Как выселить неблагонадежных жильцов при нарушении договора аренды и неоплате коммунальных услуг

Договор займа - что означает фраза о неосвобождении от ответственности и сроке исковой давности?

Что означает фраза в договоре займа "Окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств сторон по договору и не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Договор прекращает свое действие после надлежащего исполнения сторонами своих обязательств". Значит ли эта фраза что здесь не действует срок исковой давности?

Читать ответы (7)

Какое уведомление нужно дать квартирантам при окончании договора?

Я сдаю квартиру по договору, заключённому на 11 месяцев. Обязан ли предупреждать квартирантов за 3 месяца о нежелании продлевать договор после его окончания. В договоре существует формулировка - " действие договора может быть пролонгировано с обоюдного согласия сторон, на срок первоначального заключения договора. Достаточно, если я за месяц предупрежу, что договор не будет пролонгирован. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Отсутствие срока исковой давности в договоре займа с микрофинансовой организацией - разъяснение формулировки.

В договоре займа с микрофинансовой организацией в графе срок действия договора прописана следующая формулировка: окончание срока действия договора не влечёт прекращения обязательств сторон по договору и не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, договор прекращает своё действие после надлежащего исполнения сторонами своих обязательств (или срок действия договора - до полного выполнения заёмщиком обязательств по возврату займа, предусмотренных договором). Договор подписан заёмщиком. Означают ли подобные формулировки, что срок исковой давности у такого договора отсутствует?

Читать ответы (3)

Из пункта 1 следует, что в таком случае нас вуселят, уведомив за месяц, или мы вправе не съезжать?

На мой вопрос №824198 я получила ответ (благодарю всех кто отвечал). Прошу Вас, уточните, пожалуйста, следующее: 1. Договор аренды жилого помещения заключен на 11 месяцев, но в части договора №6. (заключительная часть договора) сказано, что"Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе любой из сторон при условии уведомления другой стороны за один месяц" . 2.Значит выселить могут в любой момент, под любым предлогом? Ситуация следущая мы решили сменить замок в квартире, а арендодатель против (в договоре про смену замка ничего не сказано). Из пункта 1 следует, что в таком случае нас вуселят, уведомив за месяц, или мы вправе не съезжать?

Читать ответы (1)

Проблема с взысканием неоплаченных коммунальных услуг при досрочном расторжении договора найма

Жильцы съехали до истечения срока договора найма. По договору, в такой ситуации выплачивать депозит обратно мы не обязаны. Проблема в том, что жильцы не оплатили коммунальные услуги (9 т.р.), и не ясно как их взыскать. В договоре написано, что при окончании срока найма неуплаченные коммунальные услуги удерживаются из депозита - но в моём случае он и так удерживается. В пункте о досрочном расторжении договора ничего о коммунальных услугах не указано. Спасибо.

Читать ответы (2)

Можно ли сторонам заключить соглашение о растожении договора не дожидаясь 2 месяцев.

В договоре на оказание услуг есть такой пункт: договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при условии письменного уведомления второй стороны за 2 месяца. Можно ли сторонам заключить соглашение о растожении договора не дожидаясь 2 месяцев.

Читать ответы (1)

Сторона 1 отказывается исполнять договор, намерена оспорить его не действительность в суде

Стороны заключили договор. При этом дату заключения в договоре указали на 1 год назад. Сторон устраивала дата и условия договора. В наст. Момент сторона 1 отказывается исполнять договор. Сторона 2 намерена подать в суд на принудительное исполнение договора. Может ли в суде Сторона 1 оспорить Договор, доказав не действительность договора, указав на заднюю дату заключения договора, проведя суд. эксперизу? При этом договор реально подписали все стороны.

Читать ответы (1)

Юридическая консультация

Я представляю сторону истца, дело проиграно. Прошу подсказать, в суде представитель ответчика действовал по заключенному договору. В этом договоре прописано, что основная часть оплаты за его услуги будет осуществлена в течении 90 дней со дня заключения договора. На самом деле ответчик перечислил деньги своему предстпвителю через 7 месяцев, после заключения договора. Подскажите имеет ли такой договор силу, в вопросе возмещения судебных затрат со стороны проигравшей.

Читать ответы (1)

Невыплата коммунальных услуг арендаторами - как вернуть деньги?

Я (собственник квартиры) сдала по договору аренды квартиру паре (гражданский брак) в договоре арендаторами выступают оба, по условиям договора арендаторы дополнительно к арендной плате оплачивают все коммунальные услугу, часть коммунальных услуг при выезде квартиранты оплатили, а часть пообещали оплатить до определенного числа, в назначеный срок оплаты не последовало по телефону меня послали. Как можно вернуть деньги? У меня есть договор и ксерокопии паспортов.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59