Как предотвратить риски двойной сделки при покупке и продаже квартир?

Question

Я и сестра проводим двойную сделку купли продажи квартир. Она продает свою квартиру и половину стоимости отдает мне в обмен на продажу мною ей 1/2 доли доставшейся нам в наследство другой квартиры. Риелтор предлагает нам оформить обе сделки одновременно. В связи с тем, что сестра продает квартиру людям, которые взяли субсидию на покупку квартиры, я боюсь, что наша с сестрой сделка оформится во время, а продажа ее квартиры может зависнуть или сорваться. Так как она мне должна заплатить из суммы за продажу квартиры, то может получиться, что я ей просто подарила свою долю. Как мне подстраховаться и если так получится. То могу ли я признать свою сделку недействительной, или остановить регистрацию в ГБР. Спасибо.

Особое Бюро Экономической Безопасности · Answer

Если у Вас договор купли-продажи с сестрой, то дарения здесь быть не может. дарение безвозмездное. А у Вас в договоре купли-продажи должно быть конкретно описано что продаете, кому и за какую цену. А потому такой договор не может быть договором дарения. И что Вам мешает продать долю позже, после продажи квартиры сестрой? Как вариант, заключите с сестрой предварительный договор купли-продажи доли, по условиям которого Вы и сестра обязуетесь заключить договор купли-продажи доли, лишь в случае продажи сестрой своей квартиры. То есть предварительный договор купли-продажи доли под условием.

Как предотвратить риски двойной сделки при покупке и продаже квартир?

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

Сделки купли-продажи квартир в 2015 году - отчетность и налоговые обязательства

При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Будет ли считаться, что сделка проведена с нарушением постановления из опеки (ведь там сказано "при условии")?

Насколько притворная сделка - доказательства против дарственной записи при продаже доли в квартире

Возможность реституции доли несовершеннолетнему при продаже квартиры - анализ судебной практики.

Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры - сын хочет отменить сделку после отзыва доверенности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59