Влияние раздельного проживания и рождения ребенка на собственность в браке
₽ VIP
До брака в собственность приобрел квартиру. Женился в ноябре 2007 г, в мае 2008 ждем рождения сына.
Жена прописана в этом же городе у мамы. Я в своей квартире. Постоянно планируем жить у меня. Жену пока не прописываю и вопрос об этом не заходил.
1. В связи со сложностью внутрисемейных отношений с женой и ее четко просматривающимися взглядами на раздельное проживание (развод) прошу вас пояснить какие проблемы могут у меня возникнуть (после развода) с продажей (или требованием каких либо прав) моей квартиры, если я в ней пропишу новорожденного сына.
2.Какие законы регулируют данный вид семейных отношений.
3.Как я в последствии могу выписать сына и продать квартиру если жена будет против этого?
4. Что в данном случае предпринять чтобы минимизировать результаты будущих негативных действий со стороны жены?
1. Иван, Вам могут не дать согласия органы опеки и попечительства на продажу квартиры.
2. Законы - Семейный, жилищный и гражданский (часть первая) кодексы РФ.
3. Выписать сына будет очень сложно, практически невозможно, особенно с учётом принимаемых изменений в ЖК РФ.
4. Советую прописать ребёнка к жене.
Спросить
Здравствуйте, все правоотношения связанные с семьей регулирует Семейный кодекс РФ, что касается регистрации ребенка, зарегистрировать можно, но при продаже, его надо будет снимать с регистрационного учета и в этот момент жена может быть против регистрации ребенка на ее жил площади, в этом случае это возможно, только через суд. Жена прав на квартиру никаких иметь не будет, даже если вы ее зарегистрируете, единственное, надо помнить, что снятие с регистрационного учета против воли жильца, только через суд.
Спросить
Имею ли я право выселить мою жену из квартиры приобретенной в единоличную собственность (мою). Квартира приобреталась в кредит, который еще не выплачен. Квартира приобреталась после рождения ребенка и после заключения брака. Ни я ни моя жена в этой квартире не прописаны.
Я прописан у своей матери (но не являюсь собственником жилья квартира приватезирована на мать в единоличную собственость), жена у своей матери в другом городе.
Имеет ли моя жена право проживания в данной квартире после развода?
Могу ли я продать данную квартиру без согласия жены, и погасить кредит оформленный на меня?
Если будет произведен раздел имущества при разводе, как поделят эту квартиру и имеет ли моя жена право собственности на данную квартиру?
На данный момент мы состоим в браке, и у нас есть несовершеннолетний ребенок.
Имущество, приобретенное в браке по возмездным сделкам, является общей собственностью супругов, если не было составлено брачного договора или соглашения.
На кого из супругов оформлена недвижимость значения не имеет, так же не влияет на отступление от равенства долей и наличие в собственности иного личного имущества у каждого из супругов.
Поэтому жена имеет право собственности на 1/2 доли квартиры (это супружеская доля). Продать квартиру без письменного согласия супруги Вы не сможете, в ином случае по заявлению супруги сделка по отчуждению квартиры будет признана недействительной.
Т.к. кредит еще не погашен, то супруга должна будет Вам 1/2 долга по кредиту.
СпроситьХочу задать вопрос. Семейная пара. В квартире прописан только муж. Брак зарегистрирован в 2003 г. В 2005 квартира приватизирована на мужа. Только в 2007 он прописывает в этой квартире свою жену. Имеет ли право муж после развода выселить свою бывш. Жену из этой квартиры? Какие права имеет бывшая жена на эту квартиру (принудит. Размен, проживание и т,д,)
имеет право после развода обратиться в суд с иском о прекращении права пользования
прав на квартиру бывшая жена не имеет
Спросить
Добавлю не много к правильному ответу коллеги. Если после развода муж обратится в суд, то жена может также обратиться в суд с встречным иском о признании за ней права временного пользования квартирой, если материальное положение не позволяет ей приобрести или снимать жилье.
Спросить
Права собственности и права пользования квартирой бывшая супруга не имеет. Вопрос о выселении либо признании прекратившей право пользования жилым помещением решается исключительно в судебном порядке
Спросить
Согласны с ответом адвоката Галкиной О.Н.
В указанном случае бывшая супруга сможет на время сохранить право пользования.
СпроситьМогу ли я выписать бывшую жену с ребенком из квартиры, находящейся в моей собственности (квартира приобретена до заключения брака). В разводе с женой с января 2008 года. Имеем совместного ребенка 1998 года рождения. Прописаны в моей квартире. Ребенок в настоящее время проживает у родителей бывшей жены за пределами города, учится в школе по месту жительства. Бывшая жена снимает квартиру в городе.
Сергей, здравствуйте! Вы можете подать исковое заявление о признании бывшей супруги и ребенка прекратившими право пользования в Вашей квартире, на основаии ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса, и снятии их с регистрационного учета.
По ходатайству бывшей супруги, на осовании ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса, суд может обязать Вас либо предоставить им другое жилое помещение, либо отсрочить их выселение.
Но: Вы должны доказать, что бывшая супруга и ребенок не проживают в Вашей квартире! Укажите, где проживает бывшая супруга, где проживает ребенок, просите сделать запрос в школу. То есть, докажите, что фактически они в квартире не проживают, а, значит, жильем обеспечены, в Вашей квартире не нуждаются. Остается только регистрация.
Все зависит от того, насколько убедительны будут Ваши доказательства непроживания их в Вашей квартире.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой сын женат, у него 2 детей. Год назад я оформил дарственную на квартиру на сына, где он сейчас проживает со своей семьей. Жена в квартире не прописана. Мы с моей женой переехали после дарения квартиры жить в деревню. Брак у сына не ладится. Подскажите кому достанется квартира в случае развода сына с женой? Будет ли иметь его жена право на часть квартиры? Что достанется мне? Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?
Вам нечего опасаться, поскольку имущество, полученное одним из супругов во время брака, не относится к совместной собственности супругов:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
СпроситьПрошу помочь!
У меня вот какая ситуация: я женат с 2006 г., в 2007 г. родился ребенок, в 2009 г. квартира (досталась мне от родителей) была приватизирована в долях на меня и сына. Жена в моей квартире никогда прописана не была. У нее есть своя квартира, которую она приватизировала на себя в 2009 г. При этом постоянно проживали в моей квартире. В 2010 г. развелись, но бывшая жена продолжает проживать в моей квартире и утверждает, что может жить на площади сына. Я не против проживания сына со мной, могу ли выселить жену. А как тогда ребенок? Его половина квартиры.
Как выселить бывшую жену.
Женился 12.2007 на Астарханке, была прописана у родителей в доме.
Московскую квартиру приватизировали на мою семью (я мама брат папа) в апреле 2008, после этого прописал жену.
Детей нету, сейчас жена подает на развод. Женился впервые.
Вопрос: Какие у меня могут быть проблемы с выпиской жены из моей доли в квартире после развода? Все коммунальные платежи оплачивали отец и мать.
Спасибо.
Евгений, здравствуйте! начну с того, что жена зарегистрирована не на доле, а в квартире. На долю никого зарегистрировать нельзя. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение.
После расторжения брака Вам всем нужно будет обратиться в суд с иском о прекращении ее права пользования жилым помещением и снятии с регистрационого учета, ссылаясь на то, что право пользования за бывшим членом семьи собственника НЕ сохраняется.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемый Евгений!
На основании с ч.4 ст 31. ЖК РФ право пользования квартирой за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.Собственник вправе обратиться в суд с иском о признании прекращенным права пользования квартирой бывшего собственника, его выселении и снятии с рег.учета.Однако суд имеет право исходя из материального положения б.члена семьи и его обеспеченности иным жилым помещением сохранить за ним право пользования квартирой на определенный срок. По истечении срока,на который сохранено право пользования Собственник вновь должен предъявить иск в суд.
Спросить
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
СпроситьПрошу Вас дать профессиональную оценку следующей ситуации.
1992 г.-приватизация 3-х комнатной квартиры (на 3 человек-мать, отец, сын). Заключение брака сына. При этом документы на приватизацию отданы до заключения брака, получены после заключения брака. Жена сына прописывается в этой квартире.
1993 г.-рождается дочь, прописывается в этой квартире.
1994 г.-приватизация 3-х комнатной квартиры родителей жены (на 4 человек-мать жены, отец жены, жена, сестра жены). Прописаны отец жены, мать жены, сестра жены, сын сестры жены.
2001 г.-из квартиры родителей жены выписываются сестра жены, сын сестры и уезжают в Краснодарский край.
2002 г.-приобретена 1-комнатная квартира на жену и мужа. В квартире прописывается мать мужа.
Вопрос.
Как будет решаться «квартирный» вопрос (раздел квартир) в случае развода, если дочь останется с отцом и если дочь останется с матерью?
Будет делиться только однокомнатная квартира, так как другие квартирные доли получены по приватизации - безвозмездной сделке от государства и считаются личной собственностью того супруга, кто приватизировал.
Но право пользования и проживания сохранится за прописанными и прожаивающими в квартире мужа бывшей женой и дочерью.
Спросить1993 г. приватизация квартиры-тесть, жена и я. 1999-умер тесть.2002-развод с женой.2009-умерла жена. Документы на право собственности не оформлялись. В квартире прописаны-я и сын. Сыну 35 лет в данное время проживает с семьей в этой квартире. Чтобы не обременять семью сына, снимаю квартиру. Какие права на собстенность есть у меня и усына? Спасибо.
у вас и у сына равные права на наследственное имущество
нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство
если в квартире прописаны, то приняли его фактически
Спросить
Перспектива обращения в суд однозначно!!!
Нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство лишь потому, что Вы с сыном там прописаны. В виду того, что после смерти тестя права наследства не оформлялись, сыну придется выходить в суд с иском об установлении факта принятия наследства на свою долю и долю матери в порядке наследственной трансмиссии.
Удачи. Адвокат в г. Владивосток Фролов С.Л. т.2750-743
СпроситьЯ состою в браке с 2001 г. Квартира в которой мы проживаем с женой и оба прописаны-ведомственная. Ответственным квартиросъемчиком является моя жена. После семейного скандала в декабре 2009 г. жена уехала к своим родителям в Пермь забрав всю мебель и вещи из квартиры, я остался проживать в данной квартире.
Могу ли я подать заявление на развод без ее присутствия?
В случае развода сохранится ли за мной право пользования и проживания в данной квартире?
Т. к. мне приходится оплачивать коммунальные услуги за фактически не проживающего человека в квартире, могу ли я выписать жену и какие права на квартиру у нее сохраняются, может ли она претендовать на какую-лича часть квартиры?
Добрый день.
Что касается развода - законом предусмотрено два варианта:
- либо по взаимному согласию в органах ЗАГСа при подаче заявления обеими супругами
- либо в судебном порядке.
Что касается квартиры:
- раздел данной квартиры не возможен, т. к. вы не собственники данного имущества.
- выписать вы её можите в судебном порядке, на основаниях фактического не проживания и не оплаты ком. услуг. Что касается ваших прав - здесь нужно смотреть основания приобретения данной квартиры, т. к. она ответственный квартиросъемщик, возможно ведомство просто забирет эту квартиру и лишит права проживания в данной квартире и вас и её.
СпроситьГоспода!
2 вопроса:
1. Если я пропишу своего новорождённого ребёнка в свою приватизированную квартиру, то в случае развода будет ли моя жена иметь право проживать в моей квартире?
2. У жены 3-к приват. Квартира около 54 кв. м, прописана там только жена. Если прописать ребёнка к ней, будут ли проблемы при продаже этой квартиры и покупке другой, но с меньшей площадью?
1. Жена будет иметь право проживать в Вашей квартире до совершеннолетия ребенка.
2. Проблемы могут быть с органами опеки и попечительства.
Спросить
1. Жена не будет иметь право пользования Вашей квартирой, если там будет зарегистрирован Ваш ребенок.
2. При продаже квартиры проблем не будет. Согласие органов опеки и попечительства на продажу нужно только, если ребенок является собственником.
Спросить
