Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возник вот какой вопрос: у нас с мужем есть 2 комнаты в 4-х комнатной камуналке, они приватизированные.

25.03.2008, 23:17
• г. Санкт-Петербург

Возник вот какой вопрос: у нас с мужем есть 2 комнаты в 4-х комнатной камуналке, они приватизированные. Помимо нас в комуналке живет семейная пара (их комната муниципальная) и еще соседи, которые приватизировали свою комнату, но никто не знает где они, уже давно заграницей и вообще что с ними не понятно.

Вопрос, собственно, заключается вот в чем: мы хотим продать 1 комнату из двух. Я так понимаю, что договор купли-продажи нам не светит, для этого нужны официальные отказы от всех жильцов. Так?

И другой вопрос тут же. Если мы решим продать незнакомым людям через договор дарения, имеют ли право когда-либо наши соседи (и те, у которых муниципальная комната и те, что приватизировали) подать в суд и отменить эту сделку?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая, Елизавета!

Подарить свою доли в праве собственности на квартиру Вы имеете право кому-угодно.

Если - же Вы даже продадите свои доли без согласия других участников долевой обственности, то сособственники не могут предъявить иск о призании договора купли -продажи недействительным ( а если просто предъявят, то проиграют) . Они могут предъявить иск о переводе прав покупателя на них!.

Для этого они будут обязаны при предъеявлении такого иска, внести на депозитный счет суда сумму, по которой Вы продали свои доли в квартире. Если будете продавать доли, то продавайте по высокой, рыночной цене.

И ещё! Предъявить к Вам иск - не значит выиграть дело! Предъявленные иски могут быть полностью абсурдными и суд откажет в их удовлетворении. Пример: иск можно предъявить и о призании права собствености на Зимний Дворец. Какое будет решение?....

Спросить

Вы не должны искать сособственников по миру: получите выписку из ЕГРП и отправьте заказные письма собственникам по адресам, указанным в регистрационных документах.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России