Можно ли оформить ипотечный кредит на дочь, если она является созаемщиком без дохода и первоначальный взнос пошел от сертификата по молодой семье?

Отчуждать заложенное имущество Вы можете только после погашения ипотеки. Или надо будет получать согласие банка на такой раздел.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

\

Мама заемщик а я созаемщик в Сбербанке. у меня сертификат по программе молодая семья, который идет как первоначальный взнос. Могу ли я в договоре купли-продажи указать покупателем только себя. (без подтверждения моих доходов)

Сегодня мы провели сделку, сдали документы на регистрацию. Но прописали собственниками маму и меня, а по программе только я могу быть собственником. Если нам банк дает согласие мы можем изменить условия договора купли-продажи.