Несоблюдение условий проживания и требование выселения - как правильно действовать в данной ситуации?

Я с моими родными проживаю в служебном помещении, мама является нанимателем данного служебного жилого помещения, так как работает в данной организации, от которой было предоставлено данное жилое помещение. Она стояла в Миграционной службе на очереди в получение жилья, так как является беженцем, год назад она получила сертификат на приобретение квартиры. По договору найма жилого помещения, имеем право проживать пока наниматель работает в данной организации. Мама приобрела квартиру по сертификату, но мы так же все проживаем в наёмном жилом помещении и прописаны здесь же. Но юристы организации с кем был заключен договор найма жилого помещения, подали на нас в суд с иском о выселение без предоставления другого жилого помещения так как мама приобрела квартиру. Является ли основанием для выселения с данного жилого помещения приобретение квартиры, если она всё еще работает в данной организации и условия договора с нашей стороны не были нарушены, А условия договора таковы: проживают на тот момент, пока работает в данной организации. Прошу Вас помочь в данной ситуации. С уважением Надежда.

У меня вопрос. По договору аренды нежилого помещения в приложении ""выкипировка из плана помещения", по плану показано наличие доп. комнат, но фактически помещения не имеют этих комнат, возможно были убраны перегородки. Как правильно подписать договор, чтобы при расторжении мне не пришлось восстанавливать, всё что было по плану при подписании договора. Хотя в договоре есть пункт по которому все улучшения и изменения в помещении я обязуюсь делать с письмен. Уведомления и с согласия арендодателя. И могу я потом ссылаться на этот пункт: раз я не писала, не просила, значит эта перепланировка была сделана на момент заключения договора?

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

У меня произошла такая ситуация: заключила заранее договор найма на 2 года, заселение должно было быть 20 числа, договор с подписями заключен 5 числа, ключи должны были передать не 5 числа, а при выезде других людей, которые там живут (они съезжали 12 числа). В итоге произошла ситуация когда нужно было уже переезжать в 15 числах собственник говорит, что передумал сдавать квартиру и вернул мне деньги (но у нас в договоре прописано: если одна из сторон отказывается от исполнения договора найма, то он выплачивает штраф в размере месячной арендной платы) на подписании договора присутствовало физическое лицо (не агент по недвижимости) которого мы указали в договоре, что он просто присутствовал и составлял договор, и я ему в тот же день оплатила вознаграждение в размере 15 тыс рублей (т.е. никакого договора об оказании услуг или расписок у меня от него нету, факта передачи денег нету, только свидетели, только в дополнительных условиях написано что он присутствовал) Итак вопрос таков: Могу ли я по договору найма взыскать с собственника штраф и вернуть деньги за вознаграждение, которые я дала физическому лицу? Спасибо за понимание.

Скажите пожалуйста был заключен предварительный договор аренды недвижимого имущества также был согласован но проект договора аренды но основной договор заключен не был. по предв. Договору был внесен депозит в размере 1 месячной аренды в предварительном договоре была указана дата до которой стороны обязались заключить основной договор но эта дата истекла неск. Месяцев назад сейчас мы отказались от аренды данного помещения и требуем вернуть депозит на что поступает отказ правомерно ли это? и как можно поступить в данной ситуации? Но в Предварительном договоре было указано, что в случае отказа арендатора в качестве штрафа взимется депозит но как я понимаю предварительный договор был просрочен если стороны не заключили до указанной даты основной договор?

Может ли хозяйка выселить из комнаты, если условия договора ни разу не были нарушены, и договор истекает в марте. Сейчас январь. Сделка была через риелтора. В договоре есть одностороннее разорвание если предупредят за 15 дней. Но! Это получаеться хорошее мошенничество. Я заплатила риелтору 50% от сделки. И прожила только 3 месяца из 6.

Наниматели жилого помещения по договору коммерческого найма зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства. Там зарегистрирован так же несовершеннолетний ребенок одного из нанимателей. Наниматели не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги уже более 3 лет. Собственник, в связи с неоплатой нанимателями платы за жилое помещение более чем за полгода (ст. 687 гк) хочет расторгнуть договор коммерческого найма и выселить нанимателей и ребенка из жилого помещения. Возможно ли в данной ситуации выселить нанимателей и ребенка? Будет ли в данной ситуации регистрация ребенка препятствием в расторжении договора и выселении нанимателей?

В мае 2005 года между моей мамой и администрацией был заключен договор социального найма. В 2007 году, ей понадобилось прописать меня, чтобы я проживала с ней и осуществляла за ней уход, однако ей было отказано в просьбе. В ответ на это, администрация предложила расторгнуть договор соц. найма и заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением, в который можно было вписать меня в качестве проживающего члена семьи и затем прописать в данной комнате. Оказавшись введённой в заблуждение, она расторгает договор соц. найма и в 2007 году заключает договор безвозмездного пользования жилым помещением. В предмете договора указано, что ей была передана комната в общежитии для проживания. В качестве проживающего с ней члена семьи была вписана я (её дочь). В 2011 году, когда соседи начали приватизировать жилые помещения, администрация нам ответила отказом, сославшись на то, что в декабре 2006 года данное жилое помещение было переведено в специализированный жилищный фонд, однако в данном помещении есть комнаты, которые были до этого времени приватизированы. В 2012 году мама умерла. Сейчас у меня на руках есть только прописка в этом общежитии и договоры. В связи с этим вопрос: можно ли сейчас через суд принудить администрацию заключить договор соц. найма, а уже затем, приватизировать комнату? В данном помещении проживаю по настоящее время, оплачиваю коммунальные услуги и по квитанции плату за соц. найм.

У меня следующая ситуация. Я заключила договор на съем жилья. Квартира двухкомнатная, но по договору написано, помещение состоящее из 1 комнаты. Во второй комнате лежали вещи хозяйки. Сейчас приходит сестра этой хозяйки и говорит, что будет жить со мной. Есть ли у меня возможность разорвать контракт так, чтобы она вернула мне депозит и дала месяц пожить бесплатно (так прописано в договоре) и что мне для этого следует сделать?

В начале 2014 был заключен предварительный договор купли продажи нежилого помещения принадлежащего мне где было прописано 4 срока оплаты 1 срок и сумма до подписания договора вторая сумма в момент подписания и потом еще две суммы. Договор мы заключили на два месяцаю Первых две суммы, т.е. в момент подписания и до подписания данного договора покупатель проплатил затем изчез. В этом помещении хранилось и купленное у меня его компаньоном оборудование. Месяц назад я письменно уведомил данных людей что заключаю договор с другим лицом и продал данное помещение. На что они мне прислали письмо с требованиями вернуть им авансовые платежи. Но в нашем предварительном договоре есть пункт что если подписание основного договора купли продажи нежилого помещения сорветься по вине покупателя то сумма авансовых платежей остаються у продавца в качестве не устойки. Подскажите что делать.