Возможно ли оформить часть квартиры на ребенка в 9 месяцев и какие права будет иметь его доверенное лицо?
Моему ребенку 9 мес. Могу ли я оформить на него часть квартиры. У нас долевая собственность еще часть оформлена на свекровь. Если да то могу ли я выступать в качестве его доверенного лица до его совершеннолетия и обладать правами на распоряжение этой частью.
Оформить можете, Распоряжаться с огласия органов опеки и попечительтва. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
Спросить
Как можно оформить часть квартиры на ребенка до его совершенолетия при наличии официального развода?
Мы с мужем еще не развелись официально. 2-х комнатная квартира оформлена на него и он в ней прописан. В какой форме можно оформить часть квартиры, т.е. стоимость 1-комнатной, на ребенка до его совершенолетия, с последующим правом распоряжаться этой частью, а оставшуюся часть на меня. Естественно муж согласен. Это оформляется дарственной или можно как-то куплей продажей?
Уважаемая Дина! Если муж хочет, чтобы квартира стала собственностью Вашей и ребёнка, то пока Вы не развелись он может подарить Вам долю квартиры, причём налога на дарение не будет, т.к даритель и одаряемая-супруги. В соответствии с п.3 ст.37, п.3 ст.60 СК РФ родители не могут совершать никаких других сделок с ребёнком, кроме дарения, поэтому долю ребёнку нужно также дарить. Если ребёнок зарегистрирован с отцом в квартире, долю в которой отец намерен ему подарить, то платить налог на дарение за ребёнка не придётся, равно как и в случае, если договор будет осуществлён в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией в органе юстиции(ст.4 и ст. 5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). На совершение любого отчуждения доли квартиры требуется согласие органа опеки, если ребёнок зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире(ст.292 ГК РФ).
Спросить
Купля-продажа вам здесь не подходит по той причине, что квартира фактически находится в вашей сособственности с мужем. Кроме того, ребенку отец не может продать квартиру, но только подарить. С уважением,
СпроситьУважаемая Дина! В Вашей ситуации возможно оформление как дарственной так и купли продажи долей квартиры. Более легкий вариант конечно же дарственная. В любом случае Вашему супругу на совершение обоих сделок будет необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
СпроситьДочь дарит отцу принадлежащую ей часть квартиры. Может ли в случае оформления дарственной по доверенности в качестве доверенного лица выступать жена отца (является матерью дарительницы)
Может, при наличии нотариальной доверенности.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Может, нет правовых препятствий для этого. Сделка должна будет оформляться в нотариальном порядке.
СпроситьМоему мужу принадлежит 1/2 часть квартиры, вторая часть этой квартиры принадлежит свекрови. Лицевой счет оформлен на свекровь. В этой квартире мы с мужем не проживаем и не прописаны. Прописаны в этой квартире свекровь и ее старший сын. Свекровь за квартиру не платит, так как всю пенсию пропивает. Могут ли заставить приставы платить за квартиру моего мужа (как второго собственника), или в первую очередь они арестуют счета свекрови (лицевой счет оформлен на нее)?
Здравствуйте.
Судебные приставы работают только с должниками, должников определяет суд, поэтому не переживайте, арест будет наложен на счета вашей свекрови.
Всего доброго вам.
СпроситьНа какую часть квартиры может претендовать супруга, если квартира куплена в браке отцом супруга в качестве свадебного подарка по договору долевого участия на имя супруга. Дом построен, сдан, но еще не оформлена собственность. Можно ли оформить часть собственности на ребенка 1,5 года?
До получения свидетельства о праве собственности в Росреестре подарить квартиру ребенку нельзя.
Спросить
Тогда как можно разделить квартиру между супругами, если существует только договор долевого участия?
Спросить
Добрый день. Разделите после ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности
СпроситьУ нас со свекровью 2-х ком. квартира т.е. 1/2 часть оформлена на мужа, а вторая часть на свекровь. Можем ли мы за счет материнского капитала выкупить у свекрови вторую часть квартиры? И не дожидаться пока второму ребенку исполниться 3 года.
Я при разводе хочу оформить свою часть квартиры на нашего ребенка, но при этом ограничить права матери на распоряжение собственностью дочери до ее совершеннолетия. Возможно ли это сделать?
Уважаемый, Олег! Родители не имеют прав на имущество своих детей. Соответственно, мать не может по своему усмотрению распорядиться собственностью ребенка, без Вашего согласия и согласия органов опеки и попечительства.... И если и получит это согласие, то распорядиться может ТОЛЬКО в пользу ребенка.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Уважаемый Олег! Возможно. В любом случае для отчуждения доли, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо будет согласие органов опеки и попечительства. Мать обязана будет купить ребенку другое равноценное жилье или положить на счет ребенка денежную компенсацию, равную стоимости продаваемой доли.
СпроситьМуж хочет прописать в нашей квартире (у нас с мужем совместная долевая собственность) своего ребенка от первого брака (ему 19 лет), на год. Какими правами он будет обладать? Какими правами он также будет обладать, если не дай бог с мужем что-нибудь случится за этот год? У нас также есть два маленьких ребенка.
прописка не дает права претендовать на собственность в квартире
сын может претендовать на имущество своего отца в порядке наследования
СпроситьЗдравствуйте! Муж, если вы будете против прописать его не сможет и через суд. Если пропишет, то прописанный будет иметь право пользования квартирой. В любом случае, если не будет завещания, то его ребенок будет наследовать, как наследник первой очереди по закону, все имущество которое принадлежит отцу, в равной степени с другими наследниками.
СпроситьТакая ситуация, я живу с мужем в квартире, которая оформлена на свекровь. Квартира приватизирована и находится в собственности свекрови и моего мужа 50/50.Но помимо нас с мужем в квартире прописан его несовершеннолетний ребенок. Свекровь и мы хотели бы его выписать, Подскажите, пожалуйста как это сделать, какие документы нужны. Куда обращаться? Слышали что единственный вариант-выписки ребенка, продажа квартиры. А что других вариантов нет? Выписка мужа из квартиры? Сколько это будет стоить? И может ли свекровь оформить дарственную на кого нибудь, чтоб выписать ребенка? А может ли свекровь продать мне квартиру (мы с мужем не расписаны еще) И вообще скажите, пожалуйста, какие права имеет ребенок в этой квартире, до совершеннолетия.? Очень жду ответа. Заранее спасибо!
До достижения 18 лет выписать практически невозможно. Нужна больше информация, где проживает в настоящее время.
Спросить
Если ребенок никогда не жил в зарегистрированной квартире, то можно предъявить иск в суд о признании его не приобретшим право пользования квартирой и снятии с регучета.Если жил, а затем выехал к матери, то иск о признании прекратившим право пользования в связи выездом на другое постоянное место жительства.
СпроситьРебёнок проживает со своей матерью в её собственной квартире, но прописывать его на своей собственности она отказывается.
СпроситьС мужем в разводе, есть несовершеннолетняя дочь. Жили в браке на территории его матери. Вместе строили дом, кредиты брала я,а дом полностью оформлен на свекровь. После развода хочу вернуть свои затраты. Свекровь предложила в качестве возврата моих затрат оформить часть квартиры (дом позже был обменян на квартиру, после развода) на мою несовершенную дочь. Когда мой ребенок сможет воспользоваться этим имуществом? Могу ли я сейчас пользоваться частью квартиры (например сдать в аренду), если в этой квартире есть другие собственники? Часть квартиры подарена, как я могу доказать, что это возврат моих вложений, а не подарок бабушки внучке? Спасибо.
продать либо обменять либо подарить долю ребенка можно будет и до совершеннолетия, но с согласия опеки. Сдать в аренду долю ребенка, если нет согласия других сособственников и при согласии опеки не сможете.
СпроситьНа что могу расчитывать при разводе, если однокомнатная квартира, в которой мы живем оформлена на свекровь (я и ребенок прописаны в этой квартире, а муж прописан в другом месте)? Свекровь приписана в другом доме (на ее имя оформлены еще два дома). Слышала, что я имею право проживать в этой квартире до совершеннолетия ребенка. Так ли это? ?
Добрый день Лаура.
Вы можете проживать в квартире до того момента пока Вы сами не примите решение о снятия Вас с регистрационного учета.
С уважением Татьяна Анатольевна.
Спросить
Уважаемая Лаура! Вы можете проживать в квартире в том случае если она муниципальная. В противном случае, если она приватизирована на свекровь, она сможет Вас выписать.
Спросить
