Как поступить с задатком после смерти покупателя без завещания при продаже жилого дома?
Я продаю дом, покупатель дал задаток 50 тысяч рублей, а вскоре умер. Наследники (брат и племянники) требуют отдать задаток им. завещания нет. что делать в данной ситуации?
Надо знакомиться с документами, на основании которых были переданы денежные средства. Вероятнее всего, указанную сумму придется возвращать наследникам. при отсутствии завещания к наследованию призываются наследники по закону. Брат относится к наследникам второй очереди, племянники наследуют лишь по праву представления
Спросить
отдайте задаток, получите от них расписку в возврате задатка, с указанием, что они не имеют к вам каких-либо претензий.
Спросить
Хочу отказаться от наследства в пользу другого наследника-племянника наследодателя. Но я наследник по завещанию, причем единственный. А племянник в завещании не упомянут, да и наследники первой очереди есть. Как узнают, что я отказываюсь-тут же заявятся. Можно отказаться от наследства в пользу другого наследника, который не указан в завещании?
Уважаемый Юрий!
Статья 1158 Гражданского кодекса РФ. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьЮрий, здравствуйте! Отказаться в пользу племянника можно, но только в том случае, если родитель данного племянника (ребенок наследодателя) умер ДО смерти наследодателя. Отказаться можно только в пользу наследников любой очереди. А те наследники, которые наследуют по праву представления (наприме, внуки, племянники) - они НЕ являются наследниками при живых родителях. Это очень важный момент. Поэтому, если родителя племянника нет в живых, от отказаться в его пользу Вы можете, а остальные , которые считают себя наследниками первой очереди, могут заявляться сколько угодно. Они наследство не получат.
Если же родитель (ребенок наследодателя) племянника жив - отказаться в его пользу Вы не можете. И Вам нужно принимать наследство, получать свидетельство о праве на наследство - а потом дарить или продавать этому племяннику..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВопрос: у меня дядя (брат моей мамы) оставил завещание на квартиру моему племяннику (сыну моего брата). Дядя ещё жив, а племянник умер. Может ли мать племянника (с которой мой брат давно в разводе) претендовать н что-то по этому завещанию? И стоит ли изменить завещание. У дяди своих детей нет. Мы с братом ближайшие родственники.
Супруга после развода не может претендовать... завещание уже недействительно. Изменять его нет смысла.
Спросить
Здравствуйте Наталия!
Если в завещании только один наследник, то уже завещание недействительно. Необходимо писать новое завещание. Мать несостоявшегося наследника не может претендовать на имущество.
Спросить
Наталия, здравствуйте
Нет, не может претендовать. Имеется завещание, наследодатель выразил свою волю.
С уважением.
СпроситьПродаю дом, покупатели дали задаток, но ко времени сделки покупатель стал отказываться от сделки, мотивируя это тем, что у меня временная прописка в этом доме, значит документы к сделки не готовы, требует выплатить задаток в двойном размере, подал иск в суд, как мне быть, обязана ли я
выплачивать покупателю?
Это зависит от того как составлен договор задатка, или в договоре указано, что это аванс. Еще раз внимательно прочитай договор, что сказано про прописку, на какой момент должны быть все выписаны и на какой срок временная прописка, возможно она вообще никак не влияет на сделку и это просто повод.
СпроситьЯ продаю квартиру. Покупатель дал задаток и остальную сумму расчитывал отдать используя ипотеку. Составлен предварительный договор где это указано. В дальнейшем банк в ипотеке отказал. Покупатель требует задаток назад ссылаясь на невозможность исполнения договора. Должен ли быть возвращен задаток в этой ситуации?
Составлено завещание на квартиру на двух человек. Первый наследник по завещанию умер до наследодателя. Завещание оформлено наториально. Прошли сроки унаследования, что в этом случае делать второму наследнику по завещанию. И Второе может ли оспорено это завещание третьими лицами без уведомления наследника?
Здравствуйте! Наследнику обращаться в суд с иском о признании вступившим в права наследования. Завещание может быть оспорено, однако наследник как заинтересованное лицо должен быть уведомлен.
Спросить
Ему нужно принять наследство или по суду установить юрфакт принятия наследства. Или восстановить срок принятия наследства.
СпроситьНаследники по завещанию написали отказ от наследства, остался один наследник по закону. Оригинал завещания утерян, нотариус просит дубликат. Дубликат могут взять только люди, указанные в завещании. Их силой не привести. Что делать в такой ситуации наследнику по закону? Документы не выдаёт нотариус.
Наследнику по закону надо обратиться к нотариусу в течении 6 месяцев с момента смерти с заявлением о принятии наследства. Если наследники по завещанию не подали заявления о принятии наследства, либо подали его но потом подали заявление об отказе от наследства, то принявшим наследство будет считаться наследник по закону. Требовать у наследника по закону предъявить завещание на других лиц нотариусу не вправе. Если проблема состоит в том, что нотариус требует у наследников по завещанию предъявить оригинал для оформления отказа от наследства, то тут вопрос как нотариус тогда вообще принял у них заявление о принятии наследства без завещания, а если принял то оснований к принятию заявления об отказе от наследства также не имеется.
Спросить
Татьяна Вячеславовна,
Если нотариусу требуется дубликат завещания, то пусть сам его и запрашивает у нотариуса, который это завещание удостоверял. Наследник по закону к этому завещанию отношения не имеет и, разумеется, ему никто дубликат не даст.
Если же нотариус настаивает на своем, нужно обжаловать его действия в нотариальную палату.
СпроситьВопрос такой дал задаток 180 тысяч рублей а продают за 430 т рублей почти половину отдалдокументы до сих пор не готовы что делать дом.
не давать никогда деньги не проверив документы не подписав договор и не оговорив условия внесения задатка или аванса. . что у вас неизвестно так как деньги вы передавали не в рамках соглашений. хотя бы расписки возьмите о получении денег.
Спросить
Юрий Георгиевич, рекомендую Вам заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, где оговорить все условия по заключению сделки, в т.ч. о задатке. Данные договор не подлежит госрегистрации.
СпроситьИмеется 3 завещания, наследственное дело уже открыто, но наследник, на которого составлено последнее завещание умер до официального принятия им наследства. Кто в данном случае имеет право претендовать на наследство? Родственники наследника, наследодателя или обладатели двух других завещаний? Кому переходит наследство в случае смерти наследника по завещанию?
Последнее завещание отменяет все предыдущие.
Если наследник по последнему завещанию не УСПЕл принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя,то его долю наследуют наследники умершего наследника по закону..-наследственная трансмиссия ст.1156 ГК РФ
Спросить
Последнее завещание действительно отменяет все предыдущие!
ст. 1156 ГК РФ "Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или п закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок (6 месяцев), право на принятие наследства переходит к его наследникам по закону или по завещанию".
Соответственно, к наследованию призываются родственники наследника, на ко торого было составлено последнее завещание!
Спросить
Уважаемая Любовь! В дополнение к комментарию уважаемой Галины Владимировны предлагаю следующее разъяснение:
правом наследственной трансмиссией (от лат. hereditas transmission -наследование права наследования) называется переход права на принятие наследства к наследникам того наследника, которому это право принадлежало и который умер, не успев его осуществить.
Согласно ч.1 ст. 1156 ГК РФ, если призванный к наследованию наследник умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, то право на принятие причитавшегося ему наследства (за исключением обязательной доли) переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано, то к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
СпроситьВ сложившейся ситуации. Брат продавал дом. Был составлен предварительный дкп, покупатель внёс задаток, ждали когда он продаст свою квартиру. Через неделю должна была состоятся наша сделка, но брат умер. Покупатель фактически оказался на улице тк свою квартиру продал, от купли дома не отказывается. Могут ли наследник до момента вступления наследства продать дом по ранее оговорённым условиям в предварительном дкп.
Сделку юридически Вы сможете оформить, после получения и регистрации наследником свидетельства о праве собственности. Фактически можете договориться сейчас.
СпроситьИрина,
До получения свидетельства о праве на наследство оформить сделку наследники не смогут. Но они могут предоставить покупателю дом для проживания, с тем, чтобы в дальнейшем, по оформлении документов, все оформить надлежащим образом.
СпроситьПокупатель фактически оказался на улице
Что значит на улице?
Он же не мгновенно должен был въехать..
Может купить иное жильё..
Задаток вернуть...
наследники не могут продать того, что ими еще не оформлено по праву собственности.
Не советую пускать их жить.
ДОм сгорит, не дай бог, они просто съедут и скажут, мы не виноваты, это проводка у вас...
или им просто разонравится дом..., что постоянно происходит..., если впустить жить до сделки...
СпроситьПосле смерти отца, я и мой племянник, как сын ранее умершего брата и его наследник, написали отказ от своей доли наследства в пользу моей матери. При этом, существует давнишнее завещание моей матери о завещании мне своей доли наследства. Будет ли после смерти матери действителен отказ моего племянника? И не требуется ли составление нового завещания в данной ситуации?
