Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать долю наследственного жилья и прописаться без согласия основного собственника?
₽ VIP

18.04.2008, 21:38
• г. Москва

Мой сын (17 лет) получил в наследство от бабушки 5/24 однокомнат. Квартиры площадью 36,7 кв.м. Предложили выкупить долю основному собственнику жилья. Он не отвечает однозначно. Говорит, что купит, а сам тянет время. Можно ли продать эту долю другому человеку для прописки? И смогут ли прописать на этой жил. площади человека, купившего долю, без согласия основного собственника жилья? И не сможет ли основной собственник отобрать эту долю при достижении ребенком совершеннолетия? Какие правовые документы на этот счет существуют?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ирина, предложение по приимущественной покупке подается в письменной форме, второй экземпляр у Вас с отметкой о получении, если через один месяц ответа нет, то спокойно продавайте любому третьему лицу и делайте со своей долей что хотите.

Отобрать долю наследника ни кто не имеет права.

С Уважением.

Спросить

Уважаемая Ирина!

Дополню ответ коллеги. Если второй участник долевой собственности уклонится от получения письменного предложения от права преимущественной покупки ( пошлите умц телеграмму с уведомлением что-ли), то можно продавать свои доли по цене не ниже, чем прнедлагали сособственнику.

Если сособственник попытается оспорить эту сделку, то он должен предъявит иск о переводе прав покупателя на себя, при этом, он должен внести на депозит суда сумму, по которой продана доля.

Если сособственник докажет, что нарушено право его преимущественной покупки, то право покупателя будет переведено на него, а Вашему покупателю будет возвращена с депозита суда сумма сделки. В любом лучае, Вы ничего не теряете. Удачи Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антон
27.04.2006, 10:52

Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.

В квартире 3 собственника А, Б, В (у каждого по 1/3 доли). Собственник А предложил разменять данную квартиру другим сосбтвенникам. Собственники Б и В против этого. При этом собственники Б и В не дают согласие на продажу доли собственнику А и сами его долю не приобретают. Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как. Какие вариенты есть.
Читать ответы (2)
Костылева людмила николаевна
09.02.2020, 20:23

Прописка в квартире - правомочность одного собственника без уведомления другого?

У квартиры два собственника в равных долях. Может ли один собственник прописать человека в данную квартиру без уведомления другому собственнику? Законно ли это?
Читать ответы (1)
Роман
11.12.2016, 15:05

Сделки с долей в квартире

У квартиры есть 3 собственника и 4 лица прописаны, может ли собственник 1 написать дарственную на свою долю собственнику 2 без согласия собственника 3 и прописанных лиц и может ли собственник 2 получить долю собственника 1 без согласия собственника 3 и прописанных лиц, если собственники являются родственниками?
Читать ответы (6)
Елена
11.08.2022, 09:42

Как поступить со прописанным жильцом при наследовании имущества - права нового собственника и возможные последствия.

Умер собственник частного дома. Единственный наследник вступает в права наследства. Может ли наследник, после вступления в наследство и оформления права собственности выписать прописанного в этом частном доме человека, которого прописал предыдущий собственник (умерщий). Этот прописаный человек, после смерти собственника стал проживать в этом доме. Может ли этот человек сам, без согласия нового собственника (наследника) прописать там своего несовершеннолетнего сына?
Читать ответы (2)
Елена
07.10.2008, 11:31

Квартира с прописанными родственниками - Какими правами обладает брат и какие риски возникают у собственника?

Объект - квартира. Прописаны: отец, сын (собственник квартиры), брат сына (по матери) с ребенком. Брат с ребенком проживают в другом месте. Ранее брат проживал в этой квартире, затем переехал и выписался, но недавно (после вступления собственника в права) прописался снова. Какие права имеет брат на эту квартиру? Брат с семьей хочет на время поселиться в этой квартире (с согласия собственника). Чем это может грозить собственнику? В случае, если брат не захочет выехать из квартиры? Если собственник захочет эту квартиру продать или обменять?
Читать ответы (4)
Марина
30.06.2018, 01:38

Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался

У квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Собственник доли 3/4 предложил выкупить свою долю второму собственнику, в устной форме, тот отказался! Может ли собственник большей доли направить официальное письмо через нотариус о продаже своей доли второму собственнику, и если в случае отказа (есть вероятность того что письмо собственник 1/4 не забрал) выставлять на продажу?
Читать ответы (8)
Роман
25.12.2021, 17:42

Квартира в долевой собственности - права собственников и возможные ограничения

Квартира в долевой собственности (1/2, 1/2) между собственниками 1 и 2. Собственник 1 все время жил в этой квартире и оплачивал ее. К собственнику 2 недавно перешла доля от ее предыдущего владельца по наследству. Собственник 2 может вселить на свою долю без согласия собственника 1 кого угодно или только определенных лиц? И может ли собственник 1 заставить продать себе долю собственника 2?
Читать ответы (2)
Ляйсан
19.06.2014, 10:11

Проданная собственником квартира - последствия для прописанного дяди и возможности решения проблемы

Собственник квартиры продал квартиру, дядя собственника прописан, квартира куплена матерью собственницы и квартира перешла по наследству собственнику. Собственник без согласия дяди продал квартиру. Может ли дядя оказаться без прописки и что ему делать?
Читать ответы (1)
Галина ильинична
11.07.2014, 20:33

Возможность продажи доли в ипотечной квартире одним из собственников, не проживающим и не прописанным в ней.

Квартира куплена в ипотеку два созаемщика, два собственника может ли один собственник продать свою долю человеку, который проживает и прописан в этой квартире? Или продать другому собственнику который тоже прооживает и прописан. Собственник который хочет продать долю не прописан и не проживает вэтой квартире.
Читать ответы (2)
Марина
17.07.2015, 13:14

Необходимость нотариального согласия второго собственника на выкуп доли в квартире - что делать, если ответа нет?

Есть квартира у нее два собственника. Я хочу выкупить одну долю в квартире для ребенка. Опека говорит что нужно нотариальное согласие второго собственника об отказе приобрести эту долю. Второму собственнику прислали письмо с предложением выкупить долю, но он не отвечает. По закону первый собственник может продать свою долю если нет ответа в течении 30 дней. Вопрос такой: Какой тогда документ нужен опеке, чтобы она дала разрешение?
Читать ответы (3)