Как разрешить вопрос с обменом квартир при наличии доли ребенка?

Question

В начале октября сдал документы в опеку для получения разрешения на обмен квартиры. У нас с сыном по 1/2 доли в 2-ой квартире. У отца 4-х комнатная м/г. Сделал предварительные договора: 1. Дарения квартиры отца мне - 2/3, сыну 1/3. 2. Договор купли-продажи наших долей на мою родную сестру. Администрация г. Ачинска сделала отказ, мотивировка - долю ребенка продать нельзя, можно подарить. Заменил договор купли-продажи, на договор дарения на отца, т.е. обмен между нами сключив сестру. Звоню сегодня в опеку - говорят, что опять пришел отказ... нельзя говорят совершать сделки дарения между родственниками. Как быть и что делать подарить нельзя и продать нельзя (все законно у ребенка будет больше площадь и своя комната)! Завтра поеду. Посоветуйте как быть, специалисты опеки тоже теперь не знают что делать. Спасибо.

Кормщикова Светлана Николаевна · Answer

Ст. 474 ГК РФ содержит запреты при заключении договора дарения. запрета на договор дарения между родственниками она не содержит. Следовательно, дарение возможно.   дарение квартиры между близкими родственниками не подлежит налогообложению. решение об отказе следует обжаловать в суд.

Как разрешить вопрос с обменом квартир при наличии доли ребенка?

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры с долей несовершеннолетнего?

Договор дарения при покупке доли в квартире - возможные риски и проблемы с Органами опеки.

Имеют ли право органы опеки потребовать сначала совершить договор дарения, а затем выдать свое разрешение?

Как быть..., росреестр разрешит только дар в пользу моего сына, а мой отец планирует продать ее, что делать.

Требования опеки для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - законность и соответствие статье 37 ГК РФ

Требования к предоставлению договоров купли-продажи и дарения при получении разрешения на продажу квартиры от органов опеки

Каковы возможные проблемы при продаже квартиры, когда несовершеннолетний имеет долю в ней?

Ситуация с продажей квартиры - задержка по ипотеке покупателей и приостановка продажи их комнаты через опеку

Как продать квартиру, если ребенок признан недееспособным - опека требует дарственную

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59