Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка таунхауса с землей и правом собственности - вопросы обеспечения и законности строительства

02.12.2014, 23:07
• г. Москва

Покупаю таунхаус с землей. Документов о праве собственности два-на дом и на землю. Назначение земли ЛПХ. Собственник не хочет указывать в договоре полную стоимость (менее трех лет в собственности).

Вопросы:

1) Как обезопасить себя и заключить грамотно договор или доп. соглашение к нему. Слышал, что можно дополнительно подписать договор об улучшении жилищных условий. Это обезопасит меня? Где можно взять образец такого договора?

2) Строительство таунхаусов на землях ЛПХ вообще законно?

3) Если в свидетельстве фигурирует дом, а не таунхаус, часть дома или квартира. Это нормально?

Спасибо за помощь.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

1. Лучше указывать полную стоимость, никак на 100% иначе не подстрахуете

2. Вообще нет

3. Тоже нет. Вообще такая недвижимость опасна тем, что под снос легко попасть может

Спросить

На вопросы 2 и 3, все это законно и нормально. На вопрос 1-обратитесь к специалисту и заключите договор о юридическом сопровождении вашей сделки.

Спросить

1. Желательно указать всю сумму, но уж если продавец категорически против - составляйте грамотно расписку в передаче денег

2. Существуют предписания градостроительного регламента, исходя из которых разные участки земли, находящиеся в одном и том же населенном пункте, могут иметь различные предназначения, предположим, сельскохозяйственное использование и жилищное строительство. Таким образом, можно построить дом на земле, которая предназначена как под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), так и под ИЖС. Разница будет заключаться лишь в том, что прописку в доме, находящемся на участке, выделенном под ЛПХ, придется доказывать через суд.

3. Понятия "Таунхаус" в законодательстве отсутствует

Для того, что бы сделка была "чистой" заключите договор на ее сопровождение с юристом. Или, хотя бы, обратитесь к юристу за анализом правоустанавливающих документов

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России