Какие варианты продажи квартиры выбрать, если дочь является собственницей 25% доли, но не может присутствовать при сделке и живет в другом регионе?

Question

Моя дочь 17 лет является собственницей (получено по наследству от умершего брата по отцу, нотариальное оформление наследства 27.11.2014 г.) 25% квартиры Остальные части квартиры принадлежат: 50% - ее отцу, 25% - брату умершего по матери). В собственности квартира менее 3 лет. В январе 2015 г. должна ли присутствовать при продаже квартиры она лично либо я, ее мать, либо мы можем оформить доверенность на адвоката? Квартира может быть продана как за наличные, так и по ипотеке, так же может быть учтен материнский капитал покупателей. Будет ли банк настаивать на личном присутствии моей дочери при совершении сделки и расчетах б/н. Еще вопрос: будут ли какие-либо вопросы по отделу опеки? Есть квартира в Волгоградской области, но я являюсь единоличной собственницей. Моя дочь в этой квартире только прописана. Трудности обусловлены тем, что мы с дочерью живем в Волгоградской области, а квартира - в РС (Якутия). Какие варианты продажи квартиры нам лучше выбрать?

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Продать квартиру с долей несовершеннолетнего члена семьи можно только с разрешения органа опеки и попечительства, а потом уже можно сделку оформить по доверенности.

Какие варианты продажи квартиры выбрать, если дочь является собственницей 25% доли, но не может присутствовать при сделке и живет в другом регионе?

Как правильно продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетней дочери, прописанной в другой области?

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Надежен ли вариант продажи с точки зрения последующего предъявления прав со стороны отца и брата?

Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

Оформление наследства и возможные изменения в оплате коммунальных платежей и льготы для собственника квартиры

Влияние перепрописки собственности на продажу и возможные трудности

Права матери, прописанной в проданной квартире, но не являющейся собственником - вопросы и ответы

Возможные сценарии оформления долевой собственности и использования материнского капитала при наличии договоренности

Должны ли они платить налог 13%?

Налоги на продажу квартиры по наследству в 2016 году - какие суммы и как отчитаться перед государством?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59