Какие действия с квартирой может совершить муж после развода, если она оформлена на жену?
Мы разводимся с мужем. Он обещает, что не будет претендовать на раздел нашей, соаместно приобретенной в ьраке квартире. Квартира оформлена на меня. Может ли он продать, оформить дарственную или произвести еще какие либо действия со своей половиной квартиры без моего уведомления, без моего согласия?
Мать с сыном купили квартиру, квартира оформлена на мать. Проживают в квартире совместно со дня покупки квартиры. Может ли мать продать, обменять квартиру без согласия сына.
Да, может. У детей нет прав на имущество родителей. Никакого согласия от сына не требуется.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьСостояла в браке 21 год, сейчас разведены. Вопрос встал о разделе квартиры. Иск на раздел имущества мы не подавали, тк решили всё поделить по обоюдному согласию. Квартира была приобретена во время брака. Был оформлен договор купли-продажи, но документы оформлены на бывшего мужа. Кроме меня в квартире прописаны дети, где дочь является несовершеннолетней. Вопрос: может ли он меня выписать из квартиры без моего согласия? И может ли он продать квартиру без моего согласия?
Татьяна, добрый вечер!
Выписать Вас из квартиры муж не вправе, поскольку она приобретена в браке и является Вашей совместной собственностью (ст. 34 Семейного кодекса).
Продать квартиру без Вашего согласия муж не сможет.
Чтобы исключить все сомнения и беспокойства, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества и на основании решения суда переоформить на себя 1/2 квартиры. Либо, если муж согласен, можете заключить соглашение о разделе имущества.
Согласно ст. 38 СК РФ нотариальное оформление не обязательно:
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Спросить
Снять с регистрационного учета бывший супруг может вас только в судебном порядке. Вы сможете подать встречный иск о признании за вами права собственности на 1/2 доли в квартире или сделать это сразу сейчас.
Спросить
Татьяна, так как по соглашению, судя по всему, вопрос не решается, надо всё-таки обращаться в суд и как можно скорее.
Спросить
как это сделать? Надо подавать иск о разделе имущества или можно у нотариуса пересчитать доли? А выписать он сейчас меня может без моего ведома?
СпроситьУ меня сейчас такое дело в суде есть. Жена выписывает мужа из квартиры, которую приобрели совместно. Но оформлена она только на неё. Муж обращается в суд со встречным иском о разделе имущества. Вам надо если муж согласен идти к нотариусу, а если не согласен делиться, то в суд.
СпроситьПодскажите пожалуйста, вправе ли он подать на меня в суд о присужении мне платы за коммунальные услуги? В квартире я уже 6 мес.не проживаю,но прописана. Он проживает в нашей общей квартире с новой семьёй. Я так поняла,что за коммунальные услуги он не платит. Почему я должна платить за проживание его новой семьи в нашей квартире. Разве это справедливо?
СпроситьЕсли он платит, то можетставить вопрос о взыскании с вас половины. Или каждый из вас может поставить вопрос в суде о разделе квартплаты на каждого собственника.
СпроситьЗдавствуйте...
Мы с мужем развелись, но раздела имущества не было... Совместно нажитое имущество - это две квартиры, в одно квартире у меня с мужем по 1/2 доли, а вторая квартира оформлена только на меня... обе квартиры куплены в совместном браке.
Мы развелись, скажите, если я сейчас переооформлю вторую квартиру на сына, не будет ли потом муж опратестовывать мою сделку... или всё таки без его согласия я не могу квартиру ни продать ни подарить, подскажите? Будут ли мои действия законны?
Конечно опротестует. Более того, без нотариального согласия мужа вы не сможете осуществить сделку с данной квартирой.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина Александровна!
СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Таким образом, все имущество, которое приобретено в период брака является совместной собственностью и подлежит разделу вне зависимости на ваше имя или имя супруга было бы оформлено.
Поговорите с бывшим супругом пусть подарит свою долю ребенку. А в свою очередь свою долю квартиры.
С уважением, Анна.
СпроситьСкажите развожусь с мужем, квартира оформлена на него я и ребенок только в ней прописаны, может ли он без моего согласия выселить меня,? Продать квартиру!? Или сделать дарственную? Квартиру нам купили мои родители возможно ли это как то доказать в суде? При разделе квартиры! Муж никогда не работал,
Здравствуйте!
Квартира, если она куплена в период брака - ваша совместная собственность - доли ваши равные - по одной второй
Выписать вам не сможет .
Доказать , что деньги дали родители будет сложно
СпроситьС мужем разводимся, есть общий ребенок несовершеннолетний. Муж и ребенок зарегистрированы в 3 х к.кв. брата мужа. Совместно там проживали 5 лет. Летом квартира будет выставлена на продажу. Какие права имеет ребенок на квартиру? Можно ли выписать ребенка без моего согласия и не уведомив меня? Можно продать квартиру с зарегистрированным ребенком? Может ли ребенок претендовать на долю при продаже квартиры?
Ребенок не имеет права на квартиру, прописка не порождает никаких прав кроме права проживания, выписать без вас - только через суд - продать с прописанным ребенком - могут
СпроситьС женой в разводе с марта 2011 года. Квартиру оставил ей. В данный момент она хочет квартиру продать и купить себе другую. Квартира была приобретена при совместном проживании. Нужно ли мое согласие на продажу совместно приобретенной квартиры?
И можно ли будет претендовать на свою долю во вновь приобретенной ею квартире?
ЧТО значит "квартиру оставил ей"! Есть соглашение, составленное в установленном порядке?!
Если НЕТ, то ПОКА ничего Вы "ей не оставили"! И ВСЁ можно делить. А вот на имущество, приобретённое КАЖДЫМ из вас после расторжения брака - НИКТО из вас прав не имеет. Как говорится "каждому - своё".
СпроситьПосле развода с мужем, если не было раздела имущества, и квартира оформлена на мужа, но приобреталась в браке, может ли он оформить дарственную на дочь без моего согласия или перепродать квартиру, и смогу ли я продать квартиру, на которую будет оформлена дарственная на мою дочь моим бывшим мужем с целью расширения кв.метров?
Здравствуйте Евгения!
Сделка может быть признана недействительной при отсутствии Вашего согласия на продажу квартиры бывшим супругом. Имуществом дочери сможете распоряжаться при наличии согласия органов опеки.
СпроситьМы с мужем разводимся, квартира и дом куплены в браке, оформлены на мужа, документы на квартиру и дом у него (оригиналы). У нас ребенок, который живет со мной в квартире. При разделе имущества мы выделили доли: 1/2 квартиры и 1/2 дома - мне, 1/2 квартиры и 1/2 дома - ему. Он хочет мне подарить 1/2 квартиры, а я ему 1/2 дома, чтоб у него был полностью дом, а у меня квартира. Может ли он оформить дарственную кому-либо на свою часть квартиры без моего ведома? Что лучше сделать: подарить друг другу доли или продать? Может ли он как-нибудь меня обмануть? Вдруг ему достанется и дом и часть квартиры?
Наталья, здравствуйте! Он может и подарить кому-то свою долю без Вашего разрешения, и продать (предварительно предложив Вам, так как у Вас право преимущественной покупки). Также и Вы в отношении своих долей.
Только мне одно не понятно... Зачем Вы именно так разделили имущество?! Какой смысл? Если Вы хотели бы разделить его по-другому..
Заключайте новое Соглашение о разделе своместно нажитого имущества, в котором указываете, что дом принадлежит супругу, а квартира - Вам.
Вот и все решение проблемы..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Наталья! Лучше сделать договор мены доли квартиры на долю дома без доплаты после развода. Взаимное дарение после развода приведёт к уплате налога на дарение, кроме того согласно ст.572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ (притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила).
СпроситьУ нас с мужем совместно нажито по одной второй квартиры и вторая квартира оформлена на мужа куплена совместно как все делиться при разводе и может ли он без моего согласия продать оформленную на него квартиру.
Здравствуйте! Одна квартира у вас уже разделена. Вторая также будет поделена пополам.
СпроситьКвартира куплена и оформлена на мужа, мы были уже зарегистрированы, когда покупали ее.в квартире прописан наш несовершеннолетний сын, имеет ли право муж на продажу этой квартиры без моего согласия
может ли муж продать квартиру без моего согласия.
Здравствуйте Оксана !
Ваш ребенок не может быть "прописан" в указанной квартире, так как в
России уже 15 лет НЕ СУЩЕСТВУЕТ "прописки", которая был ОТМЕНЕНА
в связи с принятем в 1993 году ЗАКОНА № 5242-1 "О праве граждан на сво-
боду передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах
Российской Федерации".
Что касается Вашего основного вопроса, то Ваш муж в указанной Вами
ситуации имеет право продать эту квартиру только с Вашего письменного
согласия и также с письменного согласия Органа опеки и попечительства,
если в ней ЗАРЕГИСТРИРОВАН ваш общий несовершеннолетний ребёнок.
Вам лучше всего получить более подробную юридическую консультацию
по этому вопросу у юриста или у адвоката, а ещё лучше в письменном виде
со ссылкой на нормы (статьи) действующего Законодательства РФ.
Всего Вам доброго.
Спросить
