Спросить
В новоузенске у свекрови есть двух комнатная квартира. Она её проватизировала на себя, без согласия сына, сын на тот момент проживал и проживает в городе Самара. Она ему ни чего не говорила про проватизацию и сама её сделала на себяна одну. А теперь решила продать квартиру а сына высилить на улицу. Как ему быть он ведь может подать в суд на ту организацию которая приватизировала без его согласия? Он остаётся на улице жить. Подскажите что можно сделать? Она может её сама продать без его согласия? Он маме предлогал купить эту квартиру но она отказывается ему продавать ему.
Здравствуйте!
Если на момент приватизации сын был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, то он должен был дать или свое согласие на приватизацию, или оформить отказ от участия в приватизации.
Если приватизация осуществлена как Вы описали, то права сына нарушены.
СпроситьБывший муж проживает в 1 комнатной квартире с новой женой (гр.Узбекистана), квартиру мы приобрели вместе, когда состояли в браке, в долевом участии состояли Я, ОН.,сын и дочь. В новой этой квартире никто не проживал и не был прописан. Мы проживали все 4 в 2-х комнатной муницыпальной квартире. После развода, взамен того, что он от нас выпишится, муж попросил, чтобы мы с дочерью отказались от своих долей в 1-ой квартире, что мы и сделали. Сыну на это время было 14 лет, а дочери уже 18 лет. Теперь сыну уже 20 лет и он просит его, чтобы он (сын) подписал в его пользу свою 1\4 часть его квартиры.
Муж проживает с новой женой в этой 1-ой квартире. Она хочет, чтобы вся квартира была записана на мужа. Муж сильно пьет. Сын и я не хотим, чтобы вся квартира принадлежала мужу. И вслучае его гибели, не перешла его жене полностью. Как себя обезапасить?
Подписывать передачу доли сын не хочет. А если муж захочет купить 2-х комнатную квартиру, как в ней сохранить долю сына? Какие нужно оформить бумаги.
Ирина, может поизойти так, что Ваш бывший супруг руководим своей бывшей супругой, которая хочет стать единственной собственницей 1-комнатной квартиры. Сначала оформить всю квартиру на супруга, а потом дарением на себя и после смерти дети уже претендовать не смогут. если аш супруг не оформит дарение 3/4 долей в квартире на настоящую супругу, то в случае его смерти, наследниками в равных долях будут 3: его нынешняя супруга и дети.
Спросить
Если квартира была подарина бабушкой внуку, но когда она умерла, то ее дочь сделала так, чтобы эта квартира стала ее.Как это можно было сделать? Теперь она хочет эту квартиру продать и купить новую и сделать опять дарственную на сына, хотя у этого сына уж как 10 лет есть жена и двое детей. Здесь есть какой-то подвох, но не могу понять какой. Помогите мне. Объясните. В квартире, которая продается прописан сам сын с маленькой дочкой. Мать его хочет, чтобы квартира принадлежала только сыну (та, которую купят). Если продает первую квартиру, то там же есть ее маленькая внучка. Как тут поступить.?
упить новую и сделать опять дарственную на сына, хотя у этого сына уж как 10 лет есть жена и двое детей.
---Здравствуйте, и что с того что есть жена и два сына? Его мать имеет право подарить ТОЛЬКО СВОЕМУ сыну квартиру. а не вам и вашим детям.
Всего хорошего.
СпроситьЯ пенсионерка и хочу грамотно составить завещание для сына и дочери. В моей частной собственности однокомнатная квартира, в которой я живу и где я сделала евроремонт, и половина квартиры, в которой живет мой сын. Ему принадлежит вторая половина этой квартиры. У дочери с зятем покупка квартиры не получилась (возникли проблемы с оформлением ипотеки) и они живут на съемной квартире. Если им по наследству достанется одна из двух описанных квартир, они планируют ее продать, чтобы купить 2-х комнатную. Поэтому логично сыну завещать мою квартиру с евроремонтом, в которой сын будет жить, а дочери квартиру, в которой живет сейчас сын. Т.е. я завещаю свою квартиру сыну, а свою половину второй квартиры дочери. А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь? Могу я в завещание это включить?
Спасибо большое!
Добрый день, Алевтина Петровна!
Если я правильно поняла, то Вы собственник однокомнатной квартиры и 1/2 доли другой квартиры, Ваш сын собственник оставшейся 1/2 другой квартиры. Тогда можно сделать следующее:
Вы можете оформит договор дарения 1/2 доли сын дарит Вам и вы становитесь собственником всей другой квартиры.
Затем Вы по договору дарения дарите однокомнатную квартиру сыну, но с обязательным пунктом в договоре: "На момент дарения в квартире прописана ....(Вы), которая имеет право проживать в данной квартире до конца жизни".
Теперь Вам остается только сделать завещание на дочь на другую квартиру или также подарить ей.
Согласно законодательству дарение близким родственникам налогом не облагается, при сделке Вы лишь оплатите гос.пошлину в размере помоему 300 руб.
СпроситьЗдравствуйте у меня такой вопрос сын прописан у меня в квартире сыну 2,5 года. С женой решили на материнский капитал купить квартиру в моем же городе. Сына выпишут из моей квартиры? При покупки новой квартиры или сын останется просан у меня я не хочу чтобы сына выписывали из моей квартиры.
Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством РФ, выписка происходит на усмотрение родителей, главное чтобы ребенок был прописан в любой квартире.
СпроситьЕсть приватизированная квартира (одним человеком - мать), в ней прописаны и проживают три человека (мать, сын, дочь). Дочь несовершеннолетняя, сын совершеннолетний.
До приватизации квартиры мать накопила некоторую сумму денег, которую собиралась потратить чтобы купить квартиру сыну, но никак не могла найти подходящий вариант.
При приватизации она попросила сына отказаться от доли (письменно), на случай если она купит неприватизированную квартиру, чтобы он сам мог её приватизировать.
После приватизации (цены то на недвижимость растут) мать решила, что так как на квартиру сыну денег всё равно не хватает, да и на её работе платить стали меньше - кризис у фирмы, то она решила на те деньги сделать ремонт в квартире.
Таким образом сыну есть где жить, но он вроде и не собственник уже.
Планировалось что сын женится, и переедет в другую квартиру, теперь же свадьба отложена... невеста не хочет жить со свекровью.
Есть ли у сына право на пересмотр приватизации? Чтобы ему досталать часть квартиры, которую он совсем не прочь продать (матери если она захочет), а на полученные деньги + кредит купить себе отдельную квартиру.
На мой взгляд у вас нет оснований для признания договора приватизации недействительным. все возможные основания для оспариватия сделки предусмотрены ст.ст.168-178 Гражданского кодекса РФ. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения (ст.17 ГК). Однако существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. С уважением,
СпроситьУ мужа была 2 комн. Квартира в совместной собственности с его матерью. В 2007 году они решили ее продать и купить 1 комн. Квартиру. На продажу и покупку свекровью была оформлена доверенность на моего мужа (ее сына). После покупки 1 комн. Квартиры муж свою долю передал по договору дарения нашему 3-летниму сыну. Наш сын в этой квартире никогда не жил и прописан не был, но является собственником доли. Сейчас свекровь сильно болеет, и ее второй сын живет и ухаживает за ней (мы всегда жили отдельно от нее). И теперь он (второй сын) хочет оспорить договор дарения. Возможно ли это.
Спасибо.
Здравствуйте! Договор дарения отменить практически невозможно. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (ст.578 ГК РФ).
Спросить
