День добрый подскажите пожалуйста такой вопрос у нас. Муж до 2013 года был собственником 1/2 доли 2-х комнатной квартиры в 2012 умирает мать и по завещанию он вступает в права 2013 года остальной 1/2. Мы хотим продать данную квартиру и возник вопрос она считается в собственности более трех лет или нет. придется нам платить налог за продажу квартиры ил нет. заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Да, более 3 лет - налог платить не нужно. В ситуации, если у мужа уже была доля в праве собственности на данную квартиру, а затем по наследству перешла еще одна доля, срок владения квартирой исчисляется с даты первоначальной регистрации первой доли. Т.е. момент перехода к мужу по наследству второй доли не имеет значения. Считается, что квартира находилась в собственности мужа ранее, а изменение состава собственников не прерывает период владения имуществом, пусть даже ранее и в меньшей доле (ст. 235 ГК РФ). Такие разъяснения даются контролирующими органами (например, Письмо Минфина России от 26.08.2011 № 03-04-05/7-604, от 02.04.2013 № 03-04-05/9-326, от 06.08.2012 № 03-04-05/7-919).

Вопрос о налоге на продажу квартиры после приобретения собственности

Налог на продажу квартиры - обязательно ли платить при покупке более дорогого жилья?

Мой муж получил в наследство в январе 2014 года квартиру. Приватизирована она была первым собственником в 2010 году. Сейчас он решил квартиру продать но риэлтор сказала что раз он в собственности менее трех лет то налог платить большой за продажу квартиры а мы хотели на получаемые деньги купить более дорогую квартиру. Скажите пожалуйста правда ли если мы купим более дорогую квартиру то налог платить не придется?

Читать ответы (1)

Как будет изменяться налогообложение при продаже частного дома и квартиры в соответствии с новым законодательством

Будьте добры подскажите пожалуйста такой вопрос мы купили частный дом в 2012 году земля и дом в собственности сейчас в 2016 хотим его придется ли нам по новому законадательству которое вступает в силу с 1 января 2016 платить налог с продажи. И второй вопрос в 2015 году в январе купили квартиру и так же хотим ее продать в 2016 году как нам придется платить налог и как сделать сделку чтоб нам не пришлось платить его? заранее благодарю за ответ. ! С уважением Ирина г Находка приморский край.

Читать ответы (4)

Как избежать налога с продажи квартиры и определение момента становления собственником на протяжении трех лет

В июне 2013 года умерли родители. В наследство досталась квартира. Наследниками являемся я и мой брат. Наследство получили в январе 2014 года. Свою долю брат мне подарил и квартиру оформили в феврале 2014 года на меня. Свидетельство о праве собственности я получила в феврале 2014 года. Сечас в 2015 году продаем квартиру за 4000000 руб. Если я не владее квартирой более трех лет то заплачу налог с продажи. Вопрос: как мне избежать налога с продажи квартиры и когда я являюсь собственником квартиры более трех лет с какого момента точно? Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Вопросы о собственности и налоге при покупке квартиры в недостроенном доме

Была куплена квартира в недостроенном доме летом 2012 года, ключи получили весной 2013, летом 2013 года оформили право собственности. Вопрос: являлась ли кквартира нашей собственностью в период лето 2012-весна 2013? Если продавать квартиру летом 2015 года надо платить налог с продажи (т.к. в собственности менее 3 лет) или счет идет с момента покупки квартиры, с 2012 года?

Читать ответы (2)

Как определить налогообложение при продаже квартиры, принадлежавшей супругам более 3-х лет, если один из них умер?

Квартира в собственности более 3-х лет по 1/2 у мужа и жены. Жена в декабре 2012 года умирает. В августе 2013 года муж вступает в наследство части квартиры, принадлежавшей жене. В марте 2014 года хочет всю квартиру продать. Как быть с налогами?

Читать ответы (6)

Вопрос налогообложения при продаже квартиры с историей наследования и выкупа доли

У меня такой вопрос: у мужа в собственности с 2013 года 3/4 долей в квартире оставленной ему в наследство матерью 1/4 доля принадлежала племяннице. В 2014 году муж выкупил долю у племянницы, с того времени квартира в собственности у мужа полностью. В 2018 году муж решил продать квартиру Должен ли он будет уплатить налог от продажи указанной квартиры?

Читать ответы (1)

Налог при продаже квартиры - нужно ли платить 13% при наследстве и владении менее 2 лет?

Хотела получить консультацию по такому вопросу. 28 октября 2011 года у меня умер отец, он являлся собственником квартиры. Через полгода (летом 2012 г.) оформили квартиру на маму по наследству. В этом году (2013) хотим продать ее, но знакомый сказал что человек на ком квартира должен минимум 2 года быть собственником, иначе придется платить налог. И вот сам вопрос - надо ли при продаже квартиры платить 13% государству?

Читать ответы (2)

Как избежать уплаты налога с продажи квартиры при наличии долевой собственности с разным сроком пребывания в собственности?

Мой вопрос касается продажи квартиры, которая находится в общей долевой собственности. Доли нам подарены. Моя доля составляет 1/3 и подарена мне была в 2014 году, т.е.в собственности более трёх лет. Доля мужа составляет 2/3 и подарена она ему была в октябре 2017, т.е менее трёх лет. Хотим продать квартиру. В каком случае возможно не платить налог с продажи 13% для квартиры, которая менее трёх лет в собственности. Рыночная стоимость нашей квартиры примерно 1 млн. руб.

Читать ответы (3)

Как оплатить налог с продажи квартиры, приватизированной в общую собственность в 1992 году, в том случае

Проясните, пожалуйста, ситуацию с оплатой налога с продажи квартиры! В 1992 году мои бабушка с дедушкой приватизировали квартиру в общую соместную собственность, В 2011 году бабушка умирает, дедушка вступает в наследство по закону и становится собственником всей квартиры. Сейчас он хочет ее продать! Он должен оплатить налог на доходы со всей квартиры (свидетельство о собственности-2011 г.-меньше 3 х лет), или с доли, которую он унаследовал от супруги? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59