Как обжаловать действия председателя ТСЖ по установке бетонных ограждений у подъезда?
Председатель нашего ТСЖ своим решением установил в 10 метрах от подъезда бетонные ограждения, как он объяснил, чтобы предотвратить парковку автомобилей. Скажите, куда обратиться, чтобы обжаловать его действия? Спасибо.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Спросить
Добрый день, Сергей Николаевич.
В соответствии со статьей 146 Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, решения общего собрания членов ТСЖ о реорганизации или ликвидации товарищества, о получении заемных средств, определении направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Мнение жильцов, не являющихся собственниками помещений, учитываться не должно.
При несогласии с принятым ТСЖ решением Вы можете его оспорить в судебном порядке при наличии доказательств нарушения своих прав этим решением.
Проверка деятельности ТСЖ может проводится в зависимости от вида возможных нарушений сотрудниками органов внутренних дел и органами прокуратуры. При подаче заявления необходимо указать конкретные факты возможных нарушений в деятельности ТСЖ.
Удачи вам!
Спросить
Председатель ТСЖ установил ограждение придомовой территории многоквартирного дома в виде бетонных блоков и шлагбаума с навесным замком. Решение собрания собственников на установку блоков есть 60% но не шлагбаума. Я как собственник квартиры в этом доме не могу подьехать к своему гаражу на своем автомобиле. Как обязать председателя ТСЖ выдать мне ключ или демонтировать ограждение возле моего дома.
Обратиться в суд, либо договориться с председателем, также можете жаловать в гос. жил. инспекцию
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017)
""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьОт нашего подъезда до проезжей части около 15 метров. Никакого ограждения нет. Дети, играя около дома, могут выбежать на дорогу. А зимой машины заезжают чуть ли не в подъезд. Куда обратиться что бы установили ограждение возле многоэтажки. В администрации нашего района говорят, что мы за свой счет должны его устанавливать. Делать еще одну графу в квитанции об оплате комунальных услуг и копить деньги на ограждение! Разве не город этим занимается?
Это обязанность УК - обращайтесь с претензией об установлении ограждения, если откажут - обращайтесь в суд с иском об обязании установить ограждение
СпроситьНормативный документ, регулирующий состояние/расположение/оснащение детской игровой площадки в детском саду? В частности расположение парковки автомобилей при отсутствии ограждения поликарбонатными листами. В нашем саду: с трех из 4 х сторон в плотную парковка автомобилей, от автомобилей до забора менее метра. Ограждение: только железный забор. Дети дышат прям из под выхлопных труб авто. Куда можно обращаться/жаловаться, на какой документ ссылаться? Спасибо.
Мы на общем собрании приняли решение об организации парковки для жильцов нашего дома и об ограждении придомовой территории (столбики. Цепочки) в нашем доме находится магазин. Собственник магазина против ограждений. Могут ли по его заявлению убрать наши ограждения. Решение жильцов принято и запротоколировано как полагается.
Да вы имеете полное право огородить свою придомовую территорию в пределах замежеванного участка вашего дома кадастровый план вы можете заказать в росреестре если вы на общем собрании собственников приняли решение об огорождении территории правильно его оформили направили протокол во все инстанции то смело можете устанавливать забор.
СпроситьПри строительстве ЖК застройщик выкупил участок с одним кадастровым номером. На данном участке было построено 3 дома и двухуровневая парковка, крыша которой расположена на уровне подъездов данных домов. Застройщик выделил на одном участке 4 строительства (3 дома и парковку). Подъезд к крыше парковки через дома ЖК.
Имеет ли право застройщик сдать в аренду крышу парковки? Имеют ли право арендаторы установить ограждающие бетонные блоки и организовать платную парковку?
При таких условиях, даже половине одного дома нет возможности припарковать свои автомобиле на придомовой территории
Также при установлении бетонных блоков не может проехать спецтехника.
Добрый день!
Застройщик обязан при сдаче многоквартирного дома обеспечить наличие парковки автотранспорта для жильцов дома в случае, если наличие парковки автотранспорта предусмотрено проектной документацией.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГРК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного объекта требованиям к строительству объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка.
Если не предусмотрено проектной документацией, то застройщик вправе распоряжаться землей в своих интересах.
СпроситьАвтовладельцы установили на дороге возле дома ограничительные рамки для парковки своих автомобилей. Этим они ограничили мое право на парковку возле дома. Куда обратиться, что бы убрать эти ограничители?
Если установка данных ограничителей была осуществлена по согласию собственниками многоквартирного дома то Вы ничего сделать не сможете, если только не организуете общее собрание собственников на котором будет принято решение о их демонтаже.
СпроситьУ моей семьи две машины, я как собственник являюсь членом ТСЖ, муж-нет. Недавно установили забор и сделали парковку с фиксаторами. Общего собрания насчёт парковки не было. Чтобы получить ключ от фиксатора, нужно заплатить председателю ТСЖ 50 000 руб. (как взнос на благоустройство-по его словам). В итоге полу пустая парковка и забитый двор с гостевыми местами. И требование от Председателя ставить только одну машину. Может ли председатель запретить въезд нашим машинам? И законно ли он требует деньги на благоустройство двора в обмен на парковочное место?
Земельный участок, на котором расположен ваш многоквартирный дом, при надлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ собственности. Эта земля - общее имущество многоквартирного жилого дома. Соответственно, любые решения по поводу пользования земельным участком могут приниматься исключительно по решению ОБЩЕГО собрания собственников помещений.
Председатель НЕ ПРАВ, можете обжаловать его действия в суд.
Понадобится помощь, можете позвонить.
СпроситьНесколько лет назад во дворе нашего дома, по итогам голосования, автовладельцы сделали парковку за свой счет (не за счёт дома). И, как водится, на ней стали парковаться автовладельцы с соседних домов, а нашим приходится парковаться где придётся.
Поэтому сейчас мы хотим вынести на голосование вопрос об установлении ограждения на парковку. При этом у нас остаётся открытой гостевая парковка.
Однако, в жрп сказали, что это ограждение не законно.
Подскажите, можем ли мы установить ограждение на парковку с целью ограничения парковки чужих авто и использования только своими жильцами?
Заранее спасибо.
Можете принять решение, если это не противоречит противопожарным нормам и есть подьезды для скорой.
Спросить
Ещё утверждают, что даже вынесение этого вопроса на голосование является не законным. Так ли это? Ведь территория принадлежит дому, почему мы не можем проголосовать за это?
СпроситьНа территории многоквартирного дома некоторые жильцы самовольно огородили участки для парковки автомобилей. Куда обратиться, чтобы убрали незакооные ограждения?
Автомобиль был припаркован к подъезду восьмиэтажного дома, который вмещает в себя парковку трех автомобилей. На авто упали большие сосульки, которые образовались из-за бездействия ТСЖ и повредили авто (капот, два передних крыла, бампер). в суде тсж ссылается что авто стоял на месте не предназначенном для парковки. Верно ли это если сделан специальный карман для парковки авто у подъезда и такой же карман напротив подъезда? На что опираться в суде чтобы получить возмещение ущерба от ТСЖ?
обратитесь к юристу. Если не хотите кормить своего юриста, будете кормить чужого!!!
Спросить
Соглашусь с коллегой. Получить возмещение возможно, но необходимо обладать определенными знаниями (профессиональными), чтобы нивелировать доводы противной стороны.
Спросить
Марина, обратитесь за профессиональной помощью, затраты на услуги представителя как и остальные суд.расходы Вам все равно возместят по решению суда с проигравшей стороны, но только в том случае если Вы выиграете дело. Пусть каждый занимется своим делом профессионально. В рамках сообщения, без анализа документов как ответить на Ваш вопрос...
Обращайтесь на очную консультацию, поможем квалифицровано!
Спросить
Здравствуйте. Опираться на доказательства. Если нужна помощь, звоните 8 905 934 0770
Спросить
