Процедура регистрации права собственности на нежилое здание при земле в аренде у муниципалов и отсутствии акта ввода в эксплуатацию - правовая практика и рекомендации для хозяйствующих суб
Как зарегистрировать право собственности на нежилое здание, если земля в аренде у муниципалов, но в договоре прописано что аренда для строительства этого здания как раз, акта ввода в экспл. Нет,есть только договор аренды и градостроительное заключение для суда? И в какой суд то обращаться если мы хоз. субъект?
Здравствуйте, Георгий! Обращаться надо будет в арбитражный суд, но возникает вопрос: по каким причинам отсутствует акт ввода в эксплуатацию? В ходе судебного разбирательства этот вопрос обязательно возникнет, поскольку, в соответствии с разъяснениями Пленумов ВС РФ и ВАС РФ, суду необходимо установить, предпринимал ли застройщик меры к получению акта ввода в эксплуатацию и правомерен ли был отказ в выдаче данного акта (если такое обращение было). А вот непринятие таких мер может послужить основанием для отказа в иске.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Администрация требует расторжения договора аренды земли под пекарню из-за незаконного использования части здания
Возможность включения работ на прилегающей земле в договор аренды нежилого здания - анализ и возможные варианты
Как решить проблему с отказом другого дольщика в оплате аренды земли при желании зарегистрировать ее в собственность?
Так как здание находится в собственности физического лица, а земля в муниципальной собственности.
Вопрос о собственности на нежилое здание после брака - как решить проблему с долей мужа?
Необходимость продления договора аренды для регистрации права собственности на здание
Как досрочно расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении?
Вопросы при разделе имущества в суде - договор аренды земли на одного собственника и отсутствие платежей