Возможность оставить залог в виде дома при согласии заещика на продажу для погашения долга цессионария
Я цессионарий, заещик должен цеденту 3800000, а цедент мне тоже должен 3800000, залог заемщика перед цедентом.-дом стоимостью 8000000, могу ли я цессионарий при согласии заещика на продажу дома, оставить ему залог в виде дома принадлежащего мне, в счет разницы между заемными деньгами и дома принадлежащего заемщику после продажи продажи дома заемщика.
Здравствуйте Можете, по договору залога Вашего дома в счет обеспечения возврата заемщику оставшейся части денежных средств после уплаты долга.
Спросить
1.1. В соответствии с настоящим Договором Цедент уступает, а Цессионарий принимает с момента регистрации настоящего договора и исполнения финансовых обязательств перед Цедентом принадлежащее Цеденту право требования в отношении ООО «СТРОЙДОМ» по договору участия в долевом строительстве от «12» марта 2013 года следующих объектов долевого строительства: Притензию нужно составлять на цедента или цессионария?
Купил квартиру в долевом строительстве. Схема Цедент - цессионарий. Я цессинарии. Сто 100% оплатил квартиру цеденту. Цедент физ-лицо. Подписали договор переуступки у самого застройщика он выступал как 3-лицо. Стройку заморозили. Нет разрешения на земля. На кого подовать в суд? На застройщика или на дольщика Цедента?
Нужно смотреть договор цессии, по общему правилу, по договору к вам от прежнего дольщика переходят все права требования к застройщику. Если пришлёте скан договора, посмотрим что можно сделать.
Спросить
Может ли, договор уступки права требования быть безвозмездным.
Например: цедент уступил право требования долга по договору цессионарию, а цессионарий взамен ничего не предоставил цеденту?
Сколько хочешь. Просто следует учитывать налоговые последствия и запрет на дарение между коммерческими организациями.
СпроситьПри заключении Договора цессии Цедент (юрид. Лицо) не выдал Цессионарию (физ. лицо) никакую первичку (приходник, расписку и т.п.). Но в Договоре есть такой пункт: За уступаемые права Цессионарий рассчитался с Цедентом полностью. Цедент не имеет никаких претензий к Цессионарию.
ВОПРОС: Является ли это достаточным, как доказательство факта взаиморасчетов между Сторонами Договора Цессии в случае каких либо судебных споров между Сторонами данного Договора, а так же, между сторонами Договора и третьими лицами, в случае их каких либо притязаний третих лиц при возможном банкротстве Цедента (как Должника перед третьими лицами) к имуществу по данному Договору цессии?
Если акта приема передачи документов нет, то данное предложение в договоре не имеет никакого значения
Спросить
Права кредиторов заемщика нарушены - банк не реагирует на возмещение задолженности после банкротства
Заемщик подал на банкротство и включил в список кредитора. Банк не отреагировал на возмещение задолженности. Но через год после банкротсва заемщика внес деньги от продажи имущества заемщика. Знаю, что в к заемщику в очередь стояло много кредиторов.
1..Нарушены ли были права других кредиторов заемщика?
2.Должен ли банк сообщить администратору по неплатежеспособности о поступивших средствах по продаже заложенной недвижимости, если сам не вступил в очередь заемщику за долгом?
3.Кому должен был банк отсылать оповещение о продаже, после неплатежеспособности заемщика? (знаю, что после банкротства кредитор ведет общение только с администратором по банкротству).
С уважением, Светлана.
Кто внес деньги? Куда внес? Вы могли бы выражать свои мысли яснее? Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Светлана, Вы можете получить любую юридическую помощь по Латвии в нашей юридической фирме. В штате работает юрист с опытом юридической практики в Риге более 20 лет, со знанием латышского языка.
Спросить
Прошу, извинить меня за нескладность изложенного текста. Заемщик подал на банкротство и включил в список кредитора, им являлся банк, в котором было заложено имущество заемщика.,. Банк не отреагировал на приглашение администратора по банкротству заемщика.. Через год, после банкротсва заемщика, судом была утверждена продажа заложенного имущества. Банк, в котором было заложено имущество заемщика, внес эти деньги на свой счет, от продажи имущества заемщика. Знаю, что к заемщику в очередь стояло много кредиторов. Аукцыон о продаже заложенного имущества состоялся в 2011 году. Заемщик объявил себя неплатежеспсобным в 2012 году.. В 2013 году суд утверждает продажу аукцыона и банк заносит эти деньги на свой счет.
1..Нарушены ли были права других кредиторов заемщика?
2.Должен ли банк сообщить администратору по неплатежеспособности о поступивших средствах по продаже заложенной недвижимости, если сам не вступил в очередь заемщику за долгом?
3.Кому должен был банк отсылать оповещение о продаже, после неплатежеспособности заемщика? (знаю, что после банкротства заемщика, кредитор может общаться только с администратором по банкротству заемщика).
С уважением, Светлана.
СпроситьКакой заёмщик? Организация, ИП? Какое имущество? Почему оно не было включено в конкурсную массу? Какой суд утвердил продажу? Почему утвердил продажу если долг Должен был быть погашён в банкротной процедуре? События происходили давно. Кто Вы в этой истории? Вам надо консультироваться очно, с документами.
СпроситьСпасибо вам за участие и уточняющие вопросы. Заемщик-это физическое лицо, которое получил деньги у банка под залог земли. Земля была оценена в 100000 евро. В 2010 году заемщик не смог оплачивать кредит банку. 2009 году заемщик уехал в Германию и оставил на меня генеральную доверенность, я одновременно являюсь и поручителем. В 2010 году, решением районного суда земля стала особственностью банка. В 2011 году банк продал землю на аукцыоне за 7 000 евро своей дочерней компании. В конкурсную массу оно не было включено, т.к. была продана земля, на аукцыоне до банкротства заемщика. В 2012 году заемщик, находясь в Германии, подала там на банкротство. Банк получил извещение о неплатежеспособности заемщика от администратора, но заявки на возмещение ущерба не подал. В 2013 году банк подтвердил окончательное решение о продаже земли на аукцыоне и деньги, в размере 7 000 евро, зашли на счет банка, во время уже существующего дела о неплатежеспособности заемщика.. Меня как заемщика и доверенное лицо никто не оповещал об этом. И теперь банк зная, что у меня есть недвижимость в 2017 году подал иск иарестовал имущество. Суды идут до сих пор.
1.Какие права у меня как лица с генеральной доверенностью, во время отчуждения земли.
Нарушены ли мои права, что банк не оповещал меня ни о каких судах и аукцыоне, ведь я несла полную ответственность за землю и как поручитель была заинтересована в ее должной продаже.?
2.Должен ли банк сообщить администратору по неплатежеспособности о поступивших средствах по продаже заложенной недвижимости, если сам не вступил в очередь заемщику за долгом?
3.Кому должен был банк отсылать оповещение о продаже, после неплатежеспособности заемщика? (знаю, что после банкротства заемщика, кредитор может общаться только с администратором по банкротству заемщика).
С уважением, Светлана.
СпроситьСветлана, лабдиен! Ваш вопрос относится к применению Закона о неплатежеспособности Латвийской Республики? Или к Закону о несостоятельности (банкротстве) РФ? Суды проходят в Риге? Есть опыт решения вопросов по таким проблемам. В зависимости от государства можно найти решение проблемы.
Спросить
Светлана.
Вы одни и те же вопросы в разной интерпретации задаете на этом сайте как минимум последние месяца три-четыре.
Во-первых, ввиду того, что Ваши вопросы касаются определенных нюансов законодательства Латвийской Республики, на Вашем месте я бы не слишком рассчитывал получить квалифицированный ответ от российских специалистов.
Во-вторых, если Вы на основании здечь полученных ответов будете пытаться самостоятельно защитить свои интересы в суде, получиться так же хорошо, как если бы учитель пения пытался бы сам себе удалить аппендицит, руководствуясь мед. справочником.
Поэтому, в-третьих: Ваше дело требует квалифицированного решения. А квалифицированное решение бесплатное быть не может. Вам давно пора, как минимум, записаться на платную очную консультацию!
СпроситьУважаемые юристы. Заемщик написал доверенность о том, что продажу недвижимости поручает поручителю. Если недвижимость заемщика выставлена на продажу, кого должен был оповещать банк о ее продаже? Спасибо.
По описанному - не определить. Определить можно - только по заключенному с банком договору, что именно в нем сказано об оповещении, могут быть любые варианты.
СпроситьЦедент уступил право требования после судебного решения. Должнику пришло уведомление как от цедента, так и от цессионария. Исполнительный лист получил цедент и выставил его в банк должника. Деньги списаны в пользу цедента. Действия должника?
да собственно, он свои обязательства исполнил по листу, пусть цедент и цессионарий сами разбираются.
СпроситьОплачиваются ли наследником %% за пользование заемными средствами, если заёмщик умер, или должен быть оплачен только долг умершего заёмщика?
1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам в размере стоимости унаследованного имущества.
Спросить
Принявший наследство берет на себя оплату всех обязательств, в том числе и процентов.
СпроситьТатьяна!
Прежде чем признавать ответ бесполезным, надо уточнить детали, для этого существует личный чат
Отдельно проценты наследник не оплачивает, а оплачивает весь долг по кредиту с присоединенными процентами на день вступления в наследство.
СпроситьВ ноябре 2015 г. между ПАО «Татфондбанк» (цедент) и ООО «Служба взыскания «Редут»
(цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии), согласно которому Цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к физическому лицу, возникшие у Цедента по кредитным договорам. В коце декабря 2015 г. на основании заявления цедента физ. лицо признано банкротом и начата процедура реструктуризации задолженности. Вопрос: может ли цедент после переуступки долга выступать в качестве заявителя процесса банкротства физ. лица.?
Здравствуйте!
Если все документы по переуступке оформлены правильно, Цессионарию переданы все документы, подтверждающие возникновение задолженности, произведена оплата по Договору переуступки, то все права и обязанности в отношении долгов соответственно перешли к Цессионарию и Цедент не имел право подавать заявление на банкротство.
Но для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос, необходимо изучение документов, а именно - договора переуступки
Более подробная консультация возможна в личных сообщениях, либо по электронной почте
С уважением,
специалист по банкротству
Ю.В. Никитина.
СпроситьЯвляюсь поручителем по кредиту на жилье. Не ипотека.. всего два заемщика и два поручителя. Кредит в сбербанке.. заемщики супруги.. спустя несколько лет, заемщики развелись, кредит не платят, в купленном доме живет заемщица. Банк подал в суд, судебное решение взыскать со всех заемщиков и поручителей.. заемщик ходатайствует перед банком о продаже дома и возвращения долга банку, сумма продажи превышает в два раза сумму долга.. Заемщица не хочет терять дом, не понятно почему только не платит тогда кредит.. выносит перед судом ходотайство об отсрочке выставления дома на торги.. 11 февраля будет суд.. вопрос: какие законные осования я могу привести суду, кроме как против предостовления отсрочки заемщице? Буду благодарен, за совет..
Вы можете мотивировать тем,что отсрочка не спасет заемщицу от погашения долга в связи с тем.что ее дохода недостаточно(небольшая зарплата,плохое состояние здоровья,аморальный образ жизни и т.п.),чтобы своевременно погашать долг,только продажа дома может решить ситуацию
Спросить
