Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может быть мне с этим продавцом еще заключить договор купли-продажи в простой форме без нотариуса и других органов?

10.04.2008, 15:52
• г. Санкт-Петербург

Купила в приватизированном садоводстве участок по садовой книжке (приватизация была на предыдущего собственника), на руках только расписка продавца в получении денег (в ней также согласие сына на проведение сделки) и садовая книжка. Кто после этого юридически собственник этого участка, не могут ли потом у меня его забрать наследники, о которых мне неизвестно, как мне его перевести в собственность на себя? Может быть мне с этим продавцом еще заключить договор купли-продажи в простой форме без нотариуса и других органов?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья!

1)Предметом договора купли-продажи может быть только предмет, находящийся в частной собственности.Соответственно сегодня продавать-покупать нечего;

2)Вы можете приватизировать данный земельный участок на себя, в том числе и с помощью "дачной амнистии".

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алина
27.04.2012, 09:57

Был составлен договор купли продажи в простой письменной форме, садовая книжка была переоформлена на меня.

31.03.2012 я приобрела земельный участокв садовом товариществе. Был составлен договор купли продажи в простой письменной форме, садовая книжка была переоформлена на меня. В предыдущей садовой книжке был указан только один человек, у которого я и приобрела этот участок. Имеют ли какие-либо права на это участок родственники бывшего хозяина, среди которых есть несовершеннолетние дети. Садовый участок не приватизированный.
Читать ответы (1)
Елена
04.04.2015, 14:53

Отказ натариуса в оформлении купли-продажи участка по садовой книжке - правомерность и причины

Хотим продать участок по садовой книжке, покупатели есть. Были у натариуса, натариус отказывается зарегистрировать куплю-продажу потомучто нет свидетельства на право собственности, только садовая книжка. Говорит будет свидетельство приходите. Правомерен ли отказ натариуса в оформлении сделки?
Читать ответы (2)
Ксения
07.06.2010, 14:48

Как правильно купить участок с летним домом в садоводстве через предварительный договор купли-продажи - нюансы и подстраховки

Очень понравился участок в садоводстве, хотим купить. На участке летний щитовой дом, не зарегистрирован. Продает агентство. Участок достался в наследство от родителей сыну (как нам сказал агент). Не приватизирован. Агент предлагает два варианта сделки - продажа по садовой книжке и дальнейшая приватизация на нас, или заключение предварительного договора купли-продажи, приватизация на продавца (деньги в это время находятся в сейфовой ячейке, приватизацией занимается агентство) и потом договор купли-продажи. Понимаем, что по садовой книжке это не покупка, и можно остаться без участка и без денег. Остается только второй вариант. Пожалуйста, подскажите - как подстраховаться в случае составления предварительного договора купли-продажи и приватизации участка на продавца? На что обратить внимание, какие документы должны быть дополнительно нам предоставлены? Есть ли нюансы в договоре предварительной купли-продажи? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Таранова Наталья Николаевна
13.05.2013, 06:49

Как оформить участок с дачным домиком в собственность при наличии только садовой книжки и Плана

Приобрела участок с дачным домиком. Из документов только садовая книжка и План на этот учаток земли, передаваемый в собственность для ведения садоводства (выдан в 1997 году администрацией района). Владелица по садовой книжке умерла, участок продал ее единственный наследник - сын. По расписке передали деньги. Оформить договор купли-продажи не было возможности, т.к. этот участок не оформлен в собственность. Теперь я сама хочу оформить его в собственность. Как это сделать? Сын прежней владелицы готов дать мне доверенность на право оформления этого участка в свою собственность.
Читать ответы (2)
Марина
14.06.2012, 07:44

Какие документы необходимы для переоформления права собственности на неприватизированную дачу?

Собираюсь приобрести неприватизированную дачу (земельный участок) (документы поданы продавцом на приватизацию, находятся на рассмотрении в Мэрии, на момент сделки не получены). Какие документы необходимо оформить, чтобы в последствии (при получении свидетельства на имя продавца), переоформить право собственности на себя? В садовом товариществе сказали, что достаточно заявления от продавца о передаче участка, заявления от покупателя о приеме участка в пользование, садовой книжки на мое имя. Также мы заключаем договор купли-продажи дачи в простой письменной форме (у нотариуса не регистрируем). Достаточно ли этих документов?
Читать ответы (1)
Елена
06.02.2019, 17:43

Как оформить собственность на дачу, приобретенную по садовой книжке без наличия продавца - шаг за шагом руководство

Я купил дачу по садовой книжке 20 лет назад, сейчас возникает необходимость перевести в собственность, но продавца давно и след потерялся. Дача приватезирована на старого хозяина. У меня на руках только садовая книжка, переписанная на меня, расписка от бывшего хозяина о получении денег за дачу и кадастровый план на бывшего хозяина. Подскажите пожалуста, что мне делать? Пошагово.
Читать ответы (5)
Елена
04.10.2018, 09:31

Как перевести дачу в свою собственность при отсутствии продавца и наличии только садовой книжки и расписки о покупке

Я купил дачу по садовой книжке 20 лет назад, сейчас возникает необходимость перевести в собственность, но продавца давно и след потерялся. Дача приватезирована на старого хозяина. У меня на руках только садовая книжка, переписанная на меня, расписка от бывшего хозяина о получении денег за дачу и кадастровый план на бывшего хозяина. Подскажите пожалуста, что мне делать?
Читать ответы (1)
Валерий
25.10.2013, 23:23

Как правильно оформить договор купли-продажи не приватизированного садового участка и получить его в собственность без нотариуса?

Хочу приобрести не приватизированный садовый участок, имеется только в наличии у хозяина постановление главы администрации о разрешении приватизации этого участка и садовая книжка. Как правильно оформить договор купли-продажи без нотариуса и как возможно мне оформить участок в собственность.
Читать ответы (1)
Николай
15.06.2020, 17:09

Как перевести дачу в собственность без продавца и только садовой книжки?

Купил дачу по садовой книжке 20 лет назад, сейчас возникает необходимость перевести в собственность, но продавца давно и след потерялся. Дача приватизирована на старого хозяина. У меня на руках только садовая книжка, что делать.
Читать ответы (1)
Артём
04.10.2014, 09:30

Возможно ли заключение сделки о продаже автомобиля у нотариуса, если он зарегистрирован на предыдущего собственника?

Купил автомобиль у собственника по договору купли-продажи, на учёт на себя не поставил. Есть договор с подписью собственника и роспись в птс как предыдущего собственника. Сейчас его хочу продать, покупатель хочет заключить сделку у нотариуса. Может ли нотариус заключить такую сделку?
Читать ответы (1)