Возможна ли дарственная передача доли в приватизированном доме от родителей на дочь без согласия проживающего там сына?

Согласие сына в данном случае не требуется. С точки зрения этики они неправы, но юридически все законно сделано. Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Здравствуйте! И что? Вопрос в чем заключается? Если мать собственник жилого дома, то она имеет право продать или подарить жилой дом без согласия сына.

Если мать была единственным собственником дома то при оформлении дарения она ни у кого не должна спрашивать Согласие. Прописка сына в доме не наделяет его правом собственности.

Если под словом "офомлен" Вы понимаете "принадлежал на праве собственности", то согласие сына (который по закону не был ни собственником, ни арендатором дома) не требуется. В данном случае речь идет о вещном праве (праве собственности) и прописка (регистрация по месту проживания) юридического значения не имеет.

Судя по вопросу - мать собственник дома, а значит не должна никого спрашивать и может распоряжаться домом по своему усмотрению.

Мать имела право его переоформить так как она была единоличным собственником дома. Ст.209 ГК РФ.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

""1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

""2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Доля матери будет наследоваться ее детьми, супругом и ее родителями в равных частях.

Согласно ст.1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, родители, супруг.

Сначала они обязаны предложить к продаже долю вам -второму собственнику

Для продажи своей доли сыну согласия Вас как собственника второй доли не требуется. единственное, у Вас есть преимущественное право покупки. и сын обязан предложить Вам купить долю первому. если в течение месяца не купите, то по предложенной цене он может продать любому.

Здравствуйте

Продать сособственник может с обязательным соблюдением положений ст.250 ГК РФ- преимущественная покупка.

Но подарить например свою долю может любому лицу без Вашего согласия, и даже без уведомления.

Татьяна, только с разрешения органа опеки и попечительства.

Нет, права не имеет, согласия не требуется.

если он совершеннолетний - то права не имеет, дарите спокойно

нет, не имеет права. прописка ничего не дает. можете оформлять сделку

нет, не имеет права. Это Ваша доля и Вы вправе ей распоряжаться по своему усмотрению.

Дарение - это безвозмездная сделка и Вы можете САМОСТОЯТЕЛЬНО, не спрашивая согласия Вашего мужа ПОДАРИТЬ своё имущество ЛЮБОМУ лицу, в том числе и своему сыну.

Уважаемая,Эльвира!

Это не совсем так.Дача согласия будет зависеть от того,на праве какой собственности принадлежит Вам 1/2 доля дома.Если Вы приобрели ее в браке,то согласие нужно.Если по договору приватизации,дарения и т. д.,то согласие не требуется.

С уважением,

Эльвира,дополню еще свой ответ.

Если Вы с мужем после приобретения дома изменили законный режим имущества и установили в отношении его договорный режим, так как согласно ст. 42 СК РФ супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности и установить в отношении совместно нажитого имущества режим долевой или раздельной собственности, то уже в этом случае согласия мужа на дарение будет не нужно.

С уважением,

Уважаемая, Эльвира! Если речь идет о судебном решении по делу о разделе совместной собственности супругов, то 1/2 в праве на дом - Ваша единоличная собственность и никакого согласия при дарении от мужа не требуется.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Уважаемая Эльвира, г.Уфа !

Раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в период брачных отношений, так и после их расторжения.

В данном случае вы воспользовались своим правом и выделили свою супружескую долю в виде 1/2 доли в жилом доме, поэтому вы вправе на сегодня распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению:

-дарить;

-продавать;

-завещать и т.д.

Поэтому вы вправе подарить свою долю своему сыну НЕ спрашивая на это разрешения у вашего мужа, письменный ОТКАЗ нотариуса удостоверить договор дарения вы будете вправе оспорить в судебном порядке.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 29 января 2011г

23:23 уф.вр.(21:23 моск.)

при таких обстоятельствах согласия супруга не нужно. заключайте договор дарения с сыном и регистрируйте го в Управлении Федеральной службы, кадастра и картографии (старое название : регистрационная палата)

Дом был построен совместно, и сначала оформлен на мужа.

Мне пришлось в судебном порядке выделить свою

долю, так как муж хотел выселить сына.

Пока позволяет здоровье , хотелось бы оформить свою

долю на сына.Непонятна ст.576 п.2 насчет совместной

собственности и согласия супруга.

Как мне поступить, если муж не даст своего согласия?

Здравствуйте.

Если собственник всего дома Ваш сын и не будет составлено завещание, то дом получат в равных долях наследники первой очереди: его дети, супруг и родители, не зависимо от того, кто там прописан.

С уважением, А.Сычиков.

Согласие матери не нужно, необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре.

Для дарения необходим договор дарения в трех экземплярах и соответственно его регистрация в ФРС. Согласие матери не требуется

Необходимо идти к нотариусу оформлять договор дарения, согласие матери не нужно. Удачи.

если нет завещания, то возникнет наследование по закону, где есть очередности наследников. После смерти родителей наследуют дети в первую очередь, т.е. сын и дочь в вашем случае. Внук не будет наследовать. Даже если сын или дочь выпишется, все равно он станет наследником по закону. Это тот вариант, если родители умрут вместе или с небольшой разницей во времени. Если умрет кто-то один из родителей, тогда наследуют : его супруг (2-ой родитель) и дети его.

Данная сделка вполне может пройти благополучно.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Николай Владимирович, да вы вправе подарить кому угодно свою долю. Договор дарения между близкими родственниками налогом не облагается. Составляйте договор дарения , оплачивайте госпошлину и регистрировать в юстицию. Нужна помощь в составлении обращайтесь, буду рад вам помочь!