Какова будет жилплощадь и возможна ли раздельная квартира для семьи при сносе дома?

Вы никто ничего не имеет. Квартира брата и вырученные от продажи деньги тоже его. Вы можете обжаловать итоги приватизации. Т.к. вас намеренно лишили жилья выписав из квартиры, которую потом приватизировали.

Возмещение будет вам как собственнику, а какой вариант избрать - вам решать. Вы можете поучить жилье. можете получить компенсацию. Насчет одновременного не сказано, но можете попробовать договориться.

Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий.  Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года.

Добрый день! Квартира не в чьей собственности, она не приватизирована и в наследство не входит

если право собственности у мамы оформлено т.е имеется на руках свидетельство о праве собственности , то наследовать после ее смерти будут ее супруг и дети . ваш сводный брат входит в круг наследников если мама не оставит завещания. поскольку вы указали что квартира не приватизирована скорее всего ваша мама просто ответственный квартиросъемщик по договору соц.найма . собственник это другое понятие и собственником квартиры она могла стать по договору купли,по наследству получить или в порядке дарения ,а также в порядке приватизации.

При приватизации всем предоставляются равнозначные доли, т.е. все зарегистрированные получат по 1/4 части квартиры, соответственно вашим сторонам достанется по 1/2.

продать квартиру может только собственник

Ответ 24.11.09:

Во-первых, после принятия Закона № 5242-1 от 26.06.1993 О праве

граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и житель-

ства в пределах Российской Федерации (ред. от 18.07.2006, с измен. от

25.12.2008 ) «п р о п и с к а», как правовое понятие в жилищных право-

отношениях, больше не применяется. Вместо «прописки» вышеуказан-

ный Закон в статье 3 ввёл регистрационный учет граждан России по

месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Феде-

рации, который называют «регистрацией».

Во-вторых, Жилищный Кодекс РФ по разному определяет права

граждан, проживающих в доме, который признан аварийным, в за-

висимости от того, на каком основании граждане пользуются жилым

помещением, т.е. являются они собственниками жилых помещений

или пользуются жилыми помещениями на основании договора соци-

ального найма жилого помещения.

Для проживающих в таком доме по договору социального найма

жилого помещения согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставля-

емое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые пре-

дусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по до-

говору социального найма должно быть благоустроенным примени-

тельно к условиям соответствующего населенного пункта, равнознач-

ным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного

населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования

к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом

дома.

Из вышеизложенного следует, что поскольку жилое помещение

гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных

условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье долж-

но быть р а в н о з н а ч н ы м по общей площади ранее занимаемо-

му жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на

улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым пре-

доставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют пра-

во состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещени-

ях, если у них не отпали основания состоять на таком учёте (см.

статью 55 ЖК РФ).

Для проживающих в таком доме граждан в собственных жи-

лых помещениях порядок обеспечения их жилищных прав при

сносе этого дома определяется статьёй 32 Жилищного Кодекса.

Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение

может быть изъято у собственника путем выкупа.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия

выкупа определяются соглашением с собственником жилого по-

мещения. Соглашение включает в себя обязательство Россий-

Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципаль-

ного образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое

помещение (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Порядок определения выкупной цены жилого помещения уста-

новлен частью 7 статьи 32 ЖК РФ. В нее включается рыночная

стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные

собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки,

которые он несет в связи с изменением места проживания, вре-

менным пользованием иным жилым помещением до приобрете-

ния в собственность другого жилого помещения ( в случае, если

указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предус-

мотрено сохранение права пользования изымаемым жилым поме-

щением до приобретения в собственность другого жилого поме-

щения), переездом, поиском другого жилого помещения для при-

обретения права собственности на него, оформлением права соб-

ственности на другое жилое помещение, досрочным прекраще-

нием своих обязательств перед третьими лицами, в том числе

упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему мо-

жет быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения

другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную це-

ну (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Однако изъятие земельного участка для государственных или

муниципальных нужд является лишь одним из оснований для сно-

са жилого дома.

Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует поря-

док возмещения собственнику расходов при изъятии жилого поме-

щения в иных случаях, например при признании дома аварийным

и подлежащим сносу.

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жи-

лищные отношения не урегулированы жилищным законодатель-

ством или соглашением участников таких отношений, а и при от-

сутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо

регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит

их существу, применяется жилищное законодательство, регулиру-

ющее сходные отношения ( аналогия закона ).

Исходя из этого при определении порядка обеспечения жилищ-

ных прав собственника жилого помещения при сносе дома по ос-

нованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Феде-

рации, следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ.

Применение аналогии к данным правоотношениям подтвержда-

ется также статьей 134 ЖК РФ, которая устанавливает порядок

обеспечения членов жилищного кооператива жилыми помещении-

ями в связи со сносом их дома. Данная норма предусматривает, что

в случае сноса дома по основаниям, предусмотренным Кодексом, к

выселяемым из него членам жилищного кооператива и проживаю-

щим совместно с ними членам их семей применяются правила, ус-

тановленные статьями 32 и 86 ЖК РФ.

Таким образом, если часть жилых помещений в подлежащем сно-

су доме принадлежит гражданам на праве собственности, то при

изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о

предоставлении собственнику иного жилого помещения следует ру-

ководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое по-

мещение может быть изъято у собственника ЛИБО ПУТЁМ вукупа,

ЛИБО ПУТЁМ по соглашению с собственником ему может быть

предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в

выкупную цену.

Удачи Вам.

При расселении нанимателям предоставляется по договору социального найма благоустроенное равноценное о метражу и количеству комнат жилое помещение в пределах того же населенного пункта. Не обязательно в новом доме.

Так как в приватизации участвовали четыре человека, то в настоящее время квартира находится в долевой собственности. Следовательно, гражданин, который не проживает в данной квартире, но имеет свою долю собственности в ней, будет также имееть право собственности на долю в квартире предоставленной взамен той, которая находилась в доме идущего под снос.

Согласно п. 2 ст. 96 ЖК РСФСР "...Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат..." По новому ЖК РФ п.8 ст. 32 "..По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену."

Так что Вам должны предоставить жилое помещение равноценное вашей квартире.

Укажите пожалуйста родство этих людей. Тогда я смогу ответить на ваш вопрос.

Может ли тогда его жена претендовать на квартиру наших родителей в случае развода с моим братом? - нет, не сможет так как ваш брат не является собственником квартиры, также это имущество не является совместно нажитфым имуществом супругов согласно СК РФ.

Несобственники-члены семьи Вашего брате не имеют права на Вашу личную квартиру согласно ст. 209 ГК РФ - только Вы можете свою долю подарить им при желании (согласия сособственников (Ваших родителей) не требуется).

Может ли тогда его жена претендовать на квартиру наших родителей в случае развода с моим братом?

НЕТ, НЕ МОЖЕТ.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 3 указанного Закона определено, что « Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.»

Сам по себе факт регистрации БРАТА в спорной квартире не порождает право его жены на данную жилую площадь и является административным актом.

Удачи

На регистрацию в квартире , в которой жена брата не является собственником, нужно согласие всех собственников(ст. 209 ГК РФ) и всех постоянно зарегистрированных в этой квартире .

В Вашем случае нужно на регистрацию брата в Вашей квартире нужно также согласие всех сособственников

Прописка отменена после распада СССР примерно 20 лет назад. Сейчас используется регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) и регистрация по месту пребывания (временная регистрация).

Супруга не имеет права на квартиру Ваших родителей даже в случае регистрации по месту жительства брата с его несовершеннолетним ребенком. Указанное имущество не относится к совместно нажитому и принадлежит на праве собственности другим лицам (родителям и Вам)

Здраствуйте, Татьяна. Брат будет всего лишь зарегистрирован в квартире, собственником он не станет. Поэтому у его супруги при разводе никаких прав на эту квартиру не будет. Даже если ему подарят долю в этой квартире, то супруга при разводе прав никаких на эту долю иметь не будет, так как разделу не подлежит имущество, полученное супругом по безвозмездной сделке.

Нет, прописка самого брата к его жене не относится и тем более не может породить у неё права собственности.