Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как заселиться в свою приватизированную комнату в коммунальной квартире, не имея согласия соседки и столкнувшись с преградами

18.04.2008, 16:33
• г. Санкт-Петербург

У меня приватизированная комната в коммунальной квартире, но я там не проживаю. Я хочу ее сдать, но соседка не разрешает мотивируя, что она хочет жить в отдельной квартире. А теперь она завела собаку стаффордширского терьера и мне теперь в свою комнату вообще не попасть. Могу ли я заселить без ее согласия через агентство и что мне для этого надо. До этого я комнату сдавала в течении 12 лет.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Собственник комнаты в коммунальной квартире имеет право её сдавать без предварительного согласия соседей (ст.30 ЖК РФ). Если соседка докажет в суде, что условия её проживания ухудшились в результате поселения жильца (нарушает правила пользования местами общего пользования, шумит в то время, когда должна соблюдаться тишина, оскорбляет, поселили табор и нужно занимать очередь в туалет и ванную и. т. п), то она сможет потребовать расторжения договора (его обязательно заключать в письменной форме и регистрировать в УФРС, если срок договора от года и более) и выселения жильца. Жилец должен иметь регистрацию по месту жительства в городе или по месту пребывания на срок договора. Если жилец гражданин РФ, то он может жить в городе без регистрации по месту жительства или по месту пребывания не более 90 суток. При несоблюдении этого условия административная ответственность по ст.19.15 КоАП РФ наступает не только у жильца, но и у арендодателя. Вы обязаны ежегодно подавать декларацию по НДФЛ и платить налог с полученного от сдачи в аренду дохода.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Oksana
17.02.2010, 10:51

Она заявила что категорически против что бы я сдавала комнату и что надо согласие соседей

Я купила комнату в коммунальной квартире (4-х комнт) там живет соседка (занимает 2 комнаты с сыном) и соседка еще одна и наша комната когда мы покупали комнату, до нас там жил мужчина и 5 лет ее не сдавал (как он сказал не было необъходимости) но это было странно... изначально было сказано, что жить там я не буду (у меня ребенок с садами сложно) сейчас ищу через агенство чтобы сдать комнату, соседке сказала, что родственники, знакомые но кто-то будет там жить. Она заявила что категорически против что бы я сдавала комнату и что надо согласие соседей Насколько мне известно, я собственник и могу сдавать без согласия. Как мне быть в этой ситуации спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда
31.05.2015, 23:16

Права соседки в коммунальной квартире - может ли она сдавать свою комнату без согласия других жильцов?

Проживаю в коммунальной квартире. Соседка проживающая в 1 комнате из комнат, хочет эту комнату сдавать. Комната находится в собственности. Может ли она это делать без моего согласия?
Читать ответы (1)
Светлана
29.10.2001, 13:01

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (1)
Анна
10.03.2010, 21:03

Имеет ли она право вот таким образом сдавать свою комнату, и как нам надо будет делить кухню, коридор, оплату освещения, телефон?

Хочу получить консультацию юриста. Я, мой муж, мама, папа проживаем в коммунальной квартире (наша 1 комната), вторая комната принадлежит соседке (она не приватизирована). Проблема в том что, соседка хочет сдать комнату через агентство. Наша семья против этого. Но соседка говорит что если она будет сдавать через агентство, то нашего согласия не учитывается. Имеет ли она право вот таким образом сдавать свою комнату, и как нам надо будет делить кухню, коридор, оплату освещения, телефон?
Читать ответы (1)
Анджела
07.01.2005, 01:45

Объясните пожалуйста, могу ли я сдать свою комнату без согласия соседа?

Я проживаю в 2 к. коммунальной квартире. Моя комната и комната соседа не приватизированы. Объясните пожалуйста, могу ли я сдать свою комнату без согласия соседа? Существуют ли ещё какие-либо условия для сдачи комнаты? С уважением,
Читать ответы (1)
Елена
13.08.2009, 11:25

Возможности после приватизации комнаты в коммунальной квартире и проживания мамы

Я прописана в комнате 2 х комнатной коммунальной квартиры. Живу в другом месте - у мамы. Соседка не разрешает моей маме (без моего присутствия) жить в комнате - мол она тут не прописана. Пока комната была не приватизирована я с этим не спорила - мол без согласия соседей нельзя. Сейчас я приватизировала комнату, какие у меня теперь есть возможности? Может ли мама там жить? Прописывать маму в комнату (делать родственный обмен) я не хочу. Сдавать комнату соседка не даст - будет устраивать скандалы, могу ли я сдать комнату маме, что надо оформить? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Игорь
23.12.2016, 11:50

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки? После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?
Читать ответы (4)
Антонина
08.04.2012, 14:07

Вопрос такой, сколько человек она может заселить в свою комнату и могу ли я быть против?

Я проживаю в коммунальной квартире (2 комнаты мои, не приватизированны) и 1 комната (18 м 2) у соседки (приватизированная). Вопрос такой, сколько человек она может заселить в свою комнату и могу ли я быть против?
Читать ответы (1)
Елена
29.09.2010, 11:39

Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Мы с мужем живём в коммунальной квартире, в одной из комнат (всего две комнаты). Вторая комната в собственности у соседки (приватизирована). Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (2)
Игорь
23.12.2016, 10:11

Вопрос о праве сдать свою комнату в коммунальной квартире без согласия соседки

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки?
Читать ответы (6)