Вопрос о расторжении договора аренды и бесплатном использовании подвала в Крыму

Мы с мужем живем в Крыму, в Феодосии-художники-12 лет арендовали подвал под худ. мастерскую в своем доме, где все квартиры приватизированы.30 декабря кончается срок аренды. Имеем ли мы право расторгнуть договор вообще и пользоваться подвалом безвозмездно?

Жильцы соседнего дома отказываются освободить занимаемые ими подвальные помещения в нашем доме, объясняя это тем, что в советские времена им разрешили ими пользоваться. Наши 12 квартирные дома стоят рядом, но подвалы есть только в нашем доме. Квартиры в нашем доме все приватизированы и по ЖК РФ статья 36 часть 1 владельцами подвалов являемся мы. Все просьбы и предупреждения жильцы соседнего дома игнорируют. В том крыле подвала, которое занимают жильцы соседнего дома, постоянное захламление. Да и вообще мы не хотим чтобы посторонние люди пользовались подвалом нашего дома. Как обязать жильцов соседнего дома освободить наш подвал?

У меня квартира в подъезде, где находится подвал, который сдается в аренду управляющей дома. Общедомовая собственность, моя бабушка судилась с городом насчет подвала и выйграла суд. Имеет ли моя бабушка, хоть какие то деведенды от этого подвала. Или может часть подвала использовать например хранить консервные банки. А то управляющая все деньги с аренды подвалом забирает себе.

Мы проживаем в доме на 8 квартир. Как раз под нашей квартирой полностью находятся подвалы (7 шт). Больше подвалов в доме нет. У всех долевая собственность. Подвалы между собой распределили 30 лет назад. На одну квартиру не хватает подвала, но как раз эта квартира требует от нас всех теперь подвал. Как нам быть?

Наш дом имеет полуподвальное помещение, которое раньше сдавалось ЖЭКом в аренду швейной мастерской. Затем мастерская закрылась, а чтобы пустить новых арендаторов ЖЭК решил провести заочное собрание жильцов дома, с повесткой дня - разрешение сдавать в аренду данное помещение. Жильцы отказались и 3 года помещение пустует. 80% квартир в нашем доме приватизировано, т.е мы имеем право и на пользование подвалом. Какие действия законные мы имеем право предпринять, чтобы пользоваться данным помещением. Задавали вопрос в ЖЭКе - они ссылаются, что это помещение муниципальное, тогда зачем нужно было им собрание!? Документов они никаких не представляют, да и не могло помещение подвала быть приватизировано в жилом доме.

ГУП - арендодатель в январе 2005 года заключил договор аренды нежилых помещений на первом этаже и подвала расположенных в многоквартирном доме. Арендатором по договору является физическое лицо. Срок аренды по договору - 49 лет. Помещения предоставлены по коммерческую деятельность. Собственником нежилых помещений является государственный орган по управлению государственным имуществом. Помещения предоставлены в полуразрушенном состоянии (выгоревшие, местами разрушены межкомнатные перегородки) , о чем и был составлен дефектный акт. В помещениях арендатором произведен значительный капитальный ремонт В договоре не указано право последующего выкупа нежилых помещений, а так же указано что затраты на ремонт помещений, в случае расторжения договора, арендатору не возмещаются. Оплата арендатором за аренду производиться своевременно. Собственником нежилых помещений Собственник нежилых помещений, без уведомления арендатора, выставил на продажу через аукцион данные нежилые помещения вместе с подвалом под ними, хотя в подвале расположены технические коммуникации обслуживающие все помещения над ним, в том числе и квартиры. Имеет ли право собственник нежилых помещений отчуждать подвал? Имею ли я (физ. лицо по договору аренды) первоочередное право выкупа данных нежилых помещений без подвала?

Продлили аренду земльного участка под мастерскую по ремонту одежды, договор аренды на руках, аренда оплачена, кадастр не выдаёт кадастровый паспорт ссылаясь на то, что не был проведён аукцион, хотя участок в аренде с 2010 года, аренда оплачивалась и продлевалась без задержек. Вопрос кто виноват и что делать? Александр.

Заканчивается срок действия договора аренды. А оплату по аренде задерживают на три месяца. Как правильно расторгнуть договор и добиться оплаты за аренду квартиры?

У меня вопрос, какие предпринять действия нам жителям (все собственники) многоквартирного дома чтобы вернуть наши подвалы. Когда строился дом стоимость подвала была раскинута на все квартиры, теперь подвалы администрация города сдает в аренду, мотивируя тем что мы не подали заявку на собственность этих подвалов. Аренда идет в администрацию, а мы должны за свой счет оплачивать ремонт всех общих коммуникаций. Как нам поступить? Спасибо.

Жилой дом имеет 4 подъезда и, соответственно, 4 подвала. Есть ТСЖ. жильцы дома провели приватизацию подвальных помещений, присвоен кадастровый номер. В базе росреестра подвал, как объект недвижимости числится. Я - директор фирмы, которая арендует 1 из 4 х подвалов под магазин. Есть решение и правления ТСЖ и общего собрания жильцов о сдаче в аренду 1 подвала мне. заключен договор аренды. Мы подали весь необходимый пакет документов в росреестр на регистрацию договора аренды. Нам отказали по 2 м основаниям: 1. росреестр заявляет, что все собственники должны в своих свидетельствах о праве собственности на квартиры проставить кадастровый номер подвала. Что совершенно невозможно. Кроме того, я слышала, что есть какие-то разъяснения, что это делать необязательно. 2. росреестр требует регистрировать каждый подвал дома отдельно. Т.е. так как аренда только 1 из 4 подвалов, то кадастрового номера всего подвала недостаточно, надо собирать жильцов и регистрировать арендуемый подвал отдельно, присваивать ему отдельный кадастровый номер. Помогите, пожалуйста: 1. найти реквизиты разъяснения, что собственникам не требуется в обязательном порядке вписывать в свидетельства о праве собственности на квартиры кадастровый номер подвала и размер доли подвала. 2.найти подтверждение того, что кадастровый номер всего объекта относится и к его части. И что регистрировать отдельно каждую часть целого не требуется. Вот такая абсурдная ситуация. Заранее благодарю всех за помощь!