Как заселиться в свою приватизированную комнату в коммунальной квартире, не имея согласия соседки и столкнувшись с преградами

18.04.2008, 16:33

• г. Санкт-Петербург

У меня приватизированная комната в коммунальной квартире, но я там не проживаю. Я хочу ее сдать, но соседка не разрешает мотивируя, что она хочет жить в отдельной квартире. А теперь она завела собаку стаффордширского терьера и мне теперь в свою комнату вообще не попасть. Могу ли я заселить без ее согласия через агентство и что мне для этого надо. До этого я комнату сдавала в течении 12 лет.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

18.04.2008, 17:05,

г. Санкт-Петербург

Собственник комнаты в коммунальной квартире имеет право её сдавать без предварительного согласия соседей (ст.30 ЖК РФ). Если соседка докажет в суде, что условия её проживания ухудшились в результате поселения жильца (нарушает правила пользования местами общего пользования, шумит в то время, когда должна соблюдаться тишина, оскорбляет, поселили табор и нужно занимать очередь в туалет и ванную и. т. п), то она сможет потребовать расторжения договора (его обязательно заключать в письменной форме и регистрировать в УФРС, если срок договора от года и более) и выселения жильца. Жилец должен иметь регистрацию по месту жительства в городе или по месту пребывания на срок договора. Если жилец гражданин РФ, то он может жить в городе без регистрации по месту жительства или по месту пребывания не более 90 суток. При несоблюдении этого условия административная ответственность по ст.19.15 КоАП РФ наступает не только у жильца, но и у арендодателя. Вы обязаны ежегодно подавать декларацию по НДФЛ и платить налог с полученного от сдачи в аренду дохода.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59