Присутствие продавца в рег. палате обязательно при покупке участка под ИЖС, даже с наториально заверенным договором купли-продажи?

14.12.2014, 00:52

• г. Майкоп

Необходимо ли присутствие продавца рег. палате при покупке участка под ижс, если есть наториально заверенный договор купли продажи?

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Юридическая фирма

Центр Правовых Инноваций PRO 4.4

14.12.2014, 01:05,

г. Ставрополь

Нотариально заверенный договор купли-продажи ничем не лучше не хуже "обычной" - простой письменной формы.

Очевидно Вы путаете "представление" продавца в палате по доверенности...

То есть нужно оформить от продавца доверенность ( но не на покупателя, попросите кого нибудь из знакомых быть поверенным)

=====================

Но, я полагаю, что Ваш вопрос обусловлен невозможностью розыска продавца, как для "похода" в палату, так и для оформления доверенности.

Поэтому, данный юридический факт сделки необходимо доказывать в Суде и на основании Судебного акта регистрировать сделку от своего имени.

Спросить

Автор вопроса

Наталья

14.12.2014, 01:11,

г. Ставрополь

Нет продавца искать не надо. Значит мы можем сами составить договор и пойти с ним в рег.палату?

Спросить

Юридическая фирма

Центр Правовых Инноваций PRO 4.4

14.12.2014, 01:18,

г. Ставрополь

Конечно можно, только уделите внимание его правильному содержанию (на сайте росреестра есть образцы).

Но зачем составлять новый договор, если есть составленный нотариусом.

Не забудьте заплатить госпошлину 1000 рублей и изготовить расписку от продавца об отсутствии на участке строений. Снять со всего-этого копии, приложить копии паспортов и с первого захода сдать на регистрацию.

Не забудьте про налоговые последствия получения дохода от продажи недвижимости...

Спросить

Автор вопроса

Наталья

14.12.2014, 01:26,

г. Ставрополь

О каких налоговых последствиях идёт речь? Я покупатель. И кто должен оплачивать гос.пошлину?

Спросить

Юридическая фирма

Центр Правовых Инноваций PRO 4.4

14.12.2014, 01:34,

г. Ставрополь