Как регистрируется договор купли-продажи при частичной оплате недвижимости и происходит переход права собственности

договор без обременения фактически. а обязательство лучше оформить распиской

Да,в свидетельстве собственнику поставят обременение,после того,как расчёты будут произведены полностью, продавец и покупатель приходят в Росреестр и подают заявления о снятии обременения,покупателю выдают новое св-во если нужно 200р без обременения

Можно предусмотреть поэтапную выплату в договоре купли-продажи с регистрацией обременения. А можно заключить сначала предварительный договор, соглашение об авансе (в котором прописать ту половину, которая оплачивается сразу) и продавец выдаст покупателю расписку на эту половину суммы. При оплате второй части подписать уже основной договор купли-продажи.

С уважением, адвокат Хованская Анна Леонидовна.[/i]

Здравствуйте!

До полной оплаты стоимости недвижимости недвижимость будет находиться в залоге у продавца. Советую также в данном случае обезопасить себя дополнительно (если вы продавец), прописав в договоре купли-продажи условия о расторжении в случае нарушения оплаты (любой ее части). В этом случае вы сможете расторгнуть или пригрозить расторгнуть договор в любое время, если покупатель перестанет платить. Если вы этого не пропишите, то в случае неоплаты, если более половины цены уже будет внесено, вы сможете только взыскивать деньги и обращать взыскание на имущество в общем порядке, предусмотренном законом. А это очень долго и сложно.

А переход права собственности как происходит? После оплаты полной суммы или когда?