Нашли вариант для покупки квартиры. Но есть сомнения на счет перепланировки квартиры. В техническом паспорте отдельно выделен шкаф, указана его площадь. Дверь в шкаф в паспорте указана из коридора. Шкаф от комнаты отделен сплошной стенкой. По факту: из коридора двери нет. В комнате на месте шкафа есть шкаф-купе, соответсвенно двери в шкаф-купе раздвижные из комнаты. Является ли это перепланировкой? И нужен ли новый техпаспорт (предоставленный нам продавцом от 2008 года)?

Для дачи ответа нужно изучать план и документы - обратитесь в реальному юристу.

Вопросы о перепланировке квартиры - отсутствие двери в шкафу и наличие шкаф-купе

Является ли перепланировка сносом ниши из ГВЛ и заменой ее на дверь требует ли создание нового технического паспорта?

Является ли перепланировкой снос ниши из материала ГВЛ, которая была углублена в комнату, на ее месте сделать дверь в комнату, а старый вход выровнять со стеной? В техническом паспорте эта ниша-шкаф указана. Нужно ли делать новый техпаспорт?

Читать ответы (1)

Проблема с общими помещениями в коммунальной квартире - дверь в шкаф отсутствует или установлена неправильно

Покупаю комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Согласно техническому и кадастровому паспортам, в местах общего пользования, а именно в коридоре есть общий шкаф (0,5 кв.м.), дверь в шкаф (по документам) ведёт из того же общего коридора. Однако, по факту, на месте дверного проёма - стена, а дверь в шкаф располагается в продаваемой комнате, т.е. доступ к этой площади общего пользования возможен только из продаваемой комнаты.

Читать ответы (2)

Возможна ли перепланировка при сносе встроенного шкафа в коридоре?

Является ли перепланировкой снос встроенного шкафа в коридоре? В выписке из технического паспорта 2007 года обозначен на плане объекта цифрами. В настоящее время в этом же месте имеется встроенный шкаф-купе. Будем заказывать технический паспорт для продажи квартиры по ипотеке и беспокоимся, что будет указана перепланировка.

Читать ответы (2)

Возможно ли создать дверной проем на месте встроенного шкафа при ремонте комнаты?

При ремонте комнаты зашили дверной проем, дверь сделали на месте двери встроенного шкафа (его разобрали), который располагался в комнате, но дверь шкафа открывалась со стороны коридора. Будет ли.

Читать ответы (2)

Администрация требует восстановить первоначальный вид комнаты - законно ли это?

По договору приватизации комнаты в коммунальной квартире (договор 2006 года) передана в собственность комната площадью 18 метров. Но в техническом паспорте есть отметка о том, что в данной комнате самовольная перепланировка (демонтирован встроенный шкаф, и, в связи с этим, жилая площадь увеличилась с 17 до 18 кв. м.). В результате этой перепланировки жилая площадь квартиры тоже увеличилась, и, соответственно, изменились доли-доля приватизированной комнаты возросла на 1 единицу. Но администрация при приватизации остальных комнат не учла факт увеличения жилой площади квартиры и распределяла доли исходя из первоначальных данных, а не данных бти. В настоящее время приватизируется последняя комната в коммунальной квартире площадью 12 метров, а долей на неё осталось только 11. В связи с этим администрация направила письмо собственникам комнаты 18 метров (договор приватизации 2006 года) о возвращении комнаты в первоначальный вид (восстановить встроенный шкаф). Насколько законны требования администрации. Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказались выдать справки с новым размером комнаты на основании кадастрового плана - правомерное действие жилконторы?

Мы снесли старый шкаф в комнате. Получили новый кадастровый паспорт на квартиру, где не указан этот шкаф и есть запись, что мы самовольно убрали шкаф, но это не изменило контуры квартиры. Изменился размер комнаты, увеличился за счет шкафа. В жилконторе я взяла справку Форму 7 и Форму 9. В ней мне указали старый размер комнаты. Выдать справки с новым размером комнаты на основании кадастрового плана квартиры мне отказались. Правы ли они?

Читать ответы (3)

Если да, то что нужно, чтобы её узаконить?

В новой квартире мы сделали небольшую перепланировку - вместо двери в кладовку поставили двери шкаф купе, при этом убрав небольшую часть стены на ширину этого шкафа. Считается ли это перепланировкой? Если да, то что нужно, чтобы её узаконить? Спасибо. Анна.

Читать ответы (1)

Или необходимо было обратиться офицально в бюро технической инвентаризации по поводу перепланировки?

Возник спорный вопрос по комнате в пятикомнатной квартире. Согласно технического паспорта от 1991 года комната имеет жилую площадь 11,9 кв.м,имеется шкаф S=0,8 кв.м.Сделали ремонт в 1993 году, уменьшили площадь шкафа на 0,4 кв.м,Можно ли считатьжилую площадь комнаты за 12,3 кв.м изходя из жилищного права 1993 года. Или необходимо было обратиться офицально в бюро технической инвентаризации по поводу перепланировки?

Читать ответы (1)

Перепланировка двухкомнатной квартиры - изменение жилой площади, включение шкафа-купе и гардеробной комнаты

Покупаю двухкомнатную квартиру по ипотеке и хочу сделать перепланировку: снести не несущие стены между прихожей и гостиной, заменить стену между кухней и гостиной на раздвижные двери (на кухне газовая плита, совсем убрать стенку и не установить двери нельзя), снести стенки двух кладовок, на их месте установить встроенный шкаф-купе и отгородить гардеробную комнату, убрать перегородку в санузле. Общая площадь 49,9 м 2, жилая - 30,3 м 2. Как измениться жилая площадь: - будет ли входить в жилую площадь встроенный шкаф-купе и гардеробная комната? - при объединении жилой комнаты и прихожей какое помещение изменит свой статус: комната из жилой станет проходной или прихожая из нежилой станет жилой площадью? - можно ли законно обойти запрет на объединение кухни и жилой комнаты путем сноса стены между ними при условии наличия газовой плиты?

Читать ответы (1)

Снос встроенного шкафа в коридоре - требования архитектурного отдела и необходимость составления проекта по перепланировке

Планируется снос встроенного шкафа в коридоре. Шкаф отражен в техническом паспорте. В архитектурном отделе требуют составления проекта по перепланировк. Скажите имею ли я право по закону ограничится только эскизом будущей перепланировки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59