Компенсация за затопленный балкон - как действовать по российскому законодательству
У соседа сверху не застеклен балкон Во время дождя наш балкон заливается (у нас сделан хороший ремонт и застекление). Входит ли в кв. плату кв.м балкона по росс. Законодательству? Можно ли считать, что сосед затапливает квартиру? Как с этим бороться?
Здравствуйте. Если проектом дома остекление не предусмотрено, то ничего сосед не нарушает. Другой вопрос почему протечка и откуда подтоп идёт. они проверят, пока сказать что то сложно
СпроситьДобрый день, Елена Георгиевна!
Нельзя считать, что сосед виновен в затоплении Вашей квартиры, поскольку, переустройство балкона, должно происходить на основании разрешительной документации (которая у Вас, скорее всего, отсутствует). А вот балкон Вашего соседа построен в соответствии с проектной документацией, таким образом,со стороны соседа никаких нарушений нет. За исключением того, что сосед виновными действиями допустил протечку (например, просверлил отверстие в плите балкона).
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьСистематически во время дождя топит по балкону сверху, балкон застеклен, у соседей сверху балкон тоже застеклен. У соседей сверху всё сухо, у нас на балконной плите сверху вины трещины из которых капает. Какая часть балкона подлежит ремонту ЖКХ?
Это вопрос к строителям, а не к юристам. Балконы и лоджии являются частью фасада здания (общее имущество многоквартирного дома), поэтому письменно обращайтесь в свою управляющую компанию, просите провести обследование фасада и произвести восстановительные работы. В случае бездействия со стороны УК пишите жалобу в гос.жил.инспекцию.
СпроситьБалкон является зоной ответственности собственника жилого дома, поэтому ремонт только за свой счет.
СпроситьУ нас во время дождя и весной, когда снег тает, течет вода с балкона над нами. У нас балкон застеклен и сделан ремонт на балконе. У соседей сверху балкон не застеклен и на полу трещины. Вежливо просила соседей устранить протечки, но безрезультатно. Обещают застеклить свой балкон, но пока они это сделают у нас ремонт на балконе и мебель заказанная специально на балкон придут в негодность. Подскажите как правильно действовать в этом случае. Спасибо.
Здравствуйте! "Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."
СпроситьСоседка сверху выгуливает собак у себя на балконе и их моча течёт ко мне на балкон. Кроме того, протекает крыша её балкона (последний этаж). Разрушается бетонная плита над моим балконом и уже выпадают кирпичи с её балкона. Балконы застеклены, разрешений на это не было получено.
Добрый день! Вам стоить обратиться с жалобой в жилищную инспекцию. По результату ответа Вы в праве обратиться в суд о взыскании ущерба с соседки. Согласно п.3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...
Желаю удачи.
СпроситьУ нас застеклен балкон, у соседа сверху нет, в нашем потолке-в его полу-огромные щели и справа и слева по всему периметру балкона, на балконе живут голуби, когда идет дождь, черная смесь начинает литься со всех щелей, запах невозможный, что делать? Сосед в квартире не живет, по хорошему вопрос не решает, отвечает не мои проблемы. Спасибо!
Ольга, обратитесь в УК, пусть они зафиксируют данный факт, напишите пару заявлений участковому. Если это на соседа не подействует, тогда обращайтесь в суд.
Спроситьлибо устранить все недостатки, а потом взыскать ущерб (если это возможно технически)
либо обязать Ответчика через суд выполнить требуемые действия по ремонту
СпроситьКто виноват в протечке со стороны незастекленного балкона к соседу снизу. Квартира в собственности.
У меня балкон не застеклен, а сосед внизу застеклил и и сделал на балконе хороший ремонт. Зимой на моем балконе лежал снег. У соседа протекло на его белый балконный потолок, капало. У него квартира с ремонтом застрахована. Грозится подать жалобу страховщикам. А на нашем балконе (маленький, есть еще один со сливом) изначально даже нет слива. Я застеклять не хочу. Понимаю, что нужно специально делать гидроизоляцию, которую мои ремонтники, когда ремонтировали квартиру, видимо, не предусмотрели, Но хочу задать вопрос, кто это должен делать. Балкон же не должен быть застекленным. Чья это промашка?
Здравствуйте, Елена.
Вы не в ответе за балкон. Существует проектная документация дома, где предусматривается не застекленный балкон. А ваш сосед сам проявил инициативу сделать ремонт. Обращайтесь.
СпроситьУнас во время дождя течет вода с потолка и стен на балконе, балкон застеклен. УК провела работы по ремонту фасада, соседи сверху на контакт не идут. Что делать, к кому обращаться? На нашем балконе отваливается штукатурка, появилась плесень.
Здравствуйте Анна!
Вызываете представителей УК, они составляют акт, далее оцениваете ущерб (либо фактические затраты, либо экспертиза). После оценки претензию соседу, если не договорились, то в суд.
СпроситьОбратитесь к УК для составления Акта и просите указать причину.
Также обратитесь в жил. инспекцию.
Потом в суд для взыскания ущерба, если это вина соседей.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана.
Коллеги правильно отметили о необходимости обращения в УК для составления акта о заливе с указанием причины залива.
Но при этом, стоит учесть, что если причиной поступления воды с вышерасположенного балкона является отсутствие его остекления и технической документацией не предусмотрено наличие остекления, то взыскать с них ущерб Вы не сможете, так как в такой ситуации они не обязаны делать остекление.
Есть вероятность того, что к соседям вода поступает из-за отсутствия достаточной герметизации швов на самой верхней плите.
Все это пишу к тому, что не все так однозначно и необходимо разбираться в конкретных обстоятельствах Вашей ситуации.
СпроситьЯ - собственник квартиры на 6 эт. 7-ми эт. МКД. Во время дождя с балкона 7 эт. заливает вода наш застеклённый балкон. Ранее, когда у соседей балкон был застеклён, нас не заливало, но по мере предписания УК (после трагических случаев в городе от падания с крыш снеговых глыб) козырёк и застекление балкона соседями было снято. УК после 1-го нашего сигнала какие-то работы произвела на балконе соседей, но тщетно, тогда после 2-го моего сигнала, ссылаясь на то, что балкон явл. имуществом собственника, отказывается принимать меры: якобы, по техпроекту балконы не должны застекляться, поэтому либо мы убираем своё застекление, либо за свой счёт ищем специалиста и с разрешения соседей у них на балконе проводятся работы по отводу воды. Как нам быть?
Здравствуйте Светлана. Рекомендую вам обратится с иском о возмещении ущерба к вашим соседям сверху. В качестве третьего лица укажите Управляющую компанию. Управляющая компания обязана очищать снег с крыши.
СпроситьЖиву на 4 этаже, Сосед на 3 этаже курит и весь дым летит на мой балкон и в квартиру. Оба балкона застеклены, но открыты для проветривания. Имеет ли право сосед курить на балконе, если балкон это общая собственность?
Здравствуйте, уважаемая Лариса
Вообще не территории своей собственности собственник может делать все, что угодно, но без нарушений прав других граждан
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьУвы, но имеет право и балкон - это не общая собственность. Также он не попадает под места запрета курения. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!
СпроситьДоброго вам времени суток. К Сожалению сосед имеет полное право курить на своем личном балконе и запретить не получится. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДоброго времени суток! При таких обстоятельствах вы ничего сделать не сможете, балкон это его собственность, поэтому курить он там может, всего хорошего!
СпроситьДобрый день! Попробуйте поймать его когда он закуривает, если пользует зажигалкой - это открытый огонь. Разведение открытого огня на балконе запрещено. Если сможете зафиксировать это, желательно несколько раз, чтобы подтвердить систематику, потом можете обращаться в Госпожнадзор. Административка обеспечена.
СпроситьСуть проблемы: Проживаю на 5 этаже 5-ти этажного дома (хрущевка). Квартира приватизирована. Через мой балкон во время дождя вода попадает в жилую комнату соседу снизу (4 этаж). Мой балкон и балкон соседа застеклены очень давно (порядка 30 лет назад), после этого никаких ремонтных работ не проводилось. Балконы стеклились без согласования с архитектурой. Проблема с протеканием возникла только в этом году. Сосед вызвал независимую экспертизу, на которой никто из нас не присутствовал (хотя были уведомлены телеграммой). Экспертиза оценивала его помещение, результат, который вынесла экспертиза протекание воды сверху, в результате неправильного ремонта. Наше помещение (балкон) не смотрелось. Дело передано в суд. Что мне надо делать? Виноват ли я? Надо ли мне делать независимую экспертизу балкона, квартиры, чтобы показать, что батареии у меня в порядке и протекает только во время дождя? Почему я должен возмещать ущерб? Если вина, что я не законно застеклил балкон, то хорошо, я разберу все и оставлю его открытым. Протекать к соседу будет еще больше.
Спасибо.
Уважаемый Дмитрий!
Очень жаль, что Вы не были при оценке. Вы в праве сделать свою оценку, так же уведомив о месте и времени ее проведения своего оппонента. И доказывать, что данные протечки не вызваны Вашей перепланировкой или иными действиями
СпроситьСоседи курят на своём балконе сверху, плюют и кидают бычки вниз, пепел на мой балкон летит и дым домой попадает. А однажды облювали мне часть моего балкона. Как бороться с такими?
Есть судебный прецедент когда суд запретил курить соседу на балконе. Поэтому если вас не понимают соседи обращайтесь с иском в суд и я думаю у вас все получится.
Спросить