Моя мама продает квартиру и дарит мне полученные деньги.

Уважаемая Ольга!

При продаже квартиры Ваша мама получает доход, а следовательно, в силу налогового кодекса должна заплатить налог в размере 13%.

Удачи

Уважаемая Ольга!

Из Вашего вопроса неясно, какой срок находилась квартира в собственности Вашей мамы, и за какую сумму она ее продает? Так, если эта квартира находилась в собственности Вашей мамы свыше трех лет, то она имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере полной стоимости, т.е. НДФЛ платить не придется; если до 3-х лет, то имущественный вычет предоставляется в размере стоимости квартиры, но не свыше 1 млн.руб., все что свыше - облагается 13% налогом. Вместо этого, Ваша мама может уменьшить сумму дохода на сумму расхода (стоимость продажи минус стоимость покупки), если этот вариант наиболее выгоден. (ст.220 НК РФ)

Теперь о дарении. Поскольку даритель и одаряемый состоят в близком родстве - доход в денежной форме освобождается от налогообложения (ст.217 НК РФ), однако по истечении налогового периода, в котором данный доход был получен, необходимо подать налоговую декларацию. Данный вид сделки может совершаться в простой письменной форме, обязательного нотариального заверения не требуется! Нотариальное же удостоверение такого договора дарения составит 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 руб., плюс оплата услуг технического характера.

Небольшой практический совет: заключите договор дарения в простой письменной форме, и пусть Ваша мама положит денежные средства от своего имени на Ваш лицевой счет в Банке. Успехов!