Как легализовать самовольную постройку гаража на земельном участке?

28.11.2014, 08:14

• г. Химки

К вам у меня вопрос по поводу самовольных построек. Например, у меня есть дом на земельном участке — это все принадлежит мне, и дом, кстати, построен абсолютно законно, есть все необходимые документы. Но я решил построить еще и гараж на этом участке, и построил, считая, что имею право строить все, что мне захочется, ведь участок принадлежит мне. Но оказалось, что это не совсем так. И гараж я построил все-таки, как я уже и сказал, а теперь мне его необходимо зарегистрировать официально. Так оставлять нельзя, как я понял. Обращаюсь к вам, уважаемые, с вопросом: как мне легализовать самовольную постройку? Большое спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

28.11.2014, 08:15,

г. Новосибирск

Добрый день! апеллируйте ст.222 ГК РФ. 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59