Действия продавца при отсутствии покупателя на момент заключения основного договора купли-продажи

Согласно требованиям прописанным в договоре - штрафные санкции. Дорога в суд.

Здравствуйте!

Если в срок, установленный предварительным договором, не удается заключить основной договор то продавец вправе заключить договор купли продажи с иным лицом.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Чтобы эти штрафные санкции не легли на Продавца (ситуации разные бывают), подготовьте договор купли-продажи с требованием в 5-дневный срок подписать его и отправить незамедлительно продавцу, отправьте его заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Таким образом, покупатель будет застрахован от уплаты им штрафов, и будет иметь доказательство, что именно покупатель нарушил условия предварительного договора.

что в этом случае нужно предоставить в суд? прописка и фактическое проживание в разных местах области, нужно ли оплачивать гос пошлину и каким образом составить в данном случае исковое заявление?

в договоре прописано, что стороны без обоюдного соглашения не могут заключить договор с 3й стороной

я наверное не правильно написала, вернее не уточнила дом в долевой собственности после развода по 1/2 , вот эту долю и должен был выкупить покупатель по предварительному договору

при обращении к понуждению заключения основного договора в суд штрафные санкции востребуются там же или отдельно?