Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как управляющая организация многоквартирного дома должна обосновать цену договора на выполнение работ?

14.12.2014, 01:58
• г. Железногорск

Управляющая организация многоквартирного дома заключает договор подряда на выполнение работ, чем должна быть обоснована цена договора.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Цена договора определяется сторонами, может основываться на смете, либо соглашении сторон.

Спросить

Они сами выбирают цену договора, но вы можете ознакомиться с данным договором и если не согласны, то подать жалобу.

Юрист в г.Курске Никитин Олег!

Спросить

Здравствуйте, Наталья Игоревна. Неужели достаточно просто соглашения сторон, ведь УК распоряжается целевыми денежными средствами, должно же быть обоснование цены (экономический расчет или смета)

Спросить

традиционно, смета (или локальный сметный)- это формальный документ с приписками и непонятностями. На личном опыте скажу, что любую смету можно "раздуть" минимум в 3 раза! Это происходит, из-за того что либо смету готовит будущий подрядчик, либо существует сговор руководителей о приписках и воровстве сверхприбыли. Поэтому, поступаете так:

1. Создавайте комиссию для составления дефектной ведомости дома из доверенных лиц. И простым языком описываете все увиденные недостатки, требующие ремонта.

2. Приглашайте инженера строителя для уточнения Ваших замечаний и дополнения "скрытыми работами"

3. ТОЛЬКО на основании дефектной ведомости заказывайте ЛСР-1 (смета)

4. пусть "сметчик" сделает отдельные ресурные ведомости по видам работ, материалам, и трудозатратам (на базе сметы делается 5 минут в "гранд смете").

5. Привлеките подрядчика не из числа знакомых, а через размещение заказа на торговой площадке, но никаких предоплат

6. Разбейте работы на декады и комиссионно с инженером сверяйте расходы по ресурсным ведомостям

7. В итоге сэкономите от 30 и более %

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
02.09.2009, 12:21

Вопрос о заключении договора генерального подряда без указания цен на работы

Наша фирма заключает договор генерального подряда со строительной организацией, но в договоре указано, что на конкретные виды работ будут заключаться дополнительные соглашения в которых будут указаны цена и сроки работ. В договоре генерального подряда указаны сейчас только ориентировочные сроки выполнения работ, а цен даже на часть работ не указно. Можно ли заключать такой договор генерального подряда в котором вообще не указаны цены, т.к. цена это же существенное обязательство договора на строительство. Спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Светлана
05.09.2018, 10:20

Понятие личное выполнение работ в контексте договора подряда в бюджетной организации

Бюджетная организация заключает договор подряда на условиях личного выполнения подрядчиком работы. Что понимать под словом "личное" выполнение работы, если в штате организации всего 2 человека. Можно ли считать личным выполнением работу, которая будет выполняться этой организацией с людьми, привлеченными по гражданско-правовым договорам, и не состоящим в штате организации.
Читать ответы (3)
Татьяна
12.02.2014, 17:37

Как заключить договор на поставку продуктов питания в детский садик

Я прочитала вопрос Татьяны №1105462 от 09.09.10. Подскажите как правильно заключить договор на поставку продуктов питания в детский садик. С одними поставщиками мы заключаем договор (указываем максимальная цена договора..., на год. цены фиксируем в спецификации поквартально.) А если мы заключаем договор на поставку продуктов питания с поставщиком на год по розничным ценам? (указываем максимальную цену договора...) Также хотела уточнить в договоре пишем:: цена договора или стоимость договора. (в чём отличие?)
Читать ответы (1)
Катеринич Татьяна Николаевна
16.02.2010, 11:56

Договор, каким образом должен выглядеть, трехсторонний или двухсторонний с указание права на наем субподрядной организации?

Скажите, организация ООО заключает договор подряда с организацией ЗАО на выполнение работ и услуг, может ли ООО заключить договор и при этом нанять субподрядную организацию? Договор, каким образом должен выглядеть, трехсторонний или двухсторонний с указание права на наем субподрядной организации?
Читать ответы (2)
Дмитрий
15.12.2003, 11:25

Основные условия договора подряда на выполнение работ для малого предприятия, чтобы избежать недействительности

Уважаемые юристы наша организация (малое предприятие) должна быть заказчиком по договору подряда на выполнение работ, какие условия в договоре подряда (не на строительство) должны присутствовать, чтобы избежать оснований по которым он может быть признан не заключенным. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
19.06.2008, 08:07

Мы заключили договор подряда.

Мы заключили договор подряда. Мы подрядчики. В договоре указано срок действия договора до 31.10 2008 г., а в приложении к договору срок выполнения работ по 15.09.2008 г. На что нам ориентироваться при выполнении работ и почему по какой статье? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
04.11.2014, 01:48

Подводные камни и необходимость прописывания всех работ в договоре инвестирования для ООО на УСН 6% при заказе

ООО на УСН 6% - заказчик строительства многоквартирного жилого дома. ООО планирует заключить договор инвестирования. В чем могут быть подводные камни такого договора и все ли выполнение работы нужно в таком договоре прописывать?
Читать ответы (4)
Татьяна
28.03.2006, 11:47

Возможность разработки своего договора подряда - обязательные пункты и типовая форма

Наша организация хочет заключить договор подряда на выполнение определенной работы. Типовая форма договора подряда кем-то утверждена или является просто примером и мы можем самостоятельно разработать свой договор? Какие пункты должны быть обязательны для такого договора? Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгения
11.02.2016, 12:48

Риски и последствия отказа от подписания работ по договору подряда при нарушении условий

Чем грозит отказ от подписания работ по договору подряда? Ситуация следующая, к выполнению работ приступили по гарантийному письму, договор и подписанное техническое задание пришло спустя два месяца после начала работ, в договоре просто ужасные штрафные санкции, а срок выполнения работ меньше, чем оговаривалось.
Читать ответы (1)
Ксения
11.10.2015, 17:04

Как расторгнуть договор с подрядчиком при невыполнении работ и просьбе об оплате не предусмотренных услуг?

Заключен договор с физическим лицом на выполнение строительных работ, в договоре прописаны цены работ, (кладка газобетона, армопояс, и монтаж крыши. Срок выполнения до 31 ноября 15 года. Цена договора 100000 руб. Подразумевались кладка дома и монтаж крыши, на данный момент кладка дома выполнена на 50%, работы приостановились из за погодных условий. Дом не будет построен. Что делать? Подрядчик просит оплату услуг, которые не прописаны в договоре. И не хочет подписывать ни договор на расторжение, ни акт выполненных ими работ.
Читать ответы (3)