Возможные правовые последствия отказа квартиранта от оплаты долга по договору найма - анализ возражений и перспективы истца

Question

Помогите пожалуйста. У меня жили квартиранты, муж жена и ребенок. Я уезжал на 9 месяцев и заключил договор найма квартиры. Потом приехал там долгу 44000 руб. Квартиранты развелись, муж сел в тюрьму. Договор заключал с мужем, вписывал в договор его жену и ребенка. В договоре указано что все члены договора несут равные обязанности. В итоге эта женщина отказалась платить долг, я ее выселил. Подал в суд на нее и ее бывшего мужа. Она там жила с ребенком без мужа, она не отрицает. Сейчас она подала возражение по иску, где утверждает что не должна платить потому, что она не присутствовала при заключении договора и не подписывала его, про договор она как будто не знала. И что пункт где все проживающие в квартире несут равную обязанность применяется только по договорам соц. найма в госуд. И жилищном фондах и что по ч.1. ст.38 ГПК РФ сторонами являются истец и ответчик, а она тут не при чем, и на основании ст.41 ГПК Рф она не обязана нести ответственность. Но ведь она там жила, даже когда развелась и мужа посадили ее. Скажите я могу хоть что нибудь ей предъявить в суде на такие возражения? Муж в тюрьме на 3 года, от него возражений не поступало.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

---да о чём в переживаете?. всё указано в договоре. ну и пусть она отрицает. суд разберётся

Полуянов Максим Владимирович · Answer

Конечно можете.. Например, то, что договор заключен одним из супругов в период брака - в интересах обоих супругов, а значит по долгам отвечают оба, солидарно. Кроме того, можно изменить исковые требования и указать ответчиками и мужа-арендатора - взыскивать долг по договору аренды, и жену - взыскать неосновательное обогащение - деньги, которые она должна была бы выплатить Вам по договору аренды, за проживание без договора. Но, естественно, конкретный способ защиты Ваших прав необходимо выбирать исходя из реалий процесса и имеющихся доказательств, и, конечно, не в интернете..

Возможные правовые последствия отказа квартиранта от оплаты долга по договору найма - анализ возражений и перспективы истца

Курган - онлайн услуги юристов

Вопрос по взысканию неоплаченных коммунальных услуг и кварплаты от семейной пары после развода и тюремного заключения мужа

Как взыскать неоплаченные коммунальные услуги от семейной пары после развода и ухода арендодателя на 9 месяцев?

Возможность бывшего мужа признать недействительным договор соц найма и выписать нас с ребенком из квартиры - юридический анализ

Права мужа на квартиру, полученную от ЖЭКа в качестве дворника, после развода и переоформления договора соц. найма

Особенности проживания в арендованной квартире без действующего договора и отсутствие согласованной суммы задолженности

Спор о долге после окончания срока договора - кто обязан заплатить и каким образом

Женщину и её дочь пытаются выселить из соц.найма после развода и регистрации брака - как защитить свои права?

Судебное разбирательство о долге за квартиру - возможные сценарии и проблемы

Несоответствие адреса в договоре займа и места рассмотрения спора - правомерность искового заявления

Возможна ли приватизация квартиры по договору соцнайма, если в квартире проживает бывший супруг без заключенного договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59